摘要：在国民经济不断发展的基础上，我国城市化的进程在不断的加快，建筑行业也顺势发展起来。并且建筑单位只有高度重视房建施工的质量问题，并且付诸于实践保证施工的整体质量，才能保证自身在建筑市场上的竞争能力。在房建施工中最为常见的质量问题是渗漏问题，需要科学的应用防渗漏施工技术，配置较好质量的施工材料和规范的施工模式，有效的解决房建施工中的质量问题。文章就房建施工中容易发生渗漏的位置和形成渗漏的原因展开分析，探究如何在房建施工中应用防渗漏施工技术。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；原因；措施
引言
房建工程项目施工时间较长，涉及的环节较多，每一阶段对施工质量均有所影响，如果未严格按照施工要求做好防渗漏工作，在后期投入使用后出现渗漏情况的几率较大，此种情况导致建筑物的稳定性和强度明显降低，并且对人们的生命安全和财产安全产生一定威胁。为了对上述情况进行合理规避，在房建工程项目施工过程中施工单位需要对防渗漏施工技术进行合理应用，下面对防渗漏施工技术的具体应用进行分析，以期对施工单位有所帮助。
1防渗漏施工技术在房建施工中的重要性
随着改革开放后我国经济的快速发展，防渗漏施工技术已经得到了较好的改善。防渗漏施工技术是房建施工技术不可或缺的重要组成部分，对提高房屋的防渗漏性具有重要意义。防渗漏施工技术在房建施工中的重要性主要表现在以下三个方面:①防渗漏性是判断房屋质量水平高低的重要因素。自古以来，我国对房屋的防渗漏性要求一直都比较高，特别是古代皇帝居住的寝殿、皇亲贵族的居住场所等。②在现代社会，高层建筑施工工程越来越多。与低层建筑相比，高层建筑不仅要耗费大量成本，一旦发生严重的渗漏现象不仅影响室内装修工程与设施，甚至影响到室内电路设备的正常运行，楼层内人员的正常生活和工作还会受到严重影响。因此，如果不能提高高层建筑的防渗漏性，整座高层建筑将会受到不同程度的影响。③在大多数南方地区，雨季时间长，对房屋的损害程度较大，如果不提高房屋的防渗漏性，居民的日常生活将难以得到维持。防渗漏施工技术在房建施工的合理运用，不仅可以提高房屋的防渗漏性，从而提高整个房建工程的质量水平，还可以确保房屋电力系统的良好运行，从而确保居民的日常生活与工作。因此，防渗漏施工技术在房建工程中发挥着非常重要的作用。
2房建工程项目渗漏原因分析
房建工程项目渗漏问题受到人们的广泛关注，从相关资料中得知容易出现渗漏问题的位置主要包括屋面、墙面、卫生间以及厨房等，出现渗漏的原因主要包括如下几方面:其一，施工方案和图纸设计缺乏合理性。通过实际调查发现当前设计人员在对房建工程项目设计方案进行设计时对防渗施工设计工作的重视程度不够，在设计前未到施工现场对地形地貌以及水文地质条件等进行勘察，导致防渗设计方案同实际施工要求存在不相符的问题，如果按照设计方案进行后期施工将使防渗效果明显降低，从而出现渗漏情况;其二，施工材料质量和性能不达标。防水材料的质量和性能对房建工程项目防渗漏效果有着至关重要的影响，但是当前一些施工单位因为个人利益存在同资质较低的商家进行合作的情况，这种情况导致施工材料的质量和性能无法得到保证，使后期施工质量和防渗漏效果有所降低。除上述原因之外施工过程管理不全面以及施工人员使用技术不当等问题均是出现渗漏的原因，在此不做过多说明。
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3防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用分析
3.1墙面防渗漏技术应用
墙面渗漏是房建工程中渗漏问题主要存在点，做好墙面防渗漏工作对于房屋建筑至关重要。在墙面施工基本完成以后，抹灰之前，要进行防渗漏施工，现将墙面整体进行清洁，保证平整干净，然后进行抹灰，抹灰时要注重混凝土配合比例及拌合质量，重视材料配比，施工人员在具体施工中，要对墙体与墙面材料的粘合度进行重点控制。此外，对墙面防渗材料选择时，要加以甄别，在成本控制范围内尽可能的选择优质防渗材料，使墙面康渗漏能力最大限度的提高。最后，如果墙体施工采用的是砌块墙体，则施工中要严格按照相关技术标准来施工，通常情况下，砌块墙体与建筑楼板底间的距离控制在200-225mm之间。在砌块墙体施工结束一周以后进行侧砖的砌筑，为了使墙体裂缝发生的概率降低，施工前，要将所用的砌砖先在水中浸泡2h以上，充分湿润达到标准以后，再用于施工。
3.2门窗防渗漏技术的应用
门窗结构必须符合建筑的实际情况，施工单位在施工的过程中必须选择符合建筑施工需求的门窗产品，使用合格的施工材料，将美观性和实用性结合在一起。另外，门窗安装的过程中，要防止门窗出现变形或者损伤的情况。最后，还要做好门窗与墙体的衔接地带的处理，使门窗的防渗漏效果得到最大程度的保证。
3.3屋面工程防渗漏施工技术
屋面工程防渗漏施工技术是确保整体房建屋面防水工程质量的重要技术。在实施过程中，应重点关注屋面极易发生渗漏的部位，比如屋顶天沟、落水口、出屋面管道与井道等。在具体实施时，①应关注屋面混凝土的质量以及浇筑效率，确保浇筑过程的完整性和连续性:完整性是指在屋面混凝土浇筑时严格避免蜂窝、漏浆等现象的发生;连续性是指在浇筑过程中保证浇筑的连贯性，避免出现混凝土施工缝，从而提高房屋屋面混凝土工程自身的防渗漏性。②屋面不平导致积水问题也是发生渗漏情况的重要原因，因此在实际施工中，应保持屋面平整，并保持适度的坡度，从而减少因积水问题引起的渗漏现象的发生。③应关注出屋面管道与出屋面管井口周边后期填塞微膨胀混凝土的施工质量与工艺，应确保混凝土填塞密实，不出现裂缝等问题。④应重点关注屋面防水工程的施工质量与细部处理技术及防水工程的后续保护措施，以彻底杜绝屋面渗漏问题的发生。
3.4厨卫防渗漏技术的应用
对防渗施工技术在卫生间厨房施工中的具体应用进行分析卫生间和厨房在日常生活中用水量较大，出现渗漏情况的几率相对较大，为了对此种情况进行规避需要做好两者防渗漏施工工作。在具体施工过程中施工人员需要根据实际情况涂刷适量的聚氨醋，对其防水效果进行提升;对流水坡的坡度进行严格控制，工程概况中的工程通过泼水试验方法对流水坡度的准确性进行检查，进而保证废水能够及时排出。在对配件和管材进行安装前对两者质量进行严格检查，禁止使用存在砂眼或者裂纹的管材进行施工，对管道接口位置涂刷适量的聚氨醋，保证连接紧实度，在安装完成后需要进行通水试验，如果试验过程出现任何问题需要及时采取措施进行处理，从而为后期排水奠定坚实的基础。除此之外在对两者进行装修时需要减少打孔的次数，减少对防水层和管线的破坏。
结语
防渗漏施工技术对于提高房建工程的整体质量水平具有关键意义。随着新农村建设和城镇化进程的不断发展，大型的房建工程在日常生活中变得越来越频繁。由于大型房建工程的工期往往比较长，花费的成本比较高，因此确保房建工程的防渗漏性就变得越来越重要。因此，房建企业应重点关注市场动态与新工艺，及时采用最先进的防渗漏施工技术，从而提高房建工程的质量水平。
参考文献
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［2］刘碧荣．外墙防渗漏技术在建筑工程施工中的应用［J］．四川水泥，
2017(16):200．
［3］沈萌．房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用［J］．建设科技，2017(22):75．
论文作者:牛玉梅
论文发表刊物:《建筑科技》2017年9期
论文发表时间:2017/10/18
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