摘要：对于高层建筑工程而言，其地下室外墙体防渗漏施工是建设过程中十分重要的环节。本文主要从地下室外墙体施工过程中产生微裂缝的原因及具体解决防渗漏施工方法做出介绍。针对产生的微裂缝首先采用压密注浆的方式来堵塞渗漏，然后采用HIPS塑料专用板的排水方法防止渗漏，从而实现“堵”和“排”相结合防护措施排除或降低地下室外墙体渗漏的隐患。
关键词：地下室外墙体；压密注浆堵漏；HIPS塑料板排水防漏；堵排结合；防护措施
引言
随着我国城市建设的不断加快，人们的生活水平逐渐提高，对住房的需求也日益扩大，这就使得我国土地资源的利用率逐年减少，为了缓解我国土地资源用地紧张的现状，我国建筑行业逐渐向高层建筑发展，并且充分利用了其地下空间形成地下室，在对地下室施工时，要将重点放在地下室的防渗漏处理上，地下室墙体通常属于建筑的承重剪力墙结构，承受着较大的荷载压力，受地下水的侧压力影响较大，相对于地下室的底板和顶板构造来说，地下室外墙体更容易受地下水和地表积水下渗侵蚀而出现渗漏。地下室外墙体渗漏，对地下室墙体结构的整体性强度破坏性较大，如果渗漏严重，导致地下室空间内积水较多，造成墙体与室内过于潮湿，严重影响了地下室的使用性能，同时也缩短了地下室结构的使用寿命。由此可见，高层建筑地下室外墙体防渗漏处理具有重要的现实意义。
一、产生渗漏原因分析
某高层建筑地下室一层为车库与设备用房，该工程施工过程中，发现地下室外墙体局部有渗漏现象。根据渗漏部位的实际情况分析原因为：1）地下室外墙采用泵送商品混凝土，型号为C35。水灰比偏大且骨料粒径偏小，骨料粒径偏小，不利于混凝土的收缩，产生收缩裂缝。2）混凝土浇筑后，在水泥硬化过程中产生大量的水化热，聚集在混凝土内部无法散发，导致内部温度急剧上升，而混凝土表面与外界空气接触，散热较快，使混凝土内外温差大，造成内部与外部热胀冷缩的程度不同，内部混凝土的膨胀受到外部混凝土的约束从而使混凝土表面产生拉应力。当拉应力超过混凝土的抗拉强度极限数值时，造成了混凝土表面微裂缝。3）混凝土养护条件及其环境不够好，脱模时间过早，导致微裂缝产生。4）地下室外墙的剪力效果未完全消除，沿接触面传播导致地下室外墙壁出现微裂缝。5）由于地基不均匀沉降原因导致地下室外墙体产生微裂缝。
二、堵排结合防渗漏处理的措施
针对上述分析出的渗漏原因，经专家组讨论研究决定，采取两种防护措施对外墙体防渗漏处理，首先采用压密注浆方法堵塞混凝土外墙体内部裂缝的间隙，隔断渗漏水路，防止水持续渗漏，确保混凝土内部无水以防止钢筋生锈问题，其次，采用HIPS塑料专用板排水方法防止渗漏，两者结合进而实现“堵”和“排”防护目标。
（一）高压注浆堵水防护措施
1、材料的选用
采用水溶性聚氨酯化学灌浆堵漏，水溶性聚氨酯化学灌注浆是一种低粘度、单组份合成高分子聚氨酯材料，形态为浆体，遇水产生交联反应，发泡生成多元网状封闭弹性体，此种材料被高压注入到混凝土结构裂缝中后，会延展直至将所有缝隙填满，注水后伴随交联反应释放大量二氧化碳气体，产生二次渗压，浆液进一步压人裂缝的空隙，使结构裂缝完全充填密实。当浆液遇到混凝土裂缝中的水分迅速分散乳化膨胀，水溶性聚氨酯初始膨胀率能够达到100%形成胶凝体，具有良好的弹性和稳定性，形成类似止水橡皮的弹性体。固结的弹性体填充混凝土全部裂缝，完全堵塞在混凝土结构之外，以达到止水堵漏的目的。
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2、施工工艺
1）表面处理
在外墙注浆前，去除间隙两侧的浮浆和油渍等杂质；沿裂缝开口两侧用高纯度清洁剂（丙酮等有机溶液）清洗，使接缝处的粉尘挥发，保持干燥。
2）埋置注浆喷嘴
注浆喷嘴是连接槽孔和外部注浆液的通道，浆液通过外部压力设备填充到间隙中，以增强外壁的整体紧凑性。为了确保注浆过程的完整性，注浆喷嘴周围的接缝应处于接缝的中心。根据裂缝的大小，注浆喷嘴的间距通常为200至300mm。对于贯通裂缝，埋入式注浆喷嘴应在裂缝两侧交错排列，呈梅花状排列。
3）注浆
在注浆之前要确保注浆的稀释程度，均匀性，一致性，并确保注浆完成后不流出。在具体的施工方法中，按照从左到右的顺序，使用高压灌浆机向裂缝内灌注入水溶性聚氨酯化学灌浆料，当相邻裂缝开始出浆后，将压力稳定3至 5分钟给予足够的时间确保浆液进行初步的凝固。改注相邻裂缝，待所有裂缝都灌完后，回到先前第一个裂缝再次灌浆，保证压力最大化。
4）灌浆完毕72小时后确认不漏即可拆除注浆喷嘴，清理干净已固化的益漏出的灌浆液，使用防水砂浆将喷嘴孔填平墙面。
（二）HIPS塑料专用排水板防渗漏的防护措施
1、材料的选用
HIPS 墙面专用塑料排水板原料为高抗冲聚苯乙烯（HIPS），属难分解工程塑料，置于建筑夹层中，分解期大于100 年；它抗压强度高、荷载轻，集排水、防水、透气、保湿等多种功能于一体；用于地下工程底板或墙板中，排水板的多个支点使建筑面层与结构层之间形成空隙，具有隔潮、排水、保温等功能；排水板边缘有大小支点，可以相互顺坡搭接，即使渗漏水再多，都能及时迅速地排出。HIPS塑料专用排水板在建筑各个部位做出整体的空气夹层，从材料和力学两方面进行有效组合，改变了传统建筑中单纯依靠防水层进行堵水的防水措施，在建筑防排水、保温、节能等领域的构造原理上提出了比现有技术更为完善的理念。产品自问世以来即成为设计、开发商的首选产品，它满足建筑本身的需求，符合现代建筑的发展趋势，达到了政府在建筑防渗节能方面的强制规定。
2、施工工艺
1）地下室外墙面内侧滚刷丙烯乳胶液，要求墙面平整、清洁、无钢筋头凸出。
2）HIPS塑料专用排水板应采取由上至下从左到右垂直方式粘贴。
干燥的墙面：采用SK-525室温快速环氧胶粘剂，是一种双组份的胶粘剂，板与板块之间是平面粘合。潮湿的墙面：采用含有丙烯乳胶液的混合粘接剂，板与板块之间同样是平面粘合。
3）第一块排水板与第二块排水板搭接，采用平面搭接方式。大面积墙面连续粘贴三块排水板后，第四块必须平缝粘贴，此缝以后 作为伸缩缝处理。
4）水泥砂浆第一道粉刷，只需排水板支点粉平，下口离地坪 l0 厘米高度不要粉刷。
5）在粉刷面打射钉、要求射钉水平垂直间距 400㎜进行加固。
6）做粉饼，3米间距钉10㎜宽嵌条，墙体高度超过4米的，应在墙体中心位置横向加放几根嵌条，确保该墙面无裂纹出现。
7）完成面层第二道粉刷，此时墙面粉刷层总厚度不得少于2厘米，同样下口离地坪 l0 厘米高度不要粉刷。
8）在粉刷面层要求由上至下平铺批贴玻纤网格布抗裂面层，玻纤网格布应垂直铺设，搭接宽度左右不得小于50㎜，上下不得小于60㎜。对完成的HIPS塑料排水板面层的墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在防护面层达到设计强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状。
三、结束语
在高层建筑施工过程中，由于各种因素造成的建筑物地下室外墙的泄漏较常见，但整体处理工艺相对简单。一般情况下往往会采取压力注浆密封的方法来进行裂缝封堵。虽然它对于防渗漏也起到了一定的作用，但实质上，仍然存在裂缝隐患。该工程采用排水与堵塞相结合的方式，有效消除或减少地下室外墙壁的漏水。实践证明，上述方法的实施不仅有利于保护环境，而且施工效率高，经济效益也十分显著，具有深入研究的价值。
参考文献：
[1]高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理分析[J].葛伟.现代物业（中旬刊）.2018（04）
[2]高层建筑工程中的防渗漏施工技术[J].雷永泰.门窗.2014（09）
论文作者:李永环
论文发表刊物:《防护工程》2019年第3期
论文发表时间:2019/5/18
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