摘要：随着城市化的发展进程，城市中高层建筑物越来越多。针对目前高层建筑工程外墙防漏工程技术过程存在的问题，分析了外墙防漏问题的成因，并提出了实际控制的技术方法。结果表明，只有从渗漏问题原因入手，才能使砌体防漏施工技术、施工孔洞防漏施工技术以及门窗安装防漏施工技术的作用效果充分发挥出来。
关键词：高层建筑；外墙防漏；工程技术；应用
引言
随着我国社会经济的迅猛发展，建筑领域也得到了较大的发展和提高。在此背景下，人们对于高层建筑也提出了更高标准的要求，除了要具备良好的舒适度和安全性外，对于高层建筑的功能和美观也有着严格的要求。合理的外墙设计和施工除了能够起到防火、防渗漏的作用，同时还可以保障高层建筑的保温隔热效果，但是这对于外墙施工技术来说具有一定的难度。现阶段，我国高层建筑在进行外墙防渗漏施工作业时还存在着许多缺陷和不足，这样除了会降低住户的居住质量，同时还存在着严重的房屋安全隐患。因此，相关人员和部门需要提高对此类问题的重视，结合具体情况进行分析，并采取切实可行的防渗漏解决手段，保障高层建筑的安全。
1高层建筑防水防渗的重要性
（1）高层建筑物出现渗水，会在一定程度上直接导致钢筋锈蚀，大大降低其强度和刚度，进而降低主体结构的承载力和使用年限。
（2）高层建筑结构发生渗水现象，不但会增加维修费用，而且会干预人们日常的生产生活环境。
（3）现阶段我国针对防渗技术施工制定了相关规定，防水防渗施工必须严格按照规范及设计要求进行，以有效确保施工质量。
2发生外墙渗漏的原因分析
2.1外墙墙体施工不当导致的裂缝渗漏
由于高层建筑当中外墙是非常重要的承载与保护结构，在施工中必须保证其结构完整性，尽量避免发生裂缝病害，但是有部分高层建筑施工团队在外墙施工中存在技术操作不当，导致外墙上存在裂缝，给水分渗漏提供了通道，其主要原因如下：其一，施工人员的技能水平不足，在施工中没有控制好振捣密度，导致混凝土结构总体密实度不足，结果造成了裂缝问题。其二，外墙施工所用的混凝土材料存在质量问题，或者在进行配合比试验时没有对外墙施工的性能需求进行判断，导致其配合比不科学，混凝土施工中出现了裂缝。其三，混凝土施工前对于结构养护需求认识不足，导致外墙施工中没有做好养护工作，造成混凝土结构内外膨胀率存在差异而发生了裂缝。
2.2材料质量不达标
在当前时期，我国高层建筑施工过程中应用的比较广泛的轻质材料包括多孔砖等。这种材料的空隙一般比较大，可以在汛期起到良好的吸水效果，有效地减少了外墙渗漏等问题的出现。但是由于砖砌体材料比较特殊，在进行运输时可能会出现开裂，再加上后期进行外墙施工作业时还需要切割施工材料，对其尺寸进行调整，这也会导致材料出现损坏或者开裂，从而在高层建筑投入使用后出现渗漏。正常情况下，高层建筑材料不会直接投入到高层建筑的施工作业当中，需要进行加工后才可以使用，尤其是含泥量超过规定标准的更需要经过多次冲洗才可以进行使用。当外墙湿度比较大时，在进行施工作业的过程中需要先对石料进行防腐处理。另外，外墙防水涂料、门窗等质量不达标也会对高层建筑质量造成一定的影响。
2.3外墙砌筑施工中施工问题导致的裂缝渗漏
外墙施工中也会需要砌体砖施工，如果施工作业中没有做好砂浆涂抹调整，保证砂浆平整，或者砂浆配合比不当，都会导致砌体砖砌筑施工中存在缝隙，从而给水分渗漏留下了空间，而如果砌筑中没有对砖体进行足够的浸润，也会导致砌筑施工中砖体黏连不到位，进而影响外墙施工作业质量，导致渗漏问题的出现。
3高层建筑外墙防漏工程的技术应用策略
3.1提升整个项目施工原材料采购的质量
外墙施工的发展是具体施工过程中各种施工项目的核心和主要施工过程之一。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆外墙的建设，需要保证建设原料采购的质量，这对建设项目外墙渗透频率有直接的影响。因此，除了保证整个外墙施工的均匀程度外，在外墙施工原材料采集方面要以管理业务为重点。采购员应该避免购买很多干砖，即使将少量干砖作为建造外墙的原料，在实际施工过程中需要将其放置于水中两天以上。在实际施工过程中保障干砖原料的综合湿度在5至8个百分点之间，才能更好地吸收砂浆的水分。在此基础上，在采购高层建筑的外墙的原材料砂浆时，员工需要选择建材生产资质样样俱全和生产规模大的产品。如果项目举办单位的资金有限的话，可以在同等条件的厂家，选择生产工艺比较好的砂浆生产企业与之合作。在正常情况下，由于砂浆灌输工作需要大约2-5天来铺砖。因此，原材料采购时间的长短也是工程师的特别关注的重要问题之一。
3.2外墙保温层的施工处理
管理好保温材料的质量，特别是钢丝网和玻璃纤维的质量。在开展外保温层的施工时，注意材料的拼接长度，需要做好防腐环节，尤其是墙角处以及窗户边，要用加强网进行处理。
在保温层抹灰施工技术操作中必须通过严格的规范化施工来尽量避免发生开裂问题，同时要通过使用合理的抗裂剂以及黏连剂来对图灰层与保温层之间进行黏连控制，以此来减少裂缝，施工中对于外保温层抹灰施工作业要进行分步施工，第一步要抹灰后进行铺网施工，保证抹灰施工固定好后再实行第二步的抹灰施工，二次抹灰控制好施工厚度，并对抹灰操作的力度进行强化，以防止后期抹灰层由于涂抹力度太小而出现空鼓。
3.3施工孔洞防漏施工技术
对剪力墙进行防水墙施工时，应先利用水泥对剪力墙中的孔洞进行封堵。此前，还应对孔洞内的杂物进行清除，以避免孔洞两端存在不平整表面。具体封堵过程，需在注入膨胀细石混凝土的情况下，强化孔洞封堵施工的密实效果。由于穿越墙面的管道也会在高层建筑外墙留下孔洞，因此，墙体抹灰施工前，应保证剪力墙孔洞的一致性。具体施工，应采用膨胀细石混凝土对孔洞进行封堵处理，而后，再套上内高外低的封堵套管，以预防水分出现渗漏。
3.4外墙砌体施工的细节处理技术
（1）在外墙砌体工程施工时，由于普通的水泥砂浆脆性大、保水性差、干缩性强等缺陷，在极大程度上无法满足外墙砌体工程的施工规范要求；同时，在实际施工中还会出现离析现象，导致墙面产生裂缝和空鼓现象，造成渗漏隐患。所以，在进行外墙砌筑砂浆选择时，必须要选用专用砌体砂浆，不仅要求保水性好，而且还要与砌体的抗压、粘接等各方面性能相适应；同时，实现干法施工的运用，有效降低施工的难度，大大提升工程进度。
（2）在外墙砌筑时，要确保砂浆配合比满足施工规范要求，同时确保灰缝饱满度符合要求。为使外侧砂浆饱满度满足要求，在砌筑完成后要进行补刮、勾填处理。严格控制灰缝砂浆饱和度，确保不低于80%，此外，还要适当控制灰缝宽度及外观尺寸。
（3）待外墙砌筑完成后，要及时进行养护。
3.5门窗安装防漏施工技术
安装门窗前，应根据规划要求来进行门窗大小与位置的设置。与此同时，还应在高层建筑外墙墙体上对门窗尺寸进行标记，以为后续施工提供便利。对于墙体预留洞口尺寸超出了设计控制要求，应在安装完门窗后再对墙体进行补砌处理。如墙体预留洞尺寸较小，则要通过剔凿处理来保证墙体施工缝控制的可靠性。在进行施工缝操作时，应通过二次封堵外墙，并注重控制密封胶材料选用，以保证其所处外墙结构环境的抗漏性能。值得注意的是，安装完成后，应对窗顶进行引水槽设置，以避免雨水天气造成积水现象，进而导致渗漏问题发生。
结语
总之，渗漏问题是导致房屋结构稳定性下降、用电安全问题发生的重要因素，在外墙结构施工中积极运用防渗漏施工技术能够保证外墙结构的完整性与防水效果，为高层建筑使用者提供安全的内部空间。防渗施工需要针对外墙墙体、饰面等结构进行施工技术优化，同时也应积极提升防渗材料质量，在实际施工中必须做好外墙防渗的质控，以提升房屋外墙结构的防渗效果。
参考文献：
[1]董大猛.浅谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].绿色环保建材,2017(3):149.
[2]左银亮.防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用[J].资源信息与工程,2017,32(3):159-160.
论文作者:王瑞森
论文发表刊物:《基层建设》2019年第25期
论文发表时间:2019/12/6
标签：外墙论文; 砂浆论文; 高层建筑论文; 孔洞论文; 裂缝论文; 墙体论文; 作业论文; 《基层建设》2019年第25期论文;