王宏龙
中铁二十局集团第三工程有限公司 重庆 400000
摘要：屋面防水渗漏问题的出现严重影响着建筑的使用功能和寿命，同时，对居民生活造成了一定的影响，对此，本文深入剖析了建筑屋面防水渗漏的原因，并结合实际工程施工经验从设计、材料、施工和管理维护四个方面入手探讨了屋面防水渗漏的预防措施。
关键词：防水渗漏；建筑屋面；预防措施
引言
调查研究结果表明，我国每年用于建筑屋面修的费用是非常巨大的，说明建筑屋面渗漏问题不仅影响着建筑的使用性能和用户的生活，对国民经济的发展也具有一定的负面影响。因此，深入分析屋面防水渗漏的原因，采取有效的预防措施已经刻不容缓。
一、建筑屋面防水渗漏的原因分析
（一）设计问题
1.缺乏系统的设计规范。屋面防水工程设计时，针对防水施工技术和防水施工材料的选取缺乏明确的规定，不规范的屋面防水工程设计，极易导致屋面排水线路、排水管口径和数量、坡度和整体刚度等方面的设计不合理，造成屋面积水，防水层破坏速度加快，引发渗漏问题。
2.设计人员专业素质不高。有些屋面防水工程设计人员的专业性有待提高，对新兴防水技术、材料、先进防水理念和现代防水知识的了解和掌握程度不够，导致一些先进、有效的防水材料、技术和理念无法得到充分的应用，降低了屋面防水层的功能性和耐久性，从而引发渗漏问题出现。
3.过于追求经济利润。面对竞争日益激烈的建设市场，有些屋面防水工程设计人员为了满足业主的价格需求，而降低了设计标准，提高了屋面防水渗漏问题发生的概率。
（二）材料问题
1.配套材料防水研究不足。屋面防水性能不仅取决于主体材料，配套材料同样发挥着至关重要的作用，然而，实际屋面防水工程设计施工中，多数建筑企业没有充分认识到配套材料防水的重要性，对配套材料防水方面的研究不足。
2.材料选取不当。现在建材市场上的屋面防水材料质量参差不齐，存在着大量的劣质材料，采购人员在选择防水材料时，没有进行全面的比较，导致所选防水材料质量不高。其次，在选择防水材料时没有充分考虑屋面防水工程的实际状况，所选择的防水材料与实际防水施工不匹配。
3.防水材料技术含量低下。例如，防水涂料、石油沥青存在质量问题，油毡中原纸质量和各项性能不达标。
（三）施工问题
1.施工队伍专业素质不高。建筑市场施工队伍中大多数施工人员的专业素质有待进一步提高，防水工程施工质量无法得到保障。还有，多数施工人员的职业素养不高，没有充分认识到自己工作的重要性，质量意识薄弱，在实际施工过程中违规操作，导致施工质量不高，引发防水渗漏问题。
2.过于追求施工进度。有些施工单位为了追求施工进度，压缩施工周期，在防水材料未实干的情况下就进行下一步施工，很容易导致屋面防水层出现腐烂、脱层、起鼓等问题。
（四）管理维护问题
建筑屋面防水工程施工完成后，忽视了管理维护，有些小问题如果未得到及时的检查与处理，就有可能形成大问题，导致屋面防水渗漏问题出现，严重影响建筑的功能性和使用寿命。如果长期不清理排水口和天沟的话，很容易堵塞水落管，引发防水层脱层问题都能等。同时，建筑屋面上广告牌、太阳能热水器和电视天线的增设也会给屋面防水层带来一定的破坏。
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二、建筑屋面防水渗漏问题的预防措施
（一）设计问题防治措施
1.提高设计人员专业水平。设计单位在招聘设计人员时应该充分考虑应聘人员的学历、专业、工作经验和道德水平等条件，选择综合条件较高的设计人员。组织设计人员定期进行专业知识培训，及时更新设计理念，掌握最先进的施工工艺和施工技术，从而保障设计方案的合理性和可行性，为防水工程施工质量的提高提供保障。
2.加强设计人员与施工人员的沟通交流。屋面防水工程施工中，应该要求设计人员跟踪指导整个施工过程，对施工人员进行技术指导，当施工人员遇到问题时能够得到及时有效的沟通和解决，从而保证屋面防水施工得到顺利完成。屋面防水工程设计过程中，设计人员必须充分关注排水线路、排水管口径和数量、坡度和整体刚度等方面的设计。
（二）材料问题防治措施
1.选择优质的防水材料。建材市场的防水材料规格型号和种类繁多，质量也参差不齐，因此，做好防水材料的选择是非常重要的。防水材料选择过程中，要充分考虑屋面的防水等级要求和当地的气候环境等方面因素。对于进场的防水材料，要进行严格的质量检查，审核材料质量证明文件，坚决不允许采用质量证明文件资料不全的防水材料。此外，监理单位和施工单位还应该采取抽样检验的方式对进场防水材料质量进行检验，待检验结果达标后方可投入使用，以保证屋面的防水性能。
2.妥善看管防水材料
针对进场防水材料，要按照使用部位、功能、特点和尺寸的不同进行分类放置，并且要存放于专门的区域，同时做好防护措施，防止防水材料因阳光直接照射或受潮后而影响正常功能的发挥。其次，要求施工人员必须充分了解各种防水材料的特点和使用性能，确保其功能能够得到充分发挥。
3.做好材料铺贴工作。首先，要保证在无雨期间进行防水卷材铺贴；其次，充分关注短边和长边方向的搭接问题；再次，为便于积水顺利排出，应该顺着水流方向铺贴防水卷材等等。
（三）施工问题防治措施
1.选择高素质的施工队伍。在选择施工队伍时要充分考虑施工队伍的资质、技术人员数量、成功案例和施工经验等各方面因素，只有施工队伍的综合素质得到提高，才能真正保障施工质量，防止屋面防水渗漏问题的出现。
2.正确施工。屋面防水工程施工中，施工人员要严格按照相关的施工规范进行施工，采取正确的施工方式和技术，对于防止屋面防水渗漏起着至关重要的作用。夏季高温季节施工过程中要注意避免防水卷材因直接受阳光暴晒而出现质量受损的问题，防水施工完成后要注意做好防护措施。
3.加强施工监督。监理单位和施工单位都必须要充分关注施工质量的监管，设置专门的岗位或部门对各施工环节和施工质量进行监督、管理。例如，清理干净基层杂物，确保基层工作面干净；严格检测基层含水率，待含水率达标后，方可进行下一步的施工；严格控制防水材料的站合度等等；从而保证屋面防水渗漏现象得到有效的防治。
（四）管理维护问题防治措施
建筑交付使用后，相关单位要注意做好屋面防水层的管理维护工作，由于建筑屋面长期暴露于外界环境中，容易因受阳光暴晒，大气和雨水腐蚀等因素污而发生老化变质问题，进而引发屋面渗水问题。相关维护管理人员应该定期对屋面防水层进行检查，做好清理打扫工作，及时疏通排水管污物等，通过强化管理维护而避免屋面防水渗漏问题出现。
结语
总之，对于住户而言，家是遮风避雨的地方，如果他们居住的建筑出现渗漏问题，会严重影响他们的生活，并且还会降低建筑使用效果。建筑企业应该从设计、材料和施工和管理维护四个方面入手采取有效的防治措施，避免屋面防水渗漏问题的出现。
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论文作者:王宏龙
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第32期
论文发表时间:2019/2/27
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