摘要：建筑外墙渗漏对建筑物的外观和使用安全造成严重危害，造成建筑物外墙渗漏的原因非常复杂，文章分析了建筑外墙渗漏的原因以及防渗漏施工措施，以供参考。
关键词：建筑外墙；防渗；施工；技术
引言
目前，城市建筑外墙渗漏问题一直没有得到妥善的处理，较为常见的有门窗渗漏、外墙渗漏及门窗与墙体交接处渗漏等，这些渗漏问题严重的威胁了高层建筑的使用寿命与安全，也破坏了建筑的外观，降低了居住的舒适性。对此采取必要的高层建筑防渗漏措施是相当必要的。
1建筑外墙出现防渗的原因
1.1设计原因
在建筑物设计过程中，设计师未结合施工区域的地理特征和地质条件进行分析，采用的设计方法不适用，也是造成建筑外墙出现裂缝的重要原因。针对平面屋的设计，通常设有保温层，其与外墙接近的部分较为薄弱，极易受到外界温度变化的影响，产生不同程度的变形，檐下墙连接点剪力的出现，水渗漏是必然结果。设计中没有重视建筑外墙防水的中压型，外墙立面设计没有防水概念及防水功能的设定。
1.2材料原因
原材料问题主要体现在防水材料质量差和选用不当这两方面。由于目前我国防水材料种类繁多，整体质量却较低，很多企业为了降低成本而降低了原材料的质量，从而导致建筑外墙出现渗漏现象。其中混凝土的质量有重要影响，如果建筑工程外墙施工中混凝土材料选用不当，会降低的建筑外墙施工质量，给建筑外墙出现渗漏创造了可能性。另外，除了混凝土材料选用不当会引起外墙渗漏以外，还有很多建筑材料选用不当也可能致使建筑外墙渗漏，如砌块质量差，将其应用于建筑外墙建设中，建筑外墙容易出现裂缝，相应的外墙很容易出现渗漏现象。如果防水涂料不合格，将其应用于外墙上，建筑外墙防水效果并不好，这也不利于提高外墙防渗能力。
1.3施工原因
没有认真按照设计要求和规范规定施工，混凝土配合比不准确，水灰比较大，振捣不密实，导致混凝土强度降低，密实度不够，没有采取较好的混凝土养护措施及过早拆模，导致混凝土墙体表面出现蜂窝、麻面露筋、裂缝等现象。填充墙砌筑质量较差，没有按照规范规定要求施工。在实际施工中，一线操作工经常出现干砖上墙的现象，而且出现灰缝严重不均匀，砌筑砂浆配合比不符合要求，配比无计量，随意性很大。外墙外保温施工时，没有进行打底抹灰，或在外墙打底抹灰时，外墙抹灰质量不符合要求，造成外墙抹灰空鼓、裂缝。外墙外保温在屋顶女儿墙处收口不严密，致使外保温出现断口开裂现象，而渗漏水直接从女儿墙渗到外墙面上。(4)外墙上料口处理不当，没有认真封堵，与原有洞口接槎不严密或竖向缝过宽，钢、木模施工时用于固定模板的螺栓套管在内外抹灰前没有用微膨干硬水泥封堵，导致螺栓口端部局部封堵而中间其实为空洞。(5)细部构造，例如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等没有建造良好的防渗水构造，门窗安装没有做过仔细的防水处理。(6)成品保护意识差，在最后外墙涂料施工时，尤其高层建筑吊栏在上下运行过程中破坏外保温而不及时修补。
2 建筑物外墙防渗施工技术措施
2.1优化设计
在设计建筑工程施工方案的过程中，需要充分考虑外墙渗漏问题，根据建筑工程建设实际情况，制定行之有效的外墙防渗漏措施。需要注意以下几方面：(1)合理设计混凝土构件。由于建筑外墙施工中多以混凝土结构和空心砖为主来搭建建筑外墙，这容易造成建筑外墙渗漏。为了提高建筑外墙防渗漏功能，在设计建筑外墙结构时应当注重选用混凝土构件、选用红砖为建设材料，这可以大大降低建筑外墙渗漏的可能性。因为混凝土构件能够确保建筑外墙稳定; 红砖具有吸水性、干缩性、粘结性，能够提高建筑外墙的坚固性，并且有效的吸收水分，避免建筑外墙渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆(2)加设钢丝网。加设钢丝网的目的是避免建筑外墙出现裂缝。设计者再设计建筑外墙时应当结合外墙的强度，外墙稳定性要求，对建筑外墙交接处抹灰位置合理的设置钢丝网。另外，需要注意的是对于钢丝网搭设宽度的确定，需要结合实际情况，选择适合的宽度，确保钢丝网能够有效应用。
2.2严格控制原材料质量
确保建筑物外墙原材料的质量是外墙防渗的重要措施，一般来说，应选择抗压强度为 5MPa 以上、28天养护期的原材料。而在选择砂浆时，应选用加气混凝土砂浆，使其保水性能增强，避免因砖块收缩所致的墙体渗漏；在外墙抹灰过程中，应先洒水湿润，刷素水泥浆，待完全渗透后分层抹灰，建议在砂浆中混合适量的聚丙烯纤维，使抹灰层抗裂能力增强；施工人员须根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》相关要求进行施工，使用加强网时，应确保各基体与加强网之间的连接宽度大于1m，并对梁表面、框架柱进行甩浆处理，使抹灰砂浆牢固粘接。
2.3严格控制施工工艺
2.3.1确保抹灰层的施工质量。为确保抹灰层施工质量，首先抹灰前应做好墙体的基层处理工作。应派专人负责对外墙基层的检查，并做好墙体的检查记录，对有缺陷的墙体应当根据墙体材料的不同和不同部位，采用相应的措施进行修补或者加强处理。在抹灰前对墙体先进行浇水湿润；严格控制抹灰砂浆的配合比以及水灰比，提高抹灰砂浆的和易性和粘结力，从而达到较好的防水效果；抹灰工人应当操作熟练，抹灰力度应均匀，尽量使抹灰层均匀、密实，以避免出现裂纹或者较大的砂眼等质量问题。
2.3.2窗框周围的防渗漏措施。由于高层建筑工程的窗框结构有很多种，因此，针对不同材料性质的窗框，防渗漏施工技术各不一样。在进行高层建筑的整体结构构造施工时，要保证窗的预留洞口几何尺寸符合施工要求，窗的基本轮廓完好，一般情况下，窗框周围的空隙为2.5cm，窗台处的空隙为4cm。在进行铝合金窗的安装时，要再次对窗框的几何尺寸进行确认，根据相关规范标准。在进行实际安装施工时，窗框四周的空隙要用发泡剂进行填充，并且保证发泡剂的密实度，确保窗框的凹槽被填满。在进行窗框两侧墙面的粉刷和面砖施工时，要保持两者的厚度与窗框基本一致，或略大于窗框2mm左右，同时在墙面层和窗框之间预留7mm左右深的凹槽，用硅胶进行填实，以保证窗框与墙体粘合牢固。
2.3.3装饰面层的防渗漏措施。（1）基层处理。在对外墙抹灰的过程中， 若加气混凝土砌块与砂浆的粘合性不强，将极易导致裂缝与空鼓的现象。为了避免这一问题应采取以下措施：清理干净墙表面的杂物及浮尘，浇水使外墙表面保持湿润，其含水率应控制在10%至16%之间，使用 l:1的水泥浆将墙面拉毛，然后进行抹灰，稍干之后及时检查缝隙的情况。另外需要做好防雨水的措施，杜绝墙面受到雨水冲刷，同时也要避免长时间受到日光直射，并应进行适当的喷水养护。（2）面砖的镶贴。在外墙进行镶砖时，应保证基层具有良好的湿润度。切实清洗干净饰面材料，并经过水浸泡晾干之后，才能进行镶嵌。进行面砖镶贴时，应对砂浆的饱满度进行控制。在块料的周边应预留适当的缝隙，通常在6至10mm左右，采用勾缝器将砂浆勾严溜实，然后掺人素水泥浆，并再次进行勾缝，合理的缝深应在1.5至2mm之间。在检查灰缝的饱满度后，才能拆架。
结束语
建筑外墙具有隔离内外环境、隔热、遮阳、保温等作用，增强室内舒适度。但由于建筑物不当设计、原材料质量不佳、施工技术、等的影响，外墙开裂、渗漏问题严重，对周围环境及住户带来安全隐患。因此，施工方应该在施工中注重对外墙施工质量的控制，对外墙容易产生渗漏的地方采取预防措施，严格控制施工材料和施工工艺，有效的处理外墙存在的渗漏问题，创造一个良好的居住环境。
参考文献
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论文作者:李军,姜涛
论文发表刊物:《基层建设》2017年2期
论文发表时间:2017/4/18
标签：外墙论文; 建筑论文; 窗框论文; 砂浆论文; 混凝土论文; 墙体论文; 措施论文; 《基层建设》2017年2期论文;