摘要：房屋建筑规模逐渐扩大，建筑施工管理问题逐渐突出，尤其是防渗漏施工难度越来越大。在防渗漏施工技术应用方面，施工单位必须重视技术操作规范，结合房屋建筑工程建设要求采取相应针对措施，尽量减少建筑物渗漏现象。因此，施工人员在防渗漏施工技术应用前首先需要对建筑材料、房屋建筑施工要求等进行综合考虑，合理规划技术操作步骤，保障施工过程顺利。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
1 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的重要性
房屋建筑的渗漏问题主要体现了建筑企业在施工中的技术能力以及对整个建筑质量的检验。在进行房屋建筑施工的过程中，需要施工单位不断的完善和提高自身的防渗漏施工技术，做好相关的管理维护工作，同时从质量、效果、可靠、安全性等几个方面着手，这样才能不断满足人们日益增长的物质文化需求，保证建筑行业在市场竞争中有一席之地。由此可见，房屋建筑施工中渗漏技术具有非常重要的作用和意义，只有建造出高质量的房屋建筑，才能保障人们基本的物质需求，而房屋建筑出现渗漏对人们的影响也是非常巨大的，具体的来说有以下2点。
1.1 渗漏问题会影响整个房屋建筑的正常功能
房屋建筑与人们的日常生活息息相关，因此，房屋建筑的安全质量也严重影响着人们的日常生活，对于人们而言，安全可靠地房屋建筑具有至关重要的意义。如在大雨时节或者屋内积水过多的情况下，许多质量不合格的建筑都会出现漏水、漏雨等现象，使整个房屋都变得潮湿，严重影响了人们的日常生活，为人们带来了不必要的困扰。同时，渗漏问题的出现，还会严重影响建筑的安全性，使建筑结构发生松散等问题，会出现一些危及人们生命安全的隐患。因此，渗漏现象会影响着建筑物的正常功能，一个功能完善、并且安全合格的建筑物会让居民更加放心。所以，建筑物要切实完善渗漏问题，提高防水防渗技术。
1.2 严重威胁到房屋建筑的质量安全
房屋建筑质量是否合格很大程度上取决于建筑材料、建筑设计、建筑施工管理以及建筑施工技术。结合具体的实际情况而言，房屋建筑防渗漏施工技术的好坏直接影响了房屋建筑质量的安全可靠性能。因此，房屋建筑渗漏问题的主要解决方向应该放在建筑施工技术上面。随着社会的发展和进步，相关部门越来越重视房屋建筑渗漏问题的发展状况，并高度关注房屋建筑质量安全问题，希望可为人们带来一个良好的生活环境。
2 房屋建筑工程中的主要渗漏问题
2.1 墙面渗漏问题
在房屋建筑所出现的各个渗漏问题之中，墙面渗漏问题则是其中最为常见的，一般情况之下，存在内墙渗漏与外墙渗漏两种类型，在这之中，外墙渗漏则是其中一个相对显著的渗漏，导致该类现象发生的因素主要集中在房屋所处区域的气候温差较大，此外还存在建筑施工技术与材料不足的因素，引发墙体内部发生裂缝。
假使在房屋建筑运用的过程之中，一旦发生渗漏的现象，首先需要做的就是要针对其实施必要的封堵，来避免渗漏问题变得更加严重。墙面的裂缝在逐步扩大，会严重地影响到整个墙面，在进行必要的封堵之后，要针对发生渗漏的墙面进行及时的处理，针对缝隙部位实施必要的修补对策，从根本上有效解决渗漏问题。
2.2 门窗渗漏
在房屋建筑渗漏问题之中，门窗渗漏也较为常见。导致该类现象发生的因素主要就是门窗自身的质量与安装方法是否合理。运用了质量不达标的门窗材料，就会导致自身的硬度设计无法得到建筑的需求，在进行安装之后，无法和墙面进行有效的贴合，一旦发生裂隙，就会埋下渗漏的隐患。除此之外，在门窗的安装方式上，假使施工技术不合理，无法有效的针对门窗与墙面贴合进行控制，且该类问题并未及时的予以处理，就会导致在安装完成之后的门窗在经过气候的变化，而引发渗漏问题的出现。若在进行门窗安装的过程中，并未运用到充分的力度来进一步的稳固墙体，该类现象一旦有外力的介入，就会引发裂隙，最终引发渗漏问题。
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2.3 厨卫渗漏
在房屋建筑之中，厨卫与水则是接触最多的部位，当然也就使得厨卫渗漏问题十分普遍。过于频繁的用水，厨卫用具的质量，施工过程中的安装方式不当等方面均会影响到其发生渗漏问题。厨卫产品质量不达标，在运用一定的时间之后，就会引发渗漏问题的出现，那么必须要将施工质量充分的重视起来，假使施工技术不到位，并未处理好接口部位，同样的也会引发渗漏问题的出现。
3 防渗漏施工技术应用对策
3.1 房屋建筑屋面、墙面防渗漏处理对策
在平面施工管理方面，施工人员需要严格按照设计图纸执行操作步骤，对分隔缝位置及间距进行合理控制。若预制分割层位置尚未固定好，则需要控制分隔缝直径与宽度大小。在平屋面施工结束之后，技术人员需要观察雨天渗漏问题，做好相应记录工作。若平屋面雨天出现渗漏现象，则需要对渗漏原因进行分析，并采取相应防渗漏措施。若没有下雨，则需要等到蓄水2天之后进行渗漏观察。在坡屋面防渗漏施工处理方面，技术人员需要设计反坎，根据防水砂浆要求进行找平层设计，勾缝必须严密，能够预防大风天气雨水倒灌问题。现代房屋建筑保温层容易出现开裂或者起鼓等问题，施工人员在保温层施工过程中必须做好防水工作。在具体实施方面，技术人员需要合理规划保温缝隙与宽度，从而提高屋面保温防水性能。施工单位需要安排专门人员负责屋面雨水口、管道及墙、柱等防水施工监督检查工作，管道及地漏施工过程中需要利用混凝土填满。在墙面防渗漏处理方面，需要在脚手架和外墙上设计钢管洞，在外墙架设计拉结钢筋，施工人员操作过程中必须将墙面与井架连接位置作为重点防渗漏处理地区。砂浆抹灰是外墙面重要施工工序之一，施工人员操作过程中必须合理控制砂浆比例，通过防水材料填充处理防止外墙面渗漏。
3.2 房屋建筑厨卫和地下室防渗漏对策
厨房与卫生间是房屋建筑渗水问题常见地区，施工人员在厨卫建设过程中必须重视防渗漏施工工作，通过有效措施及时解决防水问题。在厨卫防渗漏施工处理技术应用方面，施工方必须加强防渗层构造，重视楼板管道检查、周围孔洞清理工作，通过细石混凝土填堵孔洞，并对楼板与管道间距进行合理控制。施工人员在防渗漏施工技术应用过程中必须综合防水涂料进行施工，对局部漏水地区采取强化处理措施。在防水涂料应用方面，施工人员需要涂刷到管壁为主，通过防水层构节点强化完善防渗漏施工工作，提高厨卫防水防渗能力。在房屋建筑防渗漏施工技术应用管理方面，地下室处于重点防水项目。当前地下室防渗漏施工还没有统一方案，多数建筑工程地下室施工相对简单，导致漏水问题频发。在地下室防渗漏施工技术应用方面，首先需要将防水物料涂抹在墙体外围，加强区域内建筑质量管理控制。
3.3 防渗漏施工材料及技术控制对策
在房屋建筑防渗漏施工技术应用方面，建筑材料质量要求很高，通过优质材料降低房屋渗漏概率。因此，在防渗漏施工材料应用方面必须重视质量控制，将防渗漏施工技术作用有效发挥出来。因为房屋建筑施工材料种类较多，不同区域内建筑材料存在一定差异性，所以使用单位在建筑材料选择过程中必须以施工图纸为参照，对施工材料进行合理选择。在防渗漏施工技术应用过程中，施工人员需要对材料购置环节进行控制，防止有人中饱私囊或者偷梁换柱等，避免劣质材料流入防渗漏材料中。当前市场中已经出现很多新型复合材料，部分材料功能比较特殊，能够为房屋建筑质量提供基础保障。施工方在材料采购过程中可以选择一些新型复合材料解决房屋渗漏问题，发挥技术优势。施工方防渗漏施工技术应用效果关乎房屋建筑整体质量，在施工技术应用过程中必须加强市场现场监督管理控制。施工单位应该重视技术人员技术、理论知识培训，提高施工人员操作能力。同时，施工单位需要培养施工人员应急反应能力，能够处理各种突发事故，避免房屋建筑施工过程中出现安全事故。施工单位可以专门开展技术培训活动，组织施工人员进行防渗漏技术培训，学习国内外优秀技术，挖掘施工人员潜力。另外，施工单位可以组织交流大会，为施工人员交流技术经验提供机遇，共同解决防渗漏施工问题。
结束语
目前，在社会经济高速发展的形势之下，对于建筑行业的要求也愈发严格，所以作为施工单位，要充分重视工程建设的质量。并针对其常见渗漏问题进行分析，并运用实际可行的对策来进行防治。依照具体情况运用适宜的防渗漏技术，在最大限度来确保房屋建筑工程的质量，促进其走向可持续发展的道路。
参考文献：
[1]舒伟.房屋建筑施工中防渗漏施工技术解析[J].绿色环保建材，2017（7）：118.
[2]罗永祥.房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题[J].建材与装饰，2017（6）：52–53.
论文作者:郭汝举
论文发表刊物:《基层建设》2019年第11期
论文发表时间:2019/7/24
标签：房屋建筑论文; 施工技术论文; 过程中论文; 质量论文; 施工人员论文; 墙面论文; 房屋论文; 《基层建设》2019年第11期论文;