摘要：随着我国经济的快速发展和人们生活水平的提高，建筑行业迎来了巨大的发展空间。人们在选择住房的时候，对于住房条件的要求越来越高，但房屋的质量一直是人们考虑的首要问题。在建筑行业巨大机遇面前，房建工程暴露出的质量问题制约了建筑行业的发展。因此，分析房建工程的施工质量控制要点，提高房建工程的施工质量，是很有意义的。
关键词：房建工程；质量控制；措施
1房建质量控制与管理的重要性
近年来，我国建筑行业快速发展，房建施工方面也日益暴露出较多问题，究其原因可能为施工单位单纯的追求效益，将工期时间缩短，且在建材上存在偷工减料的现象，导致房建工程的施工质量受到影响。同时，房建施工费力且费时，所涉及的因素也较为广泛，若施工过程稍有差池则会引发质量问题，甚至出现安全事故，对人们财产和生命安全均会造成威胁。工程施工中，往往对施工质量控制和管理环节会有一定忽略，但此环节的特殊性决定了其重要性，一旦发生异常处理难度较大，因此，控制和管理房建施工需从最基本的做起，控制源头，做好基础工作。
2房建施工管理与控制所存在的问题
2.1缺乏完善的质量管理和控制体系
随着房建工程逐步发展，其施工质量问题也日益浮出水面，主要原因为缺乏完善的质量控制与管理体系。因制度不健全，部分施工单位过度注重经济效益，却没有注重对施工质量监管和控制，部分工程负责人则会因无健全体系和制度约束，忽视施工安全，若无法及时解决质量控制与管理中所存在的问题，工作效益会明显降低。而完善质量控制和管理体系时间较长，需各工作人员在实际施工时不断发现和解决问题，以健全质量控制和管理体系。
2.2工程监管不到位
政府相关部门对于房建工程的监管力度不够，导致施工质量存在问题。工程施工中，存在着监管不到位，缺乏相应的监管人员，甚至监管部门将监管工作委托给第三方公司，并且受委托的第三方公司人员在这方面的专业程度不够，对于工程的施工质量管理控制不具备直接性，而且由于第三方公司的介入也会将原有监管部门监管责任意识进行降低，监管工作没有落到实处。
2.3房建设计存在不足
房建工程的设计都由专门的工程设计部门完成，是实际施工的依据。设计方案的质量直接关系着后期工程施工的质量水平，对整个工程的质量有着重要意义。但有些设计人员由于专业水平问题，缺少实际的设计经验，在处理一些特殊环境或者特殊设计问题时，没有根据具体的情况进行分析设计，而是照搬样板，缺少科学合理的设计方案，最终在施工过程中出现很多操作问题，影响了工程的质量和后期的使用效果，影响了企业的利益。
2.4从业人员素质低，专业技能不高
出于安全生产和质量的考虑，国家一直提倡推行持证上岗的管理要求，但在房建施工过程中，过多采用分工承包的管理模式，建筑企业根据总体的建筑规模和施工工序，分段承包给农民工工程队，人、财、物，以包代管，一致协议代替了所有的管理内容和管理机制，产生这样的病态发展模式，原因是多方面的，主要是项目建设的资金不充裕、筹措渠道不顺畅、建设资金到位难、工程垫资生产较多造成的。从业人员素质低，施工队伍质量不高，建筑施工安全生产事故频发，居高不下，豆腐渣工程不断曝光。施工队伍的普遍素质低，已经严重影响了建筑市场的良性竞争，次生一些不良的社会现象，不同程度引发工程隐患和社会隐患。
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3增强房屋工程质量控制方法
3.1提升人员质量控制意识
为了提升人员的质量控制意识，就需要从开始就增强控制，在确定项目负责人员的时候，选择正确进行筛选，这样可以得到更加合适的高质量人才来负责这个项目。对于施工人员来说，需要开展前期培训工作，这样可以提升他们的责任意识以及安全理念。接着就是改善企业的管理系统，借助比较科学的管理制度，如此可以显著提升企业的工作效率。这样可以显著提升整体的施工质量，而且可以降低支出，获得更多的经济效益。
3.2增强对于工程项目原材料质量的控制
原材料属于建筑工程的重要基础，原材料的质量会直接影响到整体的施工质量，所以需要高度重视，并且需要借助专业的人员来选择施工原材料，并且也需要专业的人员来进行购买以及运输。对于那些最基础的原料也需要高度重视，主要的因素就是由于这些原料属于建筑工程的重要组成部分，为了提升整体的质量监督管理效率，就需要增强对于原材料质量的控制，通过对于各种细节的控制，进而使得整体的建筑得到更加可靠的保障。
3.3开展工地试验
对于房建工程质量的控制会直接影响到整体的性能，并且需要增强和工地试验的联系。工地试验可以有效地保障整体的建设质量，在开展工地试验的过程中有关的试验人员需要具备较高的业务技能以及自身素质，并且需要有着较高的责任心。要是试验产品没有满足有关的标准需求，试验人员就需要及时地提供有关的数据，通过分析可以看出，工地试验能够有效地保障工程质量。
3.4严格把关机械设备
机械设备是房建工程必须具备的作业工具，选择机械设备必须综合考虑施工现场的具体情况，根据工程实际需要进行配备，并结合施工工序与组织管理确定。同时，在机械设备的使用上要准确。对于使用到的机械设备，操作者必须要熟悉其具体的性能、操作要求、具体的实施过程等，同时要保证设备和人员的安全性。这就需要定期进行设备维修。一些房建施工企业使用老化的设备，不仅减缓了工程实施的进程，甚至带来了一些安全隐患。所以严格把关机械设备，这对于提高设备的工作效率起着极大的促进作用。
3.5加强安全宣传教育
加大安全管理力度需要配合制定相应的监督机制。完善施工设备和人员制度，及时把控现场情况，严格配备防护装置，这是对施工人员、管理人员生命安全的负责表现。高空作业人员的安全防护必须到位，安全网、防护栏、安全绳都是必不可少的防护装置。大力宣传安全教育，提高人员安全意识，会使房建工程质量管理计划落实起来更为顺利。保证房建人员的人身安全，明确划分各项职责，切实执行安全管理制度，有利于房建企业在激烈的市场竞争中占据绝对的优势地位，走上一条可持续的发展道路。
3.6科学地理顺施工工序
建筑项目的施工工序一般分为放线定桩、机械设备进场。能源的就近利用和环境保护设施的确定、组织施工等主要环节。具体施工过程中，要根据建筑设计的层高、规模和占地位置情况合理科学地调整工序，比如，对于建筑场地受限的工程，机械进场的工序要调整为部分进场或陆续进场施工作业。又如，对于水源较远的建筑场地，要合理安排水源的供应通道，等等。
结束语：房建施工是百年大计，确保质量是基本的管理目标；只有抓好管理，质量才能有保证。信息时代的到来，为房建施工注入了多维新鲜因素，建筑材料、工艺技术、生产设备等与传统的建筑工艺相比都发生了较大变化，因此不同企业，要立足市场需求，完善管理体系，始终把握质量控制的主动权，在施工的设计、监督、质检、评价等环节，按照规范的程序先制定计划方案，依据方案实施管理。
参考文献
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论文作者:卢新荣,刘挺,蒋宇航
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/2
标签：质量控制论文; 建工论文; 质量论文; 人员论文; 工程论文; 工序论文; 机械设备论文; 《建筑学研究前沿》2018年第19期论文;