摘要：随着我国现代化的脚步不断加快，对建筑行业提出了更高的要求，房屋工程造价存在于房建工程建设的全过程中，可以使房屋建设的成本控制在一个合理范围内。除此之外，工程造价的预结算审核问题成了建筑业的热门话题，结算审核是工程造价有效开展的关键，该工作具有极强的专业性和知识性。本文通过探讨房屋建筑工程造价管理和预结算为研究切入点，对其进行了详细的研究。以谋求促进我国建筑行业更高效的发展。
关键词：房屋建筑；工程造价管理；预结算审核
引言
当前阶段我国房屋建筑工程造价管理及预结算的审核处于发展缓慢的阶段，为了打破房屋建筑工程审核工作发展陷入迟滞的局面，就需要了解和分析房屋建筑工程造价管理及预结算审核的各个方面。尽管房屋建筑工程造价管理及预结算的审核在社会建设中发挥了重要作用，在具体应用中得到了研究人员和工作人员的认可和重视，但是许多建筑企业的领导层和管理层并不了解其重要性，使得房屋建筑工程造价管理及预结算的审核得不到重视，所以无法有效提高房屋建筑工程造价管理及预结算的审核水平，为保障房屋建筑工程的质量做出贡献。由此可见，研究好房屋建筑工程造价管理及预结算的审核是非常必要的，既能为相关技术和经验的发展提供帮助，又可以为切实有效措施的落实做好铺垫。所以，本文从房屋建筑工程造价管理及预结算审核的概况入手，对房屋建筑工程造价管理及预结算审核的有效措施进行分析和研究。
1 房屋建筑工程造价管理及预结算审核的概况
虽然房屋建筑工程造价管理及预结算的审核得到了我国政府有关部门在政策和资金上的支持，使得房屋建筑工程的发展速度加快，但是受到传统建筑观念和落后管理模式的限制，房屋建筑工程造价管理及预结算的审核无法在实际工作中发挥积极作用，长此以往无疑是不利于保证房屋建筑工程质量和满足人们要求的。因此，现阶段有关房屋建筑工程造价管理及预结算审核的研究就需要首先了解其概况，在分析现状和具体内容的过程中对其有一个整体了解，才能为后续的发展和创新奠定良好的基础。
2 房建工程造价预结算常用审核方式
2.1 全面审核法
全面审核法是一种最早的，也是一种最基础的审核方法，适用于初学造价的工作人员，适用于资金规模小的工程。应用全面审核法需要做好施工组织的设计，审核，承包，合同的商定，这种审核方法，实质上是与工程施工过程共同进行的。但是这种方法存在显著的缺点，全面审核法由于工作过程较为复杂，所以持续时间较长，工作量较大因而不适用于大工程项目实施过程。
2.2 对比审核法
尽管每个房屋建筑工程的建造目的和结构有所不同，但是在核算标准上是大同小异的。应用对比审核法可以首先对不同的房屋建筑工程进行分析，然后找出这些工程的异同，根据相同类型的工程造价的一般规定，再有针对性地制定符合目标建筑工程的相关指标。与审核对象对比，可以很好的筛选出合格和不合格的项目，目前是最为科学的手段之一。
2.3 重点审核法
重点审核法所涉及到的工程项目主要有门窗工程，基础工程等。所谓重点审核法，就是对工程中的重点项目进行有针对性的审核。重点审核法弥补了全面审核法的不足，提高了审核的效率，缩短了审核的时间，审核具有针对性。重点审核法可以节省大量的人力，物力，财力，节约成本，减少了工作人员的工作量。
3房屋建筑工程造价管理及预结算审核的现状
工程预算是造价管理工作中的关键环节。在未来的一定时期之内，对工程项目的收入、支出情况必须做详尽的规划，这样才能确保工程造价的合理性与科学性。根据我国的相关规定，工程建设的基本预算可根据工程项目的建设工序来分阶段开展工作，建设工程的工程预算大致分为概算与预算两类。概算包括可行性的投资估算与初步设计概算；而预算分为施工图设计的预算与施工预算两种。上述中的估算、预算与概算总称为工程预算，且三者之间属于相互作用的关系，在工程项目的预算管理中，必须保持三者的高度统一性，才能确保工程预算的合理性与高效性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆现阶段，我国的经济水平一直保持良好的发展态势，国内建筑工程的造价控制管理成为了人们广泛关注的热点问题，但工程预算中仍旧存在着诸多问题，如结算大于预算、预算大于概算、概算远超估算以及投资管理不当等问题，针对这些问题，业内相关人士对其进行了深入的探讨及研究。
4 解决房屋建设工程预结算审核问题的措施
4.1 提高相关工作人员的专业素养
要想保证建筑工程与结算工作的科学性及准确性，应当聘请高素质的工作人员。企业在进行相关工作人员的录取工作时，应当建立一定的考核制度，只有通过考核制度考核成绩合格的人员才能进入企业进行工作。除此之外，企业应当聘请相关专家来进行讲解，组织开展相关实践活动，让企业的工作人员不断学习，积累经验，充实自己。企业还要定期开展相关的活动，培养工作人员的责任意识。对于出现差错的审核项目，应当找到出现差错的原因，总结教训，吸取经验，防止再犯。让企业的相关工作人员在思想上和能力上得到双重提高。
4.2加强对房屋建筑工程招标合同的管理和审核
因为房屋建筑工程造价管理及预结算的审核时最基础的依据就是招标文件和合同，所以进行相应审核工作之前要了解这些规定和要求。主要涉及到以下几个方面的问题：检查计价合同，保证其与建筑工程计价方式的一致；保证总价合同，单价合同和成本资金等与实际房屋建筑工程相符；仔细研究和分析调价款项，使得合同双方没有异议再执行合同内容。
4.3管理和控制房屋建筑工程施工材料的价格
房屋建筑工程造价管理审核的一个重要方面就是价格，特别是与建筑工程直接相关的材料价格，更是审核工作进行相应调整和改进的关键部分。①如果出现材料价格浮动的现象，研究人员要针对发生原因做出调整；②在施工过程中出现的价格变动要与施工记录相符，使得价格变动的依据具有可靠性；③停工前后的平均价格要仔细核算，保证材料价格的合理性。
4.4 健全审核制度，创建审核机构
一方面，房屋建筑工程在进行预结算审核的过程中，必须要健全相关的制度，切实保障房屋建筑工程项目的资金能够得到最优化的利用，加强成本控制和质量管理；另一方面，必须要创建专门的机构，使其专门负责工程项目预结算审核的相关工作。同时，还要明确相关工作人员的职责，不断提升建筑工程项目预结算审核的效率和准确性。
4.5做好建筑工程量的计算审核
在实际的建筑工程预结算审核中，利用建筑工程量进行计算审核，也是预结算审核工作的核心内容。运用建筑工程量进行审核工作，主要是以下三个方面为工作重心：①需要将工程图纸进行全面细致的分析，对将要实施的建筑项目所消耗的人力物力有一个大概的数据总结，同时，对建筑工程的造价标准有个初步的界定。②建筑工程量审核方法要具有一定的相对性，以不同的建筑项目选择合理的审核方法，其中应用较多的有重点审核法与全面审核法以及筛选法和对比审核法这四种。③由于在实际项目施工中，部分工程会因为外界影响产生许多不确定的因素，对于这部分工程应该加快审核的力度与速度，确保审核内容的真实性与准确性。
5总结语
结合上说，建立完善的建筑工程造价管理和预结算审核方案，对建筑工程项目的有效开展是非常重要的，同时还能提升项目的经济效益和促进建筑行业的发展。而作为建筑施工单位来说，首先需加强自身的成本意识，严格按照预结算审核的方式执行建筑工程造价管理工作，在提升自身经济效益的同时，确保建筑工程项目的有效开展。
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论文作者:陈美容
论文发表刊物:《基层建设》2019年第14期
论文发表时间:2019/7/26
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