摘要：现阶段，我国建筑行业发展迅速，在建筑施工管理过程中，必须要做好项目全过程的预算管理，预算审核工作正是确保工程项目预算和预决算准确、建筑项目经济效益及建筑施工质量的关键。建筑土建工程项目所涉及到的预算的审核内容较为繁复，其预算审核的价值对于整个建筑项目而言都不可替代，因而各个施工单位开始重视到土建预算审核的重要性，开始采用多种手段进行土建预算审核的控制管理，做好审核土建预算的各个环节，以期帮助施工单位实现经济效益的增加。
关键词：土建项目；审核预算；注意事项；控制策略
1土建工程中超出预算的原因
（1）部分建设部门并没有对预算做到足够重视。在比较多的修建公司中，造价预算的合理性得不到有效保证，尚未对工程施工中的核算作业进行强化，所关注的只是公司招标作业等。所以，非常容易忽视造价核算。（2）工程造价预算不准确。由于我国建筑建设项目的不断增多，也使得建筑工程周边等行业进行了有效的发展。随着科学进步的不断提高，原先所使用的诸多设计材料已经被新型材料所替代，材料市场价格变化存在一定浮动。而工程项目从落实开展到最终竣工所需要的施工时间相对较长，在此期间部分材料的价格也会随着市场的变化而变化，从而使得工程项目所要用到的部分材料会出现价格上涨的现象，从而使原先的造价定额数据无法满足正常需求使用。（3）在施工技术管理方面，存在着比较大的误区。在土建工程中，缺乏明确的技术管理方针，正是因为如此，使得相关责任得不到有效执行，同时专业组织也比较缺乏，无法对土建工程施工中遇到的问题进行有效处理和解决，导致核算问题不断加重。要对该问题进行有效避免，必须在前期对预算编制的审核进行强化。
2土建预算审核办法
2.1重点审核
在预算审核工作中通过重点审核的方式实现了对工程造价的整体控制和管理，其顾名思义就是对工程项目造价中的重点环节进行控制，在土建项目预算审核工作开展过程中，这部分的工作内容包含比较多，为了能够保证审核工作的整体效率能够得到提升，就需要对重点审核的内容以及非重点审核的内容进行划分，例如土建工程中对门窗、墙体以及砌体工程都是重点审核的内容，而装饰项目就可以在工作中忽视。
2.2全面审核法
将工程施工顺序或者是核算定额次序作为重要依据，进行逐个审阅。该方法有着其优势，主要包括全面、高质量和错误率低。不过，也有其自身的缺陷，主要是工作量大和所花费的时间比较多。正是因为如此，决定了它的应用范围，所适合的工程有着工程量小和技术简单的特征。
2.3对比审核法
对比审核法指的是将各审核对象与标准进行对比和分析，找出不符合规律的部分工程，然后针对这些不符合规律的工程实施重点审核。而审核的标准不是任意规定的，而是在分析和总结工程预结算资料的基础上得出同类工程造价和工料消耗的规律性，并且根据用途、结构形式、地区的不同总结出工程造价和工料消耗的指标。这指标是分析大量数据的基础上得到的符合一般的规律，因此用这指标作为标准去衡量其他对象具有一定的实效性。
2.4筛选审核法
该方法是一种比照办法。所修建工程有着相应不同，主要是高度、面积不同，不过，分项工程的造价和工程量等在单位面积的数值改变比较小，所以，可以先对数据进行聚集和优先选择，然后，对其进行概括，使其成为造价和工程量等根本数值表。这种审核法有着检查速度快和简单易懂等优势，但是在对过失进行解决的时候需要持续审阅，该方法在住所工程中的应用率比较高。
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3审核土建预算的控制策略
3.1土建预算审核的人员的专业化控制
众所周知，在审核土建预算工作中，最重要的是审核人员的专业性，如果审核人员不能做好审核前期工作，必将导致后期的审核难以展开，或是审核报告结果不符合事实情况，严重影响着土建施工单位的经济效益和社会效益。因而当前必须做好土建预算审核工作人员的专业化控制。（1）加强对土建审核人员的专业技能的考核管理。随着社会的变化，土建项目的预算编制内容会随着市场的变化、土建施工工艺的优化升级等产生变化，因而要求能够逐步提升审核人员的专业性，并且使其能够充分掌握应有的计算机技术，掌握多种审核方式，对于不同的土建施工项目能够正确选择合适的审核方式，如对于小型的土建施工项目而言，采用全面审核方式效率和科学性远远大于采用重点审核方式，如此才能够实现对土建预算审核的高效性和科学性；（2）提高土建预算审核人员的职业道德素养。很多情况下，会由于土建预算审核工作人员的职业道德问题导致审核工作的不全面，或是遗漏掉某一分部，或是重复计算某一分部，要求能够加强对土建预算审核人员的审查管理，通过职业素质培养加强其道德观，按照国家相关规定做好土建预算相关审核工作内容。
3.2实行全过程全方位的控制
①在决策阶段实施控制是控制结算的关键。在该阶段不管是工程结构形式的确定、设备的选型，还是工艺技术方案的确定及新型技术的应用对工程投资起到很重要作用。所以，在决策阶段要抓住控制的重点来选择最合理工程结构形式、设备、最优化的设计方案。②在设计阶段，要激发设计人员的积极性精心设计，然后从中选择出工艺流程好的设计投入建设。③在施工阶段阶段，项目的施工阶段对于工程造价产生变化的影响是最大的。因此应当不断提高在施工阶段的预算把控工作，从而加强预算审核的整体有效性。在施工阶段，建议应当针对相关的预算控制工作者进行良好的管理，确保相关人员在进行造价控制的过程中能够根据合同的内容和造价预算把控的相关规定来进行准确工作。此外，应当从技术层面、合同的实际需要等方面来进行全面的了解，重视对现场工作人员的管理把控环节。最后，应当按照相关规定对工程项目施工过程中产生的各类超支费用进行全面的了解和记录，在调查阶段要将超支问题的相关信息进行分析，同时召开会议进行对策的研究，尽快的拿出可靠的解决方式来进行处理，从而有效减少工程项目在开展过程中由于造价把控不到位而带来的各类经济损失。
3.3竣工验收决算
对工程项目最终的投资效益实现更好的竣工验收手续是一项重要内容，首先可以通过此项方式将基建项目投资支出的过程加以扩大，如果完成工程之后没有及时进行验收工作，后续将会产生一些费用，在基建中都会体现出来，这是一种无形中增大成本的情况，另外此种情况也对固定资产的管理产生了影响，不能够实际结算，将进度进行了延长，导致很多投入的资金进行了积压，因此工程项目完工之后需要及时开展验收工作，避免因为拖延导致工程项目成本以及资金的增加，这也能够提升工程项目的经济效益，所以必须要严格对待。
结语
综上所述，建筑工程土建预算主要涉及到较多繁琐的项目内容，它主要是用来划定工程造价和施工过程中所产生的各种施工文件，审核两者之间是否拥有一定的经济价值。通过对审核土建预算注意事项的分析中可以了解，做好审核土建预算的控制优化要求能够加强对整个土建预算的全过程审核，包括事前预警控制、事中控制及事后控制，并且要求能够做好土建审核预算的方法的控制，审核队伍人员配备的控制管理。旨在全面提升土建预算审核的高效性和科学性。
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论文作者:倪萍
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第13期
论文发表时间:2019/1/22
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