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摘要：房屋建筑施工过程中，渗漏问题时不时地发生，给人们的生活起居造成了各种各样的困扰。因此，关于房屋建筑的防渗漏现象，务必采取先进前卫科学的技术来进行指导施工，保证其施工的质量优良与安全可靠。本文进一步分析了防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用，以供同仁参考借鉴。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；工程；合理运用
一、房屋建设施工中防渗漏技术的研究进展
房屋建筑防渗漏技术历史悠久，我国也在长期发展中取得过辉煌的业绩，我国的房屋建筑防渗漏技术发展历程，大致经历了远古时代、封建时期和近现代三个阶段，我国房屋建筑防渗漏技术发展的三个阶段都离不开进步和创新。从远古时代泥土结构的袋穴、干栏式房屋建筑到封建时代的土木结构、砖木结构的宫殿、庙宇再到近、现代社会使用的混凝土、钢筋混凝土、砖混结构及钢结构等房屋建筑，这些房屋结构的变化都推动了防水新材料、新技术的发展和更新。在房建施工防渗漏技术发展的各阶段，也有经久不衰的防水材料和防水技术，例如传统的沥青防水卷材，虽然防水性能远不如现今的新型防水材料，但在长期实践积累中总结的治理屋面质量技术和叠层防水施工工艺等经验，能够使某些重点工程的卷材屋面平均使用寿命达到 20-30 年。因此对前人的防渗漏技术的研究仍有一定的实际意义和应用价值。
二、房建建筑工程中发生渗漏的主要原因
2.1建筑材料不合格
质量问题一直是我们在日常的生产和生活中首要关注的问题，尤其在我国加入世界贸易组织之后，“中国制造”四个字备受挑战，引起了社会各行各业对质量问题的关注。然而，许多建筑施工单位为了追求利润的最大化，在施工过程中，选择劣质的建筑材料，节约了成本，但是却降低了建筑物的质量。尤其是在防渗漏施工中，选用质量不合格的材料，虽然在施工中看不出什么问题，但在日后的使用过程中，受到各种外界因素的影响，寿命短、极易损坏，导致房屋渗漏问题严重，渗漏现象不断出现。
2.2 设计不合理
引起房屋建筑渗漏的原因有很多，设计就是其中一个，如果在对房屋建筑进行设计的时候，没有考虑到建筑防渗漏的需求，就会使房屋建筑在施工完成之后出现渗漏的问题。比如说在对建筑物的外墙进行设计时，要严格按照相关的规范和标准来进行设计，如果对于外墙设计得不合理，外墙在受到雨淋时就会出现渗漏。此外，在建筑设计过程中，如果忽略了当地气候条件及环境条件的影响，也容易使房屋建筑在施工完成后出现渗漏的问题。所以设计的不合理是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要因素。
2.3施工技术不过关
良好的房屋建设施工技术是房屋建筑质量的有效保障，在房屋建设施工中，对施工人员的技能素养要求特别高，除了具备过硬的施工技术外，还应该具有耐心，在施工过程中细心、细致，尤其是在防渗漏施工中，一定要严格按照施工要求进行，不能有丝毫的马虎，而且在施工结束后，要按照规范进行检查，以防留下建筑隐患，带来房屋渗漏问题。
三、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用
3.1屋面防渗漏施工技术
在房屋建筑施工过程当中，需要注意屋面的防渗漏性能，其原因就在于下雨时屋面与雨水的接触最多，如果不采取有效的施工技术来对屋面加以处理，就十分容易使得屋面在雨天出现渗漏。首先，在进行屋面施工的时候，应该对防水卷材和屋面涂料加以使用，按照设计的要求来对防水卷材和屋面涂料加以选用，可以有效避免屋面出现渗漏。在进行屋面施工时还要尽量避免外界因素的干扰，因为屋面是长时间暴露在外面，所以在进行施工时务必要综合考虑到外界因素可能对屋面防渗漏性能造成的影响，然后采取相应的措施对于这些影响加以预防，从而避免因为外界因素的干扰而导致屋面出现渗漏。
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3.2楼地面防渗漏施工技术
在建筑施工中，应注意厨卫的防渗漏处理，其中造成渗漏的一个主要原因是排水系统不畅，导致了渗漏现象。为了保证排水系统的良好运行，在施工中应选择质量过关的材料，并且要具有较好的强度和耐久性能，进而可以保证排水系统正常运行。另外，厨卫间等地方对防水的要求比较高，在施工中应设置合理的防水隔离层，通常情况下，在施工中向上设置一道高度不小于 200mm 的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高比室内其他房间地面低 20 ～ 30mm。
3.3墙面防渗漏施工技术
（1）依据施工现场实际情况、施工条件、建筑设计要求绘制外墙防渗结构图，制定规范的防渗漏施工流程，对防渗施工工序进行合理设计，保证外墙防渗施工设计与房建整体施工设计相符合。
（2）要求施工人员切实处理好外墙防渗主次矛盾关系，提高各部分之间工作的协调性，如在可预见防水作业中，处理加装钢丝网应保证混凝土浇筑带对凹凸不平的外墙面有着良好的适应性等。为了降低由雨水造成的外墙渗漏可能性，及时将积蓄的雨水排放出去，需要在外墙保温层凸线底部设置滴水线，这样既可以达到防渗效果，又有利于保温层施工，提升外墙保温效果。此外，在外墙施工材料的选择与应用上，应尽可能减少对空心砖的使用，若不得不使用空心砖，则应将空心砖棱角整齐的一面朝向外部，以保证空心砖施工符合建筑外墙防渗施工要求。
3.4门窗防渗漏施工技术
门窗建筑中的防渗漏技术应注意以下两个方面的问题，一是在门窗安装过程中，门窗框与墙体之间会存在一些空隙，这些空隙会导致门窗框处渗漏问题。因此，为了防止这个问题的出现，应将门窗和墙体之间的缝隙填充严密。另外，为了防止门窗框处渗漏问题，还应慎重选择门窗框材料，防止由于材料不合格造成变形破损现象，出现门窗框渗漏现象，因此，在选择门窗框材料时应慎重选择。
四、房屋建筑工程防渗漏施工质量控制要点
4.1管理好施工材质的质量
施工质量的好坏制约着房屋建筑的渗漏问题，一定要使用合格的产品，假如施工材质较差，即使拥有再高超的技术也不能确保建筑不出现渗漏的情况。因此我们要注意在砌墙施工的时候一定要保证砂浆的含泥量在百分之五以内，掌握住砂粒的半径不要超出规范要求，要想提高灰面的抗渗漏水平就要在外墙上涂抹防水剂以及砂浆抗裂剂;必须要严格的控制砌墙砖的质量和大小，例如多孔砖、空心砖和砌块的质量和规模要掌握好，施工的场地要推行见证取样送检的程序，所有的材料检验合格以后方能使用，如果出现不达标的材料要立即解决; 砌墙、抹灰用到的水泥一定要具有防止渗漏的功能，检验合格的水泥才可以进行施工，这就会从根本上解决渗漏的问题。
4.2加强施工过程中的管理
在进行房屋建筑施工的过程中，一定要注意对于施工的管理，如果对施工现场管理不到位，也极易使房屋建筑发生渗漏，而对于施工进行管理的过程中，主要就是对施工人员进行管理，确保施工人员是按照正确的施工流程来进行施工的，同时管理人员在对施工现场进行管理的时候，如果发现施工人员存在操作不规范的地方一定要及时地予以指出并且要求其改正，对于已经造成的问题要采取有效的措施加以解决，这样才能够避免因为施工管理的不到位而引起房屋渗漏。
结束语
房建工程具有复杂性和长期性的特点， 对施工过程中技术的要求很高，想促进房建的施工质量，就要提高房建的防渗漏技术，根据工程的实际情况，把防渗漏技术合理的应用到房建施工的过程中，提高房建工程的质量。
参考文献
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[2]徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析 [J]. 中国建筑金属结构，2013（16）.
[2]李莉霞.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术[J].山西建筑，2015，（12）.
论文作者:汤晓荣
论文发表刊物:《基层建设》2018年第15期
论文发表时间:2018/7/20
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