摘要：针对目前不动产登记制度下不动产测绘工作如何开展的问题，文章从实践角度出发，分析了不动产测绘工作的现状，并提出了具体完善控制的方法策略，其目的是为相关建设者提供一些理论依据。
关键词：不动产登记制度；不动产测绘工作；测绘新技术；测绘工作标准
引言
随着我国不动产登记制度的深化改革，不动产登记在全国范围内展开。为了配合不动产登记制度的实施，国土资源勘测规划部门应该做好不动产测绘工作，为不动产登记工作的开展提供有利的依据。在不动产测绘工作中，相关部门应该进一步完善管理体系和制度建设，提高不动产测绘的业务水平。在具体的不动产登记制度不断推进与改革的过程中，不动产登记工作越来越重要。为了更好的保证不动产登记制度的实施效果，相关部门必须采取有效措施提高不动产测绘业务水平，进而为不动产登记制度的实施创造良好环境。因此，本文主要研究了不动产测绘对不动产登记制度实行的重要性，在此基础上对不动产登记制度下完善不动产测绘工作的具体途径进行了研究，以为不动产登记制度的实施打下良好基础。
1研究不动产登记制度下完善不动产测绘工作的现实意义
在不动产测绘工作中，主要是针对房屋、房屋用地及宗地等一些不动产进行测量，从而提供地理空间位置数据。在不动产登记中，根据相关法律对不动产测绘成果作为初始登记和变更登记的必备材料进行了明确，即不动产测绘成果作为其必要的材料之一，一经采用后则具备法律效力。不动产登记部门进行产权登记、转移、侵害及纠纷处理过程中以不动产测绘成果作为重要依据。因此通过对不动产测绘工作进行完善，有利于进一步强化对不动产的高效管理，更有效的保护权利人及利害关系人的合法权益。
同时不动产测绘成果与不动产权属登记材料有效结合，能够对一定区域内各房屋的种类进行确定，从而为相关管理部门对城镇房各项指标的掌握提供重要依据，并以此来合理进行规划布局，加快推动城镇化建设步伐。另外，在开展不动产经济研究、区域资源配置及产业布局优化等方面不动产测绘成果也发挥着重要的作用，还能够为不动产评估、抵押、开发交易、房屋征收等提供重要的数据支持。
2不动产登记制度下不动产测绘工作的现状
不动产登记是我国土地规划的重要内容，其不仅关系着我国土地资源利用的合理性，同时也影响着我国土地资源利用的合法性。随着我国社会发展的不断进步，现如今不动产登记制度已经在全国范围内得到了实施，这也为物权法在我国的实施与发展提供了有利环境，而且也有利于我国司法部门的工作展开。在这样的时代背景下，不动产测绘承担着更大的责任。为了满足新时期下不动产登记制度的发展与完善，相关部门必须对不动产测绘工作的技术手段、测绘流程以及管理体系等进行配套的改进与完善，以此来确保测绘数据的真实性、有效性，进而为我国不动产登记制度的贯彻落实提供良好保障。
此外，不动产登记制度在我国的全面开展，是我国物权法深化发展的具体体现，为司法部门工作的开展提供了有利的依据。在这种形势下，对不动产测绘工作提出了更高的要求，从测绘的管理体系到技术手段，到各项流程都应该得到进一步完善，保证测绘数据的准确性和真实性，为不动产登记制度的全面改革奠定良好的基础。
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3不动产登记制度下不动产测绘工作的完善措施运用
以天津地区不动产登记制度为背景，相关人员针对不动产测绘工作开展了以下健全完善措施：
3．1明确不动产测绘机构
在不动产统一登记后，由于测绘工作量普遍增加，这就对不动产测绘工作提出了更高的要求，这种情况下测绘机构不明确的问题也更加突出。因此在这种新形势下，需要明确不动产测绘机构，并遵循登记与测绘一体的原则由不动产登记机构来对测绘工作进行管理。在当前的不动产工作中，房屋和土地的测绘和登记是工作中的难点，因此需要确定不动产登记机构的管理范围，并统一对管辖范围内的不动产测绘机构进行管理，同时采用灵活的测绘工作模式，针对各种不同情况来完成实际的测绘工作。这样可以实现房屋登记的职能及机构的整合，加快政府职能的转变，而且各地测绘工作也能够高效、优质的完成。
3．2制定健全的测绘工作标准
各地政府在明确不动产测绘机构后，为了能够进一步提高不动产测绘的质量，还要建立健全不动产测绘的工作标准，为各项测绘工作的规范化开展奠定良好的基础。通常在各地不动产登记部门成立后，需要根据具体登记的要求来对不动产测绘工作提出统一的技术要求，并建立配套的管理系统，并且技术标准和管理系统之间要保证具有较强的关联性。因此在实际工作中，不动产登记部门需要与规划部门、测绘单位之间进行协调配合，通过细化深入的商讨来预估测绘工作中可能会出现的问题，制定出相应的应急处理方案，有效的应对测绘过程中产生的突发事件，确保不动产测绘工作能够高效、优质的完成。
3．3提升相关工作人员自身综合素质
不动产测绘是一项严谨的工作，需要工作人员精神的高度集中，并且工作人员自身必须具有较高的专业技术能力与职业素质，从而保证不动产测绘工作的有效展开，以及测绘数据的准确性。为了有效提升工作人员自身综合素质，一方面，应加大相关工作人员的技术培训力度，确保每一位工作人员均可以在上岗前，准确了解并掌握不动产测绘工作的注意事项与标准规范，并要求其严格遵守测绘工作的标准规范进行操作；另一方面，提高工作人员的职业素质。通过开展宣讲会与交流会等，使不动产测绘工作人员充分意识到其工作的重要性，提高其思想觉悟，进而使其在实际工作中严格规范自己，同时提高其法律意识。此外，为了较快的提高工作队伍的整体水平，可以在各大高校中引进优秀的测绘人才，以此来提高测绘工作队伍的综合素质。
3．4增强对测绘新技术的研究
对于不动产测绘工作而言，测绘技术水平对测绘工作质量与测绘效率有着至关重要的影响。在各种新型科学技术不断被研发、普及的情况下，不动产测绘工作中也应用了多种先进的测绘仪器。而在不动产登记制度不断改革与深入的背景下，不动产测绘工作的工作量日益增加，且新时期的不动产登记工作要求也在不断提高，使不动产测绘的质量与效率面临着更大的挑战。因此，在实际工作中，相关部门必须重视新测绘技术的研发，加大研究力度，以期在实际工作中克服各种于测绘不利的因素，提高测绘数据的准确性、可靠性以及真实性。除此之外，还要加大对配套数据管理系统的研究力度保证测绘获得的大量数据可以得到高效、准确的处理，进而提高不动产登记工作的效率。
4结束语
综上所述，不动产登记是我国社会进一步发展必须实行的政策，能够帮助当地政府部门更好的了解并掌控当地不动产的实际情况，而不动产测绘是不动产登记工作开展的基础所在。因此，不动产登记部门必须根据实际情况，制定出针对性的不动产测绘方案，以此来为不动产登记工作的开展，提供更加具有时效性与真实性的数据支撑。这样一来，不动产测绘工作的开展就能在制定要求的情况下，满足市场环境对其的需求。
参考文献
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论文作者:周明慧
论文发表刊物:《防护工程》2017年第36期
论文发表时间:2018/4/23
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