中建三局第二建设工程有限责任公司 湖北武汉 430074
摘要：近年来随着建筑行业的不断探索实践，涌现出一些较好的管理模式和优秀工艺做法，大力推动了建筑产品品质、生产效率的提升。在高层住宅传统施工工序流水的基础上，通过引入精细穿插的设计施工理念来实现高效率生产、减少资源浪费，按工期节点、保质保量的交付客户使用。
关键词：高层住宅；精细化；设计优化；工序穿插
Discussion on fine interplanting construction technology for high-rise residential projects
Yuan Yang Tian Jianjian Wen Qingdong
（The Second Construction Engineering Co.，Ltd.of China Construction Third Engineering Bureau，Wuhan，Hubei 430074，China）
Abstract：In recent years，with the continuous exploration and practice of the construction industry，some good management models and excellent technological practices have emerged，which have greatly promoted the improvement of the quality and production efficiency of construction products.On the basis of the traditional construction process flow of high-rise residential buildings，through introducing the design and construction concept of fine interpolation to achieve high efficiency production，reduce waste of resources，according to the construction period node，quality and quantity of delivery to customers for use.
Key words：High-rise residential；refinement；design optimization；process interpenetration
1 引言
高层住宅工程精细穿插的实施要点为“精”，通过精细的策划、采用优秀先进的工程做法、紧凑有效的穿插施工，带来工期减少、资源节约、产品质量优、成型观感好等建造成果。
2 精细策划，提供实施保障
通过多方参与、思考、统一思想，结合工程特点，在工程建设准备阶段即进行精细策划，形成高层住宅工程精细穿插实施任务书，指导精细化穿插施工后续工作开展。
2.1组织管理
建设方、施工方、设计方、监理方及各专业分包统筹统一，建立部门齐全、职责明确的管理组织机构，建设方授权并大力支持，确立工程总承包管理、协调、服务的基本工作方针，为工程建设提供有力组织保障。
2.2计划管理
计划管理是工程建设工期保障的核心内容，以总进度计划为主线，辅以设计、招采计划，贯穿整个项目的建造全生命周期，建立全专业、全过程计划管理体系，确保各项工作、工序高效穿插。
2.3合约招采
人材机是建造生产的必要条件，通过提前预算盘点，合理配置合作资源，明确各专业分包招采插入时间，明确合同界面划分，明确材料供货到场时间，提供施工各阶段的人力、物力保障。
2.4设计优化
通过各参建方集思广益，借鉴同类工程经验，提高设计出图质量，减少后期变更，避免打断穿插流水施工节奏。同时在设计出图前期，提前沟通深化设计内容，通过合理优化工程做法来减小施工难度、减少建造成本、规避质量风险。
3 优秀做法，创造更有益先决条件
经过大量住宅工程施工创新实践，不断优化改进，建筑行业内积累了许多优秀工艺做法，并运用到后续工程中，为精细穿插提供了有力的技术支撑保障。包括但不限于：
3.1 全混凝土结构设计施工
全混凝土结构设计施工包括全混凝土外墙，全混凝土电梯井道，二次结构构造柱、过梁、设备基础、门窗企口一次结构成型等内容。主要目的是通过一次结构成型来缩短常规耗时较长的砌体分项工程施工周期，同时降低砌体与钢筋混凝土结构交接处开裂渗漏风险。全混凝土结构设计施工是精细穿插施工的有力保障之一。
图4 门窗企口、固定片压槽一次成型实例效果
3.2 全钢外爬架使用
全钢外爬架是近年来开发的新型脚手架体系，主要应用于高层框剪结构，它能沿着建筑物往上攀升下降，免除传统脚手架反复搭拆工序，一次组装后一直沿用至工程施工完毕，不受建筑物高度限制，极大的节省人力和材料，同时由于架体整体性好、刚度大，在施工便捷的同时，兼顾安全美观。全钢外爬架的使用是精细穿插施工有力保障之一。
图7 蒸压加气混凝土精确砌块使用实例效果
3.5其它优秀工艺做法的使用
1）钢套管、止水节的使用避免了后期大量的管道吊洞作业，同时极大的减小了管根部位渗漏风险。
图11消防永临结合运用实例效果
图13 地下室BIM综合管线排布设计效果
4 突破做法，实施精细化工序穿插
通过工程前期精细的策划及采用优秀的工程做法，为精细穿插施工夯实了基础，保障了后续有效的工序穿插施工操作可行性。
相较于传统住宅施工方式，精细穿插施工改变了原有的外立面、装修在主体工序结束由上往下的组织方式，在主体施工的同时，穿插进行砌体、水电安装、消防、腻子、门窗、装修等施工，实现每层结构均有施工作业的目的。在此，精细穿插施工引入了N-X层、N+X天施工理念。
4.1室内N-X层精细穿插施工
施工N层时在N层及以下各层提前插入室内工序施工，即N层进行主体结构施工、N-1层进行墙体拆模清理、N-2层进行室外窗框安装、N-3层进行底模拆除及楼层清理、N-4层进行栏杆和厨房烟道安装、N-5层进行砌体墙施工、N-6层进行水电管线安装、N-7层进行内保温及抹灰施工、N-8层进行顶棚腻子、N-9层进行地坪施工、N-10层进行防水工程及门窗安装、N-11层进行公共区域吊顶施工、N-12层进行公共区域地砖及楼梯间涂料施工、N-13层进行标识上墙及保洁锁门工作等，具体可结合各个工程实际情况来调整N-X层数量和工作内容。
图16 地下室整体工序穿插节点模型
4.3室外N+X天精细穿插施工
室外工程的施工内容包含建筑外立面、屋面、小市政管线、车库顶板园林绿化等工作，通过精细穿插与N+X天节点控制，以34层住宅为例，应在主体结构封顶后130天内全部完成。
图19 室外园林工序穿插模型
通过结构和装修工序穿插同步流水施工作业，完成高层住宅精细工序穿插的核心任务-施工作业面不闲置，提高工效，缩短工程工期。
5、结语
通过精细的策划与优秀工程做法的运用，实现标准高层住宅楼工序无缝穿插，归纳总结精细穿插施工技术，不断优化改进，推广先进的施工体系，使其运用到其它同类住宅工程中，达到建筑工程施工既保障工程工期、施工质量，又降低施工成本的目的。
参考文献
[1]汪茂胜.精益建造体系的建筑管理模式研究[J].低碳世界，2016（08）.
[2] 张浩，贺小聪，肖合顺，罗蛟均，李娟.基于铝模的全混凝土外墙设计与施工技术[J].施工技术，2015（12）.
[3]DB42/T 743-2016 高性能蒸压砂加气混凝土砌块墙体自保温系统应用技术规程[S].湖北省住房和城乡建设厅，2016（09）.
[4]洪雷，宋千军.高层住宅地上主体如何与装饰同步穿插施工[J].建筑工人，2017（11）.
论文作者:田艰坚,温庆东,袁扬
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年10期
论文发表时间:2019/8/21
标签：精细论文; 工序论文; 工程论文; 做法论文; 混凝土论文; 工期论文; 结构论文; 《建筑学研究前沿》2019年10期论文;