黑龙江省哈尔滨市 150000
摘要：我国的建筑工程施工项目中存在着一些施工技术通病，防渗漏技术也包含在内，这是由于项目本身的施工难度以及施工环境等因素引起的。由于建筑行业的多样性以及复杂性，使得在建筑工程施工管理中存在着很大的管理技术差异，并且在实际施工中还会受到环境的影响。因此，施工单位需要不断地提高自身的施工技术管理水平，同时还要因地制宜的改善自身的施工方案已达到最好的施工效果，从而保证施工顺利进行并且最大限度的降低施工成本，促进企业发展。鉴于此，本文对建筑施工防渗漏施工技术的应用进行分析以供参考。
关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术
引言
在房屋建筑中其渗漏的问题主要集中在屋面、外墙、门窗、厨卫等部分，因此在防渗漏施工技术的选用上需要根据施工内容来进行分析，确保防渗漏施工技术可以契合房屋建筑实际的施工要求及施工条件。文章分析了目前在房屋建筑施工中渗漏问题的主要发生区域，从多角度探讨了渗漏问题形成的根本因素，立足于此提出了在实际中可以采取的处理措施及常用的防渗漏施工技术，以此来对其重要性有进一步的了解。
1房屋建筑渗漏的危害分析
房屋建筑一旦出现渗漏情况，首先受到影响的是住户。一旦出现渗水情况，楼下的正常生活被打乱，甚至还会造成严重的财产损失，不仅要花费精力和金钱去解决渗水的情况，还有可能造成邻里关系不和谐。而且一旦发生渗水情况，墙面发霉，不仅破坏了房屋整体的装修，而且二次装修时还会更加麻烦。除此之外，一旦出现渗漏情况，楼下如果有老化的电线路等，就有可能会发生严重的灾害。而且长期经受渗水侵蚀的房屋建筑，其内部的钢筋等都会受到影响，从而大大降低房屋的使用寿命。由此可见，房屋建筑渗漏问题必须要引起建筑公司的充分关注。
2房屋建筑工程的渗漏原因分析
2.1设计方面问题
目前的工程设计人员对于混凝土结构防渗漏的设计往往存在着设计意识不强，设计理念较为落后的问题。由于钢筋混凝土结构的抗拉和抗压性能都很强，且在正常自然条件下其耐久性也很强，使得设计人员没有意识到混凝土结构在建筑工程中的脆弱性。我国建设部曾经做过调查，大多数工业建筑物的有效使用寿命在25年左右，严酷自然环境下混凝土使用寿命仅仅只有15年，民用建筑由于其环境较好，使用寿命在50年以上，即使如此，室外的露台以及雨罩等也由于雨水以及其他自然因素的侵蚀仅仅只有30年的使用寿命，桥梁以及港口结构的混凝土耐久性最低，一般十年左右就会出现混凝土开裂以及钢筋锈蚀等。我国的建筑工程结构从上世纪80年代开始大规模修建，至今已经出现了很多耐久性不足引发的防渗漏质量不足等现象，其中一些污水处理厂的工程结构出现了严重的硫酸盐侵蚀，造成了混凝土剥落以及钢筋锈蚀断裂等，使得污水处理企业不得不停工进行污水管道的修缮，使得企业损失了大量的经济效益。
2.2施工方面的问题
我们国家的建筑行业在最近几年来得到了快速发展，但监督管理方面却存在一些问题，使得施工方式不当、操作不合理等的情况引发事故，这也是引发房屋建筑出现渗漏问题的因素之一。在具体进行施工的过程之中，个别施工单位并未充分重视工程标准文件，更有甚至篡改建筑结构。特别是在防水工程施工的阶段，防水卷材衔接不科学的现象颇为严重，最终引发房屋建筑的渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.3材料问题
房屋建筑施工所用材料质量如何，都会对房屋建筑整体质量造成影响。如果房屋建筑所用材料不合格，则会降低墙体、地面等防水能力，进而出现渗漏情况。例如，所应用的水泥质量未达到工程标准，并且其在进行水泥的搅拌时配比也不正确，再加上砂石质量存在问题，便可能会导致墙体及地面的防水性能下降，并且无法有效抵御施工期间水的流动性，出现渗漏现象。即使部分工程会采取防水材料来减少这些事件发生的可能性，但因一些工程为了整体利益多会选择一些价格较低的防水材料，使得其应用的性能无法满足实际需求。所以，针对以上所述问题，应从建筑所用材料出发进行管理，确保所用建筑材料能够满足房屋建筑居住需求，能够减少和避免渗漏问题发生。除此之外，建筑施工中所用泥浆、砂石等质量存在问题，也会增加渗漏问题发生。
3提高房屋建筑工程渗漏施工技术的建议
3.1科学设计房屋建筑方案
房屋建筑设计过程中除了要满足房屋建筑美观之外，还要提高房屋建筑结构的合理性。因此，在施工之前要对施工场地、周围周围地理环境等对房屋建筑进行合理设计，且根据施工具有的技术与条件来提升房屋结构质量，进而避免房屋结构出现渗漏问题。在给排水设计方面，则要根据房屋建筑情况对给排水高低、坡度等进行设计，以免出现滞水、渗水问题出现，使给排水流水量满足实际需要。
3.2选择抗渗透性水泥
混凝土的低渗透性，是抵抗硫酸盐侵蚀的最好的屏障。混凝土的硫酸盐侵蚀是由于混凝土的渗透性过强以及开裂等导致硫酸盐渗入混凝土内部，硫酸盐侵入会使得混凝土内部生成膨胀物，导致混凝土发生较严重的结构问题。硫酸盐的量、地下水、混凝土浇筑方法以及混凝土本身的质量是影响混凝土硫酸盐侵蚀的因素。为了减轻由于干缩、冰冻作用、钢筋锈蚀或其他原因引起的开裂，使用抗硫酸盐水泥的安全性能加大。
3.3加强验收后商品房控制房间的管理
但商品房验收之后有一部分房会空置一段时间，在此过程中，房间内没有人员活动，一般房屋的门窗会呈紧闭状态，室内外的空气无法正常流通，导致室内外的湿度差较大，一般来说空置的室内湿度应达到70~80%之间。根据相关经验，在竣工验收6个月范围内空置的房屋已有人活动的房屋更容易出现板角裂缝情况，造成这一差异情况的原因是由于处于空置状态中的混凝土处于收缩状态，这种收缩状态自其浇筑完成后会持续两年，在正常的湿度环境下，混凝土的收缩产生的裂缝非常小，而且这些裂缝会随着湿度变化处于产生和愈合的反复过程，所以这一部分裂缝不会出现进一步发展的情况，但当混凝土所处环境的相对湿度低于80%的时候，其内部的自由水蒸发速度会加快，从而加剧了混凝土的收缩情况，如果这一过程不能得到及时的控制，一旦持续时间过长，原本微小的裂缝就会进一步发展形成通缝。针对这一情况，建议是在混凝土浇筑完成两年时时间内要空置房间内的相对湿度与室外相对湿度基本一致，且不宜低于85%，如果外部环境的湿度无法达到相应标准时，可以通过定期洒水来增加室内湿度。
结束语
在我国城市化进程逐渐加快的背景下，城市房屋建筑项目逐渐增加，房地产行业呈现良好的发展形势，这为房地产公司带来了前所未有的发展机遇，同时也加强了房地产行业内部的竞争。许多房屋建筑施工团队为了寻求更广阔的发展空间，一直在向着房屋建筑的安全性、个性化的方面发展。在房屋建筑施工中，渗漏问题一直是困扰施工人员的重大问题，如门窗渗漏、外墙渗漏、厨房与卫生间渗漏等情况。要想提升自身的业务水平，获得良好的口碑，房屋建筑公司就必须解决房屋渗漏问题，才能获得更好的发展空间。
参考文献
[1]左冬立.基于建筑防渗漏施工的新技术的研究分析[J].智能城市，2018，4（20）：93-94.
[2]潘植柏.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2018（30）：10-11.
[3]崔迪.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的分析[J].四川水泥，2018（04）：158.
[4]贺璞.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].建材与装饰，2018（01）：39.
[5]钟士章.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用浅析[J].建材与装饰，2017（25）：35-36.
论文作者:王刚1,朱春瑜2
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年6期
论文发表时间:2019/7/10
标签：混凝土论文; 房屋建筑论文; 房屋论文; 硫酸盐论文; 施工技术论文; 情况论文; 建筑施工论文; 《建筑学研究前沿》2019年6期论文;