摘要：室内装配式装修工程
关键词：建筑 室内 装修 验收 要点
一、工程概况
北京市某公租房项目，建筑面积 55万平方米，结构形式采用现浇框架和装配式剪力墙结构，室内采用装配式装修。
室内装配式装修工程质量验收依据《装配式装修工程技术规程》北京市保障性住房建设投资中心企业标准QB/BPHC ZPSZX-2014、《居住建筑室内装配式装修工程技术规程 DB11／T 1553-2018》、相关设计图纸、验收规范等。
装配式装修主要是地面、侧墙、顶板全部采用快装模式，即快装轻质隔墙、快装龙骨吊顶、模块式快装采暖地面、住宅集成式给水管道等四个方面。为规范装配式装修工程材料、施工及质量验收，保证工程质量，简述装配式装修监理管控要求及验收要点如下。
二、装配式装修监理验收要点
2.1模块式快装采暖地面铺装
模块式快装采暖地面：由地暖模块、可调节地脚组件、平衡层、饰面层组成。
2.1.1进场物资报验：模块式快装采暖地面工程采用材料的品种、规格、等级、颜色、燃烧性能、防潮及防腐等性能应符合设计要求和国家现行相关标准的规定。复试项目：防水涂料、地暖加热管等两项。
2.1.2地暖铺装在地暖加热管敷设完成后，地暖模块平衡层安装前隐蔽工程报验：
2.1.2.1验收要点有：可调节地脚组件设置及安装情况；地暖模块安装情况；基层清理验收情况；平衡层、饰面层铺设情况；边支撑龙骨安装情况；卫生间地面二次蓄水试验。
1）可调节地脚组件数量、排布方式、高程、与基面接触等情况满足设计要求。
2）地暖模块内De16*2mm PE-RT地暖加热管穿管按图走线，不交叉重叠，无死弯，不应有接头，不得突出于地暖模块表面。
3）石塑地板铺贴前应于现场放置24小时以上，使材料记忆性还原，温度与施工现场一致。铺贴时两块材料之间应紧贴无缝隙。
4）在安装模块化快装采暖地面前，卫生间地面应涂刷聚合物水泥防水涂料，大面积施工前，应先在阴阳角、管根、地漏、排水口及设备根部做附加层，并应夹铺胎体增强材料，附加层的宽度和厚度应符合设计要求。
5）防水涂料涂刷前应对基层进行清理，基层坚实平整、无浮浆、无起砂、裂缝现象。防水涂料沿墙面四周刷至250mm高，在门口处向外延伸不小于 100mm。
6）在地暖模块安装完成后，卫生间内应做PVC防水层，PVC防水层应从排水管根延伸至管口处，且卷入管口不少于10mm。
7）卫生间器具的安装应采用专用螺栓安装固定。
8）模块式快装采暖地面铺装主控项目有：
地面架空高度应符合设计要求，高度允许偏差为±5mm。检验方法：尺量检查。
地暖模块与边支撑龙骨及可调节地脚组件连接牢固，无松动。检验方法：目测检查、手扳检查。
敷设于地暖模块内的地暖加热管不应有接头。检验方法：隐蔽前观察检查。
地暖加热管弯曲部分曲率半径不应小于管道外径的8倍。检验方法：尺量检查。
卫生间地面PVC防水层表面应平整，粘接密实。PVC防水层在排水管根接缝处应严密，不渗漏。检验方法：目测检查。
卫生间地面应做二次蓄水试验，每次蓄水试验合格后方可进行下一道工序。检验方法：在防水层完成后进行蓄水试验，蓄水高度不应小于20mm，蓄水时间不应少于24h。
2.1.2.2水暖监理工程师验收要点（轻质隔墙、快装龙骨吊顶要求相同）：隐蔽前地暖加热管水压试验、排水管道灌水试验。
1）地暖加热管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa。检验方法：稳压1h内压力降不大于0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，且不渗不漏。
2）排水管道在隐蔽前需做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。
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2.1.2.3电气监理工程师验收：架空层内电气、设备管道安装是否合格。
2.2快装轻质隔墙安装工程
快装轻质隔墙主要组成有：天地龙骨、竖向龙骨、横向龙骨、填充岩棉、涂装板。
2.2.1进场物资报验：快装轻质隔墙工程所用材料的品种、规格、级别应符合设计要求及国家和北京市现行相关标准的规定，有隔音、隔热、阻燃等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告。 复试项目：结构密封胶、岩棉、PE防水防潮隔膜。
2.2.2快装轻质隔墙在保温填充岩棉、钢龙骨、电气、给排水管线等安装完成后，在模块涂装板安装前隐蔽报验：
2.2.2.1土建监理工程师验收：龙骨安装；预埋件设置；岩棉填充设置；PE防水防潮隔膜铺设。
1）验收竖向龙骨中心间隔不应大于400mm；除天地龙骨之外，横向龙骨不应少于5排，每排中心间距不应大于600mm。竖向龙骨、横向龙骨安装允许偏差为±10mm，检查横向龙骨胀栓安装牢固性，横竖向龙骨切割应做防腐处理（按设计要求，涂刷两道富锌防锈漆）。
2）涂装板固定应用结构密封胶，粘接在横向龙骨上。涂装板安装必须牢固、无脱层、翘曲、折裂、缺棱、掉角。横向龙骨外侧用结构密封胶粘贴涂装板，板间缝隙应用防霉型硅酮玻璃胶填充并勾缝光滑。涂装板所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。检验方法：目测检查，手扳检查；查看检测报告。
3）卫生间隔墙内PE防水防潮隔膜应沿卫生间墙面横向铺贴，上部铺设至结构顶板，底部与防水坝表面防水层搭接不小于100mm，并采用聚氨酯弹性胶粘接严密，形成整体防水防潮层。卫生间隔墙内侧安装横向龙骨时自攻螺丝穿过PE防水防潮隔膜处，应在自攻螺丝外套硅胶密封垫，将PE防水防潮隔膜压严实。卫生间内侧隔墙安装PE防水防潮隔膜应严密，无磨损，与地面防水层粘接牢固。检验方法：目测检查，手扳检查。
4）在监理见证下进行涂装板与龙骨粘接样件拉拔试验。
2.3快装龙骨吊顶安装工程
快装龙骨吊顶主要组成有：吊顶涂装板、“几”字型铝合金龙骨、“上”字型铝合金龙骨。
2.3.1进场物资报验：模块式快装龙骨吊顶工程采用材料的品种、规格、等级、颜色、燃烧性能、防潮及防腐等性能应符合设计要求和国家现行相关标准的规定。复试项目：无。
2.3.2模块式快装龙骨吊顶在保温、龙骨、电气、给排水等安装完成后，在涂装板封板前隐蔽报验，土建监理工程师验收：龙骨安装；预埋件设置。
1）沿墙面涂装板上沿挂装“几”字形铝合金边龙骨，边龙骨与涂装板应固定牢固。
2）快装龙骨吊顶主控项目有：
吊顶龙骨不得扭曲、变形。安装应牢固可靠，间距符合设计要求、四周平顺。检验方法：目测检查，尺量检查，手板检查。
吊顶饰面板的开孔和切割应尺寸准确，套裁整齐，符合设计要求。吊顶饰面板与龙骨连接紧密牢固，阴阳角收边方正，起拱正确。检验方法：目测检查，尺量检查。
吊顶饰面板上的灯具、风扇、煤气探测器等设备的位置应符合设计要求，与饰面板的交接应吻合、严密。灯具、风扇等设备的安装必须牢固。检验方法：目测检查，尺量检查。
2.4 住宅集成式给水管道安装
进场物资报验：给排水管道工程所用的原材料、半成品、成品等产品符合要求。
水暖监理工程师验收：
1）户内给水分支管道与给水主管道宜设置在吊顶内进行连接，连接管件应为与管材相适应的管件，PP-R管采用热熔连接，铝塑管采用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。
2）冷、热水管安装应左热右冷、上热下冷，中心间距应大于等于150mm，管道与管件连接处应采用管卡固定。
3）给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。
4）生活给水系统管道在交付使用前必须进行冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，请出具检测报告，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
5）从管井计量表阀门后至户内给水分支管道前的给水主管道宜采用三型聚丙烯管（PP-R管）或铝塑管盘管，其中中水管整段管中不应有接头。
6）户内给水分支管道与给水主管道宜设置在吊顶内进行连接，连接管件应与管材相适应。
三、总结
通过明确现场验收管控要点，加强验收管理，有效的提高了装配式装修安装质量，为后期业主安居乐业打下良好的基础。
论文作者:彭秀成
论文发表刊物:《基层建设》2019年第9期
论文发表时间:2019/8/1
标签：龙骨论文; 模块论文; 地暖论文; 隔墙论文; 防水层论文; 涂装论文; 地面论文; 《基层建设》2019年第9期论文;