中梁地产安徽区域公司 安徽省 241001
摘要：随着近几年建筑业的飞速发展，房建工程的相关施工技术得到了很大程度的提高。但是，不可忽视的是在房建工程的施工技术和施工管理中还有很多问题有待去解决，所以为了避免安全事故的发生，也为了避免给施工企业造成不必要的经济损失，相关部门必须抓住问题形成的原因，并制定相应的对策。
关键词：房建工程；施工技术；现场施工管理；分析
导言：改革开放以来，我国经济技术水平不断提升，当前国家大力推进城镇化建设，在城镇化进程不断推进的过程中，房地产行业也迎来了飞速的发展与进步。程施工管理是众多的施工管理工作者经过多年的经验技术积累得来的，作为施工管理工作者我们要把正确的管理经验应用到实际的工程管理工作中。
1房屋建筑现场施工技术与其注意问题
1.1施工工艺的相关技术
（1）当建筑房子的高度在20m之下时，在对底层和保温板进行施工时，保温板在竖向缝的当地合适错列的拼接方式，此施工进程应该在室温5℃以上，遇到风雨气候时能够中止施工，否者起不到应有的效果，在保温板的拼接进程中，如果彼此联接的当地呈现较大的缝隙，宜用发泡聚氨酯或者同类的保温边角资料进行填充，当底层呈现高于6mm的水平偏差时，应该采用砂浆进行修平，然后方可进行后续的黏贴保温板的作业。
（2）进行砖砌体时，应该满意笔直度以及砂浆丰满度等的要求，在施工的进程中要掌握好相邻修筑的高度差，一般要使得这个高度差保持在一个正常楼层以内。
1.2混凝土的调拌和运送
混凝土是建筑房子首要的资料，在其调制和运送的方面存在许多的硬性要求，有必要到达相关的规范，方可运用，具体需求留意的相关事项首要包含：①如果是在比较酷热的气候进行施工的时分，并且需求进行大面积的混凝土时，就需求很好的确保混凝土的温度不能过高，要进行拌和，对相关的拌和场所、石骨料等进行遮阳的操作，然后确保其复合温度的规范；②如果拌和的设备是自备的，那么拌和站的放置地址应该间隔混凝土的浇筑地址比较近，然后削减二者之间的运送间隔；③当我们采用泵来运送混凝土进行施工的时分，要尽量有用混凝土拌和运送车。
1.3混凝土进行浇筑的时分需求留意的问题
在进行大面积的浇筑混凝土时，在混凝土的外表会排泄水份，而为了确保施工的质量，有必要将这些水份铲除，尽量保持混凝土的湿润，然后在大面积的进行浇筑作业时，要尽量的下降被浇筑物的降温速度，充沛的对混凝土的抗拉性能进行使用，然后提升混凝土因为温度改变而发作龟裂的抵抗力。混凝土通常在浇筑5h左右会发作外表的龟裂，为了修正相关的裂缝，能够采纳二次灌溉进行重复性的处理。
2房建工程的施工管理措施探析
2.1加强施工材料质量管理
在影响房建工程施工质量的所有因素中，施工材料的质量是最重要的一个方面，所以，在采购房建工程的施工材料时一定要严格检查施工材料的质量，由于房建工程施工需要的材料种类非常多，所以一旦材料的采购环节出现了问题，整个房建工程的施工都会受到很大的影响。在采购材料时，要对材料进行合理的分类，避免因施工材料型号不对而耽误施工进程的情况发生，并且在材料的分类过程中要顺便做好材料的质量检查，避免质量不过关的施工材料进入施工现场。材料采购回来以后，一定要及时入库，并且按照类型存放管理。
2.2加强机械设备的管理
目前我国的房建工程施工中，很多企业都在应用机械设备。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆应用一些机械设备可以大大提高施工的效率，在房建工程的施工中大量使用机械不但可以加快施工的速度，而且很大程度上可以保证施工的质量。对于机械设备施工企业一定要加强相应的管理，充分考虑到其成本问题，尽量对机械设备的成本提前进行评估。另一方面，对于机械设备的保养也是十分重要的。因为在房建工程的施工过程中，由于施工场地的环境比较差，灰尘也很大，如果不定期对机械设备进行保养，机器会很容易出现故障，这不仅会缩短机器的使用寿命，也会增大事故的发生率。所以在机器的使用期间一定要对不同的机器制订相应的保养方案，以此来延长机器的使用时间和安全性能。
2.3增加或改善工艺提高防水性能
①在建筑外墙的窗边四周涂刷宽20cm的高分子柔性防水涂料对其进行双层设防；②高层外墙分格缝是对外墙进行切割形成凹槽然后镶嵌的，这对墙体有一定程度的破坏，而且外墙分格缝一般在顶砖与结构梁的交接处，如果处理不当极易导致渗水情况的发生，所以填塞凹槽时可以用相同颜色的耐候胶，即美观而且又可以防水；③在室外阳台梁檐边、窗边檐口等地方需要设置滴水线，而且应控制好相应板底构造的流水坡度，防止返水现象的发生。
2.4对建筑外墙裂缝进行修复
如果建筑外墙出现裂缝，极易形成渗水。所以在外墙出现裂缝后要及时修复，防止发生渗水情况或加重。当前常用的裂缝修复方法主要为压力灌浆法，压力灌浆法即先拌制砂浆，其间在砂浆中加入水玻璃用作粘结剂，然后将拌制好的砂浆用高压空气压缩机压入到裂缝内部，实现对墙体裂缝的修复。在粘结剂的制作过程中，主要用到的材料为砂、水玻璃、矿渣粉、氟硅酸钠等材料，然后再根据裂缝的宽度按照相应的比例将其混合拌制。
2.5加强质量验收管理
在房建工程施工完全结束以后，对墙体进行验收时，验收人员一般根据相关施工技术资料、施工质量评定、人员资质、检测资质、规范标准以及相关施工单位自检的验收情况、质量管理资料、实体检测、见证取样、外墙表面质量、外表感官、质量保证资料等验收标准，对墙体质量进行验收。只有满足了上述所有内容后，所验收的墙体质量才算达到要求。在相关施工人员自检完成后，再由质量验收人员对工序进行验收，并且记录相应的验收结果，最后将验收结果上报给监理单位以及相关建设方的质量主管人员，由各方签字后才表示验收合格。
2.6完善管理体系
相对其他工作来说，工程现场的施工管理比较复杂，需要加强各个部门之间的联系，并且在施工过程中不断完善现场管理体系，监督和管理工程的现场施工质量和施工进度。只有在整个施工过程中切实贯彻施工管理工作，才能更好的保证房建工程的进度和质量，防止发生安全事故。另一方面，施工企业还必须加强对其施工管理人员的培训，以求不断提高其施工管理人员的工作水平。
结束语
在房屋建筑物的施工过程中，应该进行技术和质量的有效管理，从而保证施工的安全和工程的质量，在对不同的房屋进行建设时应该采用具体问题具体分析，掌握不同的建筑要点和相应的建筑特点来进行有效的施工，另外也需要加强对当下建筑材料的技术指标和质量检验与验收、防水施工等方面进行控制，加强对建筑行业的质量行为管理，将各种管理体制进行完善，有效的提升当下的管理和建设技术。
参考文献
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[2]王群.浅析房建工程施工技术及现场施工管理探究[J].建筑工程技术与设计，2016（5）：334.
[3]张志凯.房建工程施工技术与现场施工管理的分析[J].建筑工程技术与设计，2016（26）：1253.
论文作者:蒋玉翔
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第18期
论文发表时间:2017/11/28
标签：建工论文; 混凝土论文; 质量论文; 施工管理论文; 裂缝论文; 外墙论文; 施工技术论文; 《建筑学研究前沿》2017年第18期论文;