摘要：针对当前建筑业的发展现状，要提高建筑业的整体管理水平，就必须对建筑进行全生命周期的管理，大力推广和应用BIM技术。只有这样，建筑业才能健康稳定地发展。因此，下面就BIM技术在建筑全生命周期管理中的应用进行深入研究。
关键词：BIM；建筑工程；全生命周期；应用
一、BIM技术的内涵及关键技术
1、BIM技术内涵
BIM技术是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达。通过构建BIM数据模型，可以有效地整合项目工程的造价数据，实现信息资源的传输和共享，为技术人员的造价管理工作提供全面的数据信息服务，降低管理工作的难度和强度，提升工作效率，并有效的缩短工程工期，提升建筑企业的经济效益。
2、BIM在工程造价管理应用中的关键技术
建模算量平台是BIM技术应用的基础，其构建精细化的工程BIM模型为工程造价管理工作奠定了精细化和高速化作业的基础。所以在工程造价管理的应用中，构建建筑工程BIM模型，对于推动建筑工程的更加高效的管理具有重要的意义。在工程造价的管理工作中，相关技术人员结合数学模型利用造价分析软件，提升BIM模型所分析数据的力度，更好的突破了传统造价的数据分析模式，提升其分析工作的有效性。
企业通过EDS系统可以将所有的建筑工程BIM模型建成一个数据库，并进行进一步地统计分析，更好地实现多个部门的信息对称和数据信息资源的高效利用。EDS系统是建筑工程企业实现高效管理的关键管理手段。通过有效衔接BE和MC与EDS数据库，更好地实现了建筑工程项目的集约化管理，并有效地实现了不同项目之间的协同和数据资源的共享。BE主要能够实现数据和信息的共享和项目之间的协同。MC可以对多项目进行集约化高效管理，对复杂的信息和数据进行统计分析。
二、BIM技术优势介绍
1、可视化性
BIM技术具体可视化的特点，它能够将建设工程复杂的工作突破传统二维图纸的束缚，通过三维立体化的建筑模型表达各构件的相关信息。借助BIM技术提供的三维模型，使得建设项目的前期规划设计、施工、运营维护等各阶段过程的沟通交流、决策管理都在可视化的状态下进行，实现管理者对建筑物施工过程有更直观深入的理解，从而降低建筑工程管理人员工作的难度，提高工作效率。
2、协调性
BIM技术应用于建设工程管理，其在协调性方面的优势也较为明显。当前建筑工程项目实际操作的复杂性大大提升，涉及的部门人员也越来越多，为了各部门、单位的人员结合自身工作岗位更好的服务于工程项目的建设，需要BIM技术的协调性发挥作用。协调性主要体现在各部门单位之间的沟通与协调。BIM技术通过三维立体图形向管理人员展示建筑实体，各参与方都能够直观的获取建筑实体的全部信息，实现信息资源的共享。无论是在施工前还是施工过程中各方都能够针对具体的问题进行沟通和商议、对专业矛盾问题进行协调管控，可以很大程度上减少了施工方和利益主体方的摩擦、冲突。
3、模拟性
模拟性也是BIM技术优势的重要表现，主要包括2个方面：对建筑物实体模型的模拟构建和对建设项目各环节工作内容进行模拟。
在工程项目施工前的设计阶段，管理者可以借助BIM技术进行模拟实验，如突发事件逃生路线设计、人员流量分布设计等，预知可能存在影响工程施工的干扰因素，提前采取相应的措施进行事前控制，实现后续工作实施的流畅性和稳定性。同时对于综合管道的排布，管理者还可以借助BIM技术进行碰撞检查、设计修改来优化设计图纸。在工程项目施工过程中，施工人员可以模拟施工各阶段的工作流程，从而验证施工方案合理性，及时了解施工过程的不足之处进行有效的管理。
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4、优化性
BIM模型可以和其他的施工管理软件相关联，模拟工程项目完整的施工过程，实现5D模拟化施工，确保施工单位更好的控制项目施工过程中工期和成本，及时发现不合理之处或潜在问题，优化施工方案。BIM模型能够有效的帮助施工材料使用达到最优化，缩短建筑工期。
三、BIM技术在建筑工程全生命周期的应用
1、前期设计阶段
由于建筑场地内地形地貌、自然环境、交通情况对建筑工程质量的影响很大，所以通过BIM技术对建筑前期场地进行设计分析显得犹为重要。BIM能够在设计阶段建立三维数字信息模型，借助可视化功能进行建筑设计开发，为后续建筑工作提供数据支持。合理科学地利用BIM技术，充分发挥其功能可以把建筑工程设计的每个专业环节进行有效的整合，便于管理人员和工作人员直观的掌握信息，为工程前期策划提供了有效的技术保障和支持。
2、工程施工阶段
工程施工是建筑工程中最重要的环节，该阶段花费的时间也很长，对整个工程的建设有很大的影响。BIM模型包含施工单位所需要的时间、价格、进度等所有信息，据此，施工单位可以在此信息基础上对施工进度和成本进行预测，准确反映出各时间节点的形象进度，对整个工程的所有项目和环节数据进行完整的分析。能够大大减少施工过程返工情况，降低建筑成本和不必要的开支。
3、竣工验收阶段
工程竣工阶段的主要工作是根据竣工模型或图纸信息来验收已完工程。BIM技术能够借助模型信息，分析三维建筑物的日照状况，为管理者验收实体建筑物周边采光状况提供依据。同时，验收的相关数据还可以与BIM竣工模型中的数据进行比对，包括建筑物占地面积、建筑物总面积、建筑容积率以及其与报建数据差值等，为建设单位、施工单位、设计单位和监理单位提供准确的分析数据，为验收工作的展开提供了极大的便利，保证了验收过程中的质量。
4、建筑运营与维护
运营与维护阶段是建筑全生命周期的最后一个阶段，但也是必不可少的一个阶段，现在越来越多的学者开始关注该阶段的研究。BIM技术在建筑运营与维护阶段管理范围包括建筑能耗管理、建筑空间管理、建筑资产管理、建筑应急管理、建筑设备维护维修管理、建筑信息管理等。这些运营与维护功能能够有效的帮助管理者对建筑内部外部环境进行管理和优化，促进建筑安全绿色发展。
举例而言，在建筑能耗管理功能中，BIM技术能够协助管理者对建筑物电、燃气、围护构件等进行数据的采集和能源消耗的分析，实时监控建筑物能耗信息；在建筑空间管理中，BIM技术能够通过二次开发等方式实现建筑内部空间环境的优化及会议室等室内空间分配预订；在建筑应急管理中，BIM技术拥有的协调性模拟性等特点，借助RFID等传感器信息快速定位火灾等突发事件发生位置，帮助规划人员逃生路径及疏散通道，提高人员疏散效率，减少损失。
结束语
总之，通过建筑的整个生命周期管理在应用BIM技术，可以显著提高建设项目的管理水平在不同的阶段，为了确保施工质量，同时降低成本，也可以缩短施工周期，这也使得BIM技术在整个建筑生命周期管理起着非常重要的作用。然而，由于BIM在中国的应用还处于初级阶段，仍然有很多问题需要解决。因此，只有不断提高BIM技术，才能真正实现建设项目全生命周期管理目标。
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论文作者:徐云云
论文发表刊物:《基层建设》2019年第6期
论文发表时间:2019/4/28
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