南京旭光建设监理有限公司 江苏南京 210022
摘要：房建工程的质量直接影响着居住和生命财产安全，随着建筑市场的不断发展，人们对房屋建筑的质量和品质提出了越来越高的要求。加强房屋建筑土建监理，是提高房建工程质量的关键所在。本文对房屋建筑土建监理质量控制措施进行了分析。
关键词：建筑工程；施工监理；质量；控制
在房屋建筑过程中，土建监理通过对工程项目的全过程的科学、系统的监管，进而提升工程的质量，提升投资效益。建筑施工管理能否真正发挥作用，抓好工程土建监理质量控制尤为关键。本文对房屋建筑土建监理质量控制措施进行了分析。
1房屋土建工程质量管理概述
1.1房建工程质量管理特点。房建工程施工没有固定的生产工艺和生产流水线，质量检测技术也不完善，施工质量波动性大，很难有统一的标准控制。另外，房建工程施工有很多因素对工程质量有一定影响，施工过程中要综合考虑相关因素。工程质量的隐蔽性较强，施工中环节多，交接工序多，隐蔽性工程多，施工中质量具有一定隐蔽性，所以要在对房建工程施工加强质量监管，发现质量问题苗头及时解决处置，做到防患于未然。
1.2房建工程质量管理重要性.房建工程质量管理首先要明确技术管理范围，从指定施工计划到工程验收，在施工前、施工准备、施工中、竣工验收的施工全程制定科学合理的、具体的、可操作性强的施工技术管理制度和措施，并监督施工单位严格执行。在建筑工程确定立项后，就要在制定设计方案时，要加强各部门间的对接研究，确定施工的原材料，采取的技术和工艺，为施工地顺利进行和质量保证提供条件。
1.3房建工程质量管理的主要影响因素。房建工程的是通过人的作用把材料、机械等基础元素加以利用整合，才得以顺利实施。施工中影响房建工程质量问题主要包括材料、机械设备、施工工艺、施工环境等几方面因素，施工过程中任何一种因素都会带来质量问题，造成经济损失。
2房屋建筑工程质量问题影响因素
2.1技术管理不严。房建工程施工涉及多个技术工种的同时操作，要注意各项施工间的相互协调与配合，认真按照规章制度施工。但是监理中还常有一些问题。比如施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接。工期制定方面，对总体规划重视不够，制定的计划科学性不强。缺少完整的控制制度，控制的大部分内容被检查所代替，事前控制和事中控制重视不够；对施工人员、施工材料、施工机械设备管理不到位、不规范现象突出，对房屋建筑工程项目管理的有效性产生了较大影响。
2.2施工监理不严格。土建监理是提高房屋建筑工程施工质量的关键途径，在建筑施工中对土建监理工作重视不够，安全意识、质量意识不浓，有时一味的追求效益，而忽略了施工过程中的质量监督和管理，缺乏行之有效的质量监管制度和监督体系，监督的方式方法单一，监管力度不够，监督检查的频次不够，平时监督还只是停留在突击性的安全施工的检查上，对质量重视不够，对施工的环节和工序的指导、监督、检查不到位，有时也是为了应付上级的检查而检查，使质量监管成为形式，导致在施工过程中出现违规操作、违规施工的现象，比如预制空心楼板没有放正就灌缝，施工现场物品摆放混乱，造成一些不合格的材料误用到工程中，对工程的整体质量产生影响。
2.3质量监督管理体系不完善。土建监理人员没有督促施工单按照《建筑工程施工规范》建立起一套行之有效的制度体系，或者建立的制度和工程实际情况不符合。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆最普遍和常见的就是操作人员质量意识淡薄，施工中为了方便违章操作。施工中还存在不少施工单位赶工期而忽视质量管理的现象，施工中由于技术操作不规范、不严谨，或关键工序不按照施工方案标准操作，或忽略一些步骤环节，导致质量隐患出现。比如墙体裂缝、地基沉陷、消防设施不健全等质量问题的出现，都与施工单位的质量监管意识不强、质量标准控制不严格有着很大的关系。
3房屋建筑土建监理质量控制有效措施
3.1着力增强质量意识。监理人员和施工人员要牢固树立房屋工程质量第一的观念，把房屋质量牢牢抓在手上，落实在施工中的每一个环节。要采用行政奖励、法律、法规等综合手段，来约束和激励他们切实增强质量意识，要把质量和责任对等起来，明确各自的责任、义务和权力，确保施工的每一道工序都规范操作。要加强工作人员专业技术教育和培训，使每一名工作人员都等将质量意识树立心中，严格按照规范要求施工，坚决消除工程质量通病。
3.2制定施工监理机制。长效、完善的施工监理机制是保障房建工程质量的重要保障。要制定详细的施工监理机制，每个项目都要有质量计划、质量保证和质量控制，定期开例会检查分析，并把质量管理的情况总结备案。要层层签订质量责任保证书，把责任分解细化到每一个人头。根据不同的项目和施工条件，科学合理安排人力、物力、财力，确保整个项目质量达标。
3.3创新土建监理方式。房建工程涉及的技术要点和施工方法较多，管理需要突出难点和关键，紧抓管理当中的薄弱环节。对全体施工者和监督人员进行管理知识培训，创新管理举措，加强施工过程中的全面监督管理，坚持土建监理的动态管理，加强每一个环节和工序的检查，把隐患排除在萌芽，把责任落实到平时，使项目工程的建设能够保持安全、高效和经济。
3.4加强现场质量管理。要严格控制好现场施工质量管理的全过程，做好事先计划、加强事中控制、重视事后检查。要认真审核工程项目施工图纸，加强房建工程关键性部位、特殊工艺的质量管理，结合施工工艺性质和难点进行全方位监督和动态管理，加强每一个环节和工序的检查，确保每道工序严格规范操作。要加强工作人员专业技术教育和培训，使每一名工作人员都等将质量意识树立心中，严格按照规范要求精心施工。
3.5提高施工质量和技术监理水平。施工质量控制与技术因素关系密切，施工整个过程中技术产生的效果会在施工质量上得到体现，为了确保建筑施工的工程质量，施工中要将质量标准、工艺流程、具体操作规程、严格的绩效考核制度等贯穿施工全程，并不断对施工技术和工艺水平完善和改进。房建工程项目离不开严密的质量监理体系，要根据工程的特点和易出质量问题的环节，确定工程质量目标和具体施工内容；制定具体的工程质量保证计划和施工措施，整个工程施工过程中要加强质量检查，保证房建工程的优质高效。需要注意的是，提高项目质量的同时必然会增加项目成本，要在保证工程质量的前提下尽量考虑工程的经济性，统筹兼顾施工质量和施工成本。
3.6加大施工设备、建筑构配件和建材的质量监督。用于建筑工程的材料、设备、构配件等，必须符合产品质量标准和设计标准。要根据物料质量、价格以及供应商供货能力等信息，选择有技术和资金保证的供货商，有效保证物料质量。加强对相关物料、构配件以及施工设备全过程的质量监控，对进入施工现场的物料严格按规定检测，杜绝不符合要求的物料进场。
4结语
房屋建筑是一项复杂的工程，房建土建监理更为复杂，施工过程中必须不断完善相关规章制度，提高监理质量，最大限度的提高质量控制的落实力度，确保监理工作顺利进行，为提升房建工程质量提供保障。
参考文献：
[1]高彩云，陈超.论房屋建筑土建监理质量控制措施[J].建材与装饰，2017，（40）：159.
[2]张永成.房屋建筑土建监理质量控制的几点建议[J].经营管理者，2017，（13）：297-298.
[3]高春华.房屋建筑工程土建专业的监理措施分析[J].建材与装饰，2017，（10）：158-159.
[4]石书羽.探讨房屋建筑土建监理质量控制措施[J].建材与装饰，2015，（47）：160-161.
论文作者:戴贵民
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第21期
论文发表时间:2018/2/26
标签：质量论文; 土建论文; 建工论文; 质量控制论文; 房屋建筑论文; 工序论文; 工程论文; 《建筑科技》2017年第21期论文;