摘要：随着我国建筑行业的不断变革，各类建筑材料的性能不断提升、各种施工工艺的水平不断提高，房屋建筑中的很多问题都得到了解决和改善，但仍存在一些普遍的、不容忽视的问题，得不到根本的解决，影响着房屋的整体性能，为居民的日常生活和日常居住带来严重的不便。基于此，本文主要就房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行探讨、研究，以供参考。
关键词：房屋建筑；防渗漏；技术应用
1、房屋建筑出现渗漏的原因
（1）设计原因
房屋是否会渗漏与房屋设计的合理性息息相关。结构设计的不合理使得部分结构成为防水工程的阻碍，防水材料不能物尽其用；房屋建筑模板设计的不合理，房屋建筑模板的设计在建筑业有其基本标准，作为房屋构建的基本框架，模版中存在漏洞，让房屋的放渗漏效果大大降低。一旦雨水较多，不达标的框架影响了降水的排放，导致房屋的整体结构被腐蚀，影响房屋本该具备稳定性；房屋排水系统设计的不合理。设计师在涉及中过于追求观赏价值而忽视实际价值，使房屋排水系统在关键时刻不能启动效能，出现渗漏，无法保护房屋。
（2）材料质量原因
施工材料的质量对于房屋建筑工程防渗漏施工有着极为重要的意义，其也是导致房屋出现渗漏问题的重要因素之一。具体来说，主要包括以下几种情况：其一，对防水材料的不合理选择与应用，使得房屋建筑工程防渗漏施工质量难以达到设计目标。例如，当前屋面施工中使用的防水建材主要是沥青油毡，而选择的油毡纸与施工要求不符，就会为房屋渗漏问题的发生埋下隐患。其二，防水建材质量不合格，也就无法确保房屋建筑工程防渗漏施工质量能够满足相关要求。部分企业与工作人员为了追求工程成本的节约，在采购防水建材时过于注重价格，而忽视了对其质量的考量，使得防水建材质量存在一定问题，进而对房屋砌体结构的强度与抹灰面的强度效果产生不良影响，在房屋建筑工程的使用中，墙面极易出现裂缝。
（3）未能有效开展质量管理工作
质量管理工作贯穿到建筑施工首尾，而防渗漏施工管理的关键则在于屋面施工。从时间上来划分，可以分为施工前期准备，正式施工，施工后期。前期质量控制工作，主要是材料及施工方案准备。正式施工则包含材料应用、工艺、人员等，施工后期主要是一些细节性的问题处理。前期设计不合理，材料质量不过关，施工过程人员未能依据标准流程操作，技术工艺存在缺陷，对后期细节工作不重视等，都是质量控制工作存在的问题。没有强烈的质量控制意识，没有健全完善质量控制体系，质量控制工作开展的标准没有细化，都是导致质量管理工作存在问题的原因。
2、防渗漏施工技术的应用
（1）屋面防渗漏技术的应用
屋面是整个房屋建筑的保护层，承担着防水防渗、保温隔热、承重等重要作用，因此设计时必须严格保障其质量。屋面的防水防渗性能主要在于防水性能的设计，不同的屋面材料应严格按照规范设计不同的排水坡度，并在施工时严格遵循设计要求，基层必须处理牢固，表面不能出现裂缝。建筑在做基层施工时，基层的清理、分离缝设计等工作不可小觑，合理设置保温层排气缝的设置，防水层表面的杂物灰尘的处理，都是影响防水层性能的重要因素。确保这些环节的质量，使得平层面的刚度适宜，也就保障了房屋建筑整体的防水性能，完成了建筑防渗漏施工的基本前提。
（2）外墙防渗漏施工
外墙作为建筑工程中的重要组成部分，承担着隔绝外界，保护建筑内部构造的作用。因此，施工人员应重视外墙防渗漏施工环节，这就需要施工人员能够掌握外墙防渗漏施工中的关键点：其一，在进行建筑外墙施工时，应重视对梁圈的设置，确保建筑外墙能够具有一定的承载力，避免在受到一定压力后出现变形的现象，导致裂缝的产生，对防渗漏施工质量造成不利影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其二，还应对混凝土的水热化进行控制，也可以适当的加入一些添加剂以达到提高混凝土伸缩性的目的，避免在受到伸缩沉降的影响后出现渗漏问题。其三，还应在合适的天气情况下，进行外墙防渗漏施工。避免高温高寒等极端天气对混凝土施工造成不良影响。此外，施工人员在进行建筑外墙防水施工时，还应重视对墙壁与墙壁间，墙壁门，阳台以及其他外墙结构的施工环节，以确保建筑外墙的防水功能。
（3）门窗防渗漏施工
因为门窗一般活动性很大，且开关的次数也很多，因此其防渗漏工作就显得非常的重要。然而门窗的防渗漏技术往往其难度很大，因此就需要施工人员具有一定的水平。第一，加强视觉上的思考，通常在这当中会选用铝合金材料作为门窗的边框，然而这种材料其往往很容易出现损坏的情况，特别是在搬运当中很容易出现变形的情况。另外，对于窗体和墙体之间的距离需要确保合适，对于抹灰以及砂浆在控制中需要完善，以此来确保基台和窗户之间有效契合，以此来避免因为产生裂缝而导致渗漏问题的产生。最后，还需要加强对于门窗的塞缝处理，在完成门窗的安装之后需要加强检查，确保其密实度能够和操作要求相符合。
（4）地下室防渗漏施工
地下室作为建筑工程中的另一个重要组成部分，一旦地下室出现渗漏，就会对建筑的功能及安全造成威胁。再加上，地下室的功能较为特殊，其结构也较为复杂，这些都在一定程度上增加了地下室防渗漏施工的难度。因此，施工人员应重视地下室防渗漏施工环节。现阶段，房屋建筑工程防渗漏施工中使用最多的是混凝土结构自防水与防水层相结合的模式，施工人员应重视对混凝土质量的控制，并加强对防水层施工操作的严格管理。特别需要注意的是，地下室的穿墙件、预埋件、孔洞、混凝土缝以及施工缝等部位是发生渗漏的常见位置，施工人员应重视对这些细节的防渗漏施工质量进行控制。
（5）厨卫防渗漏施工
无论是房屋建筑施工，还是日常的基本使用，厨房与卫生间是渗漏出现的高发区域。任何一方出现漏洞都会导致渗漏发生，因此，建筑施工中的首要任务就是做好厨卫的防渗工作。施工人员在实际施工中，对于厨卫防渗漏的工作要重视且付诸实践，做多方位施工。在进行防水作业时，要求施工人员从工程实际出发，对厨房与卫生间的墙面进行防水实验，检查墙面是否存在渗漏部位，是否存在易渗漏隐患，如果发现问题应及时采取有效的措施予以处理，消除一切安全隐患，确保厨房与卫生间防渗施工良好。在挑选购买管材、管线等材料时候，切不可偷工减料、贪图便宜，必须检查相关生产检验合格标志。
（6）空调烟囱孔洞、施工脚手架孔洞渗漏措施
空调机烟囱孔洞属于后期安装工程问题，原因在于孔洞封堵密实度不达标，该问题处理方法是，建筑施工环节预留PVC套管，套完与空洞直径保持一致，防止雨水倒从孔洞慎渗入墙内，从而对渗漏情况进行控制；针对脚手架孔洞封堵不严实，具体操作是用混凝土或砂浆将孔洞填充严实，砂浆或混凝土要确保其膨胀性能优越，且在外墙孔洞需要用防水材料进行再次处理，确保防水功能正常发挥，达到预期效果。
3、结语
综上，为有效确保房屋建筑防渗漏施工技术使用效果，施工人员应加强对防水建材质量的控制，避免存在质量问题的材料进入施工现场，合理、科学的制定施工方案，并加强对建筑工程各重点施工环节的防渗漏施工控制，以确保防渗漏施工技术能够发挥出其应有的作用。与此同时，还应要求施工现场管理人员能够对防渗漏施工过程实施动态控制，及时阻止施工人员的违规操作，确保建筑工程防渗漏施工质量。
参考文献
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[4]秦声赫.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界,2017,28:172-173.
论文作者:王婴
论文发表刊物:《基层建设》2019年第9期
论文发表时间:2019/8/1
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