土地规划合理性问题分析
李 洁（六安市地质环境监测中心，安徽省六安市237000）
【摘 要】 随着社会的不断进步，土地规划显得愈发的重要，并且对于社会生产方面有着至关重要的作用，而如今在土地规划当中面临着怎样时土地规划变的合理化这一大难题，并且如何做好规划工作。本文就是一篇针对在土地规划合理性问题进行了一系列分析，并且根据这些问题提出了相应的解决方案，仅供读者参考。
【关键词】 土地规划；合理性；问题；分析
前言
我国是一个人口面积居多的国家，而土地规划是土地利用的前提，那么就要针对土地利用对土地规划做出一系列的合理性的土地规划，这对于我国的生产是非常有利的。按照我国根据土地的用途不同可以分为耕地、园地、林地等等一系列土地，这些耕地的类型跟人类的生活都是息息相关的，并且对于居民的生活环境方面有着重要的意义。随着时代的不断进步，人们对于土地的需求不同，而怎么进行合理性的土地规划成为了人们的问题。土地规划的合理性问题对于社会的生产建设有着十分重要的意义。
1 现代土地规划当中存在的问题
1.1 用地类型规划不够合理
在土地规划当中用地类型也是必须重视的一方面，将各个部门的土地类型进行划分并且进行合理的规划，一定要满足居民日常生活的需求以及企业在生产方面的需要。虽然我国对土地的规划从整体方面来看还是比较好的，但许多城市地区适应不了当前的土地规划情况。有很多地方的用地类型的规划并不合理给居民日常生活带来极大的不便。特别是工业发展情况比较多的城市会出现用地类型规划不合理情况比较严重，出现这些情况的发生大多数都是把耕地、林地等等用地类型，转变为空余的土地或者是将其转变为可以用于工业生产的建筑，导致工业生产的用地面积不断的增高，而居民的生活空间不断的减小，从而出现一系列社会问题的发生。目前我国房地产的发展情况也是越来越好，导致很多城市出现房地产建筑行业占有了大部分的耕地，林地面积不断的下降，居民生活的空间不断的缩小，导致人们的日常生活受到了严重的影响。这些问题的产生的根源就是人们盲目的对土地进行规划。
1.2 城乡接合部土地规划不合理
随着我国发展前景越来越好，城市化进程速度不断的加快，在将来城市和乡村一体化渐渐的成为未来的发展趋势。在发展城市化过程当中，主要是将城乡结合起来，合理的利用土地资源。将土地利用起来的情况对于城市和乡村的整体发展都有重要的意义。虽然土地规划情况比较合理，但是也要根据当地的实际情况进行合理的土地资源的利用，很多城市和乡村的结合地区管理范围都比较模糊，而土地规划和土地利用的问题也比较显著，比较明显的就是土地规划比较混乱，出现混乱的原因是因为土地市场过于活跃，而当地的政府在土地规划的合理性方面考虑也不够周密，导致出现污染情况严重的企业规划发生在这片土地上，从而出现居民的生活环境出现安全隐患，并且污染情况严重，使社会发展自己居民生活的自然环境等等发展出现不协调的情况，因此，土地规划就显得愈发的重要。
1.3 土地规划与当地实际情况不协调
土地规划大多数都是进行实地的测量以及考察之后对用地类型进行的用地规划，但是可能会随着时间过长从而出现土地规划和实际情况的用地的不协调。土地规划是在用地的情况进行的一系列的整体计划，而实际的土地在使用过程中不可避免的出现突发性的用地问题，出现土地规划和用地的标准情况不合格的问题。目前我国的设计经济的发展进行不断的加快，许多大城市的中心会对很多用地类型进行改造，将很多大型城市的工业用地转变为居民的用地，或者是将居民的用地转变为城市的工业用地。用地类型的突发性会打破原有的土地规划类型，导致整体范围的用地类型都比较混乱。而城市人口的增长速度也越来越快，房地产的建设也不断的增加，但是，由于在土地规划当中建筑用地是比较有限的，这些问题的突然发生导致土地规划也在不断地发生改变。
2．1 总阳性率 1 202例呼吸道感染患儿中检出1种或1种以上非典型病原体感染417例，总阳性率为34．69%（417／1 202）。患儿中1种非典型病原体感染362例，占总阳性病例86．81%（362／417），2种非典型病原体混合感染39例，占总阳性病例8．63%（39／417），3种非典型病原体混合感染16例，占总阳性病例3．84%（16／417）。
2 土地规划合理性存在的问题分析
（1）根据当地的情况考察，土地规划当中存在不合理的情况大多数是因为在考察当中对土地区域的考察不够准确造成的。而不准确的考察土地规划会使用地类型的方向不够准确，土地规划当中如果比较随意，就会使很多以工业为主的土地规划造成严重的影响，极大程度上面影响了居民生活的空间，导致社会当中出现严重的不和谐因素。土地利用的协调是土地规划当中的前提条件，那么如何将土地的利用保证各方面协调，可以参考在我国《土地管理法》、《城市规划法》、《城市房地产管理法》等，这里面都明确的规定土地规划各方面怎样协调。与之同时，在土地规划前，还应该对土地周围情况进行各方面的考察以及规划。其中需要注意的是在土地规划当中应该考虑到是否适用于当地地区的规划类型，避免出现用地类型不合理情况的发生。土地规划当中的合理性是目前我们最重视的一个问题，因此土地规划要根据土地利用的情况进行，不可随意的转变用地类型，只有这样土地规划的发展才能够越来越合理。
附属绿地的建设新老城区差距较大。老城区空间小，绿地少；新城区附属绿地拥有量较高，但是内部使用为主，外部观赏效果较差，没有发挥附属绿地延续街景的作用。
（2）在土地规划方面一定要进行完善乡村和城市结合部位之间的土地规划，因为城市和乡村之间的部位比较特殊，在土地规划方面会比较随意，并且有很多不合理的地方，因此，在城市和乡村之间的土地规划最困难的就是人员流动性比较大，与此同时，人员流动性的情况尤为突出，从而使城市和乡村结合部位的区域难度增大，给工作人员带来了极大的挑战，在这样的情况下对于土地规划应该要考虑到城市工业的发展情况以及乡村地区的耕地情况，从而达到城市和乡村结合部位土地合理性规划的目的。同时，需要注意的是在土地规划过程中必须要坚持以人为本的特点，尽量不要随意转变土地的用地类型，以免给人们的日常生活带来极大的影响，使用地类型的发展情况越来越好，我国的经济发展情况也逐渐提高。
（3）土地规划应该要从长远方面进行考虑，根据当地的实际情况进行对土地规划适当的调整，目前我国比较突出的一个问题就是实际情况和规划的情况不够准确不够匹配，从而导致工作过程中出现很多突发性问题。伴随着经济进程不断的加快，很多区域的用地情况已经远远超越了我国的土地规划情况。在面临这种问题的情况下准确的土地规划显得愈发重要。但是如果不够合理就会导致土地规划没有任何作用，反而会制约土地用地类型的发展情况。因此，土地规划和实际用地情况之间的关系是十分有必要的，在土地规划当中合理性的及时解决出现的突发性问题，并且进行合理的调整，土地规划当中难免会遇到各种各样的情况，因此一定要根据当地的实际情况进行适当的调整，并且严格进行控制，从而使我国各个地区的土地规划以及土地利用方面越来越好。面对土地规划当中出现的问题一定不能随意地进行规划。
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3 结语
通过以上文章的论述，我们可以看出土地规划当中合理性问题的重要性。随着社会的不断进步，各方面的发展情况也越来越快，而人们在土地规划当中的应用不同，也出现了一系列的问题，这些问题严重影响了人们在社会当中的生产情况以及日常生活的利用，严重的土地规划合理性问题可能会影响到整个社会的发展。根据土地的利用情况适当的做出土地规划的改变，及时改正不良的问题，有利于推动我国的经济发展情况。
参考文献
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【中图分类号】 F301.23
【文献标识码】 A
【文章编号】 2095-2066（2019）08-0132-02
收稿日期： 2019-7-2
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