摘要：现代建筑中的外墙防渗透技术已经引起大多数施工企业的高度重视，尤其是目前建筑工程的要求越来越高，施工企业将建筑防渗透的要求放在突出重要的位置。施工人员要充分加强防渗透施工技术的掌握，保证建筑外墙防渗透施工的质量，从而提高工程功能和质量。本文进一步分析了建筑工程施工中外墙防渗漏技术，以供同仁参考借鉴。
关键词：建筑工程；施工；外墙；防渗漏；技术应用
一、建筑外墙渗漏的影响
建筑外墙发生渗漏情况会影响建筑的质量、降低建筑的安全、严重的威胁人们的生命财产安全。当建筑外墙发生渗漏时，渗漏的流水会逐步的浸人建筑内墙，从而使得裂缝增加，如果渗漏严重的话，流水还会腐蚀建筑内墙的钢筋，让建筑内墙中的混凝土发生碳化，从而加剧了整个建筑的危险性。建筑外墙渗漏除了对建筑本身造成影响之外，还会损害人们的财产，尤其是室内害怕雨水的仪器，特别是电视机和电脑这类遇水易报废的家电，当渗漏的流水浸湿这些设备时，除了损害设备外，还容易引发火灾等更大的险情，从而导致人们经济损失更加严重。如果正好有人在室内，而渗漏的流水正好流到插座、电缆等地方，就很容易出现漏电的情况，当房间里的人与之接触时，人们的生命安全就失去了保障。此外，建筑外墙发生渗漏现象还会加大物业管理和对其维修的难度，更为严重的还会产生二次危害。
二、外墙渗漏产生的原因分析
2.1 建材原因导致的外墙渗漏
一般的房屋建筑都采用的是塑钢或铝合金材料。在施工过程中，会发现这两种材质显得既方便又能够体现美感，在使用过程中，也能符合广大居民的要求，因此备受大众青睐。然而，塑钢和铝合金窗框的漏水问题在长期的应用中也日益暴露出来。一般窗框的安装往往会主要考虑室内的采光，但对防水防雨等情况不够重视。通常窗台是渗漏现象最为严重的地方。雨水往往并不是直接从窗口进入，而是利用窗框和外墙之间的缝隙渗漏进去。而窗框和墙面的抹灰层的接口尺寸不一样，砂浆没有均匀涂抹，在窗框外侧的顶部也没有设置好排水槽，雨水如果不能及时排出，就会沿着墙缝和窗框等渗入到室内。
2.2 施工不当与施工技术不到位导致外墙渗漏
在实际的施工过程中，考虑到防风抗震功能，往往会修建能够水平承载力量的剪力墙。但是如果剪力墙层间在浇筑前的接浆工作没有做好，就会出现轻体的接茬处烂根现象。如果没有及时发现和处理烂根的情况，就会导致外墙的渗漏。但要注意的是，处理这种情况时，必须安排专业的施工人员清理松动的混凝土以及浮浆，并且用清水清理干净接茬处的表面，封膜前必须要保证混凝土的接缝之间足够紧密，禁止出现裂缝。对于一些砖混结构的建筑，外墙渗漏往往是因为水平灰度的饱满度不足，在垂直灰缝处没有进行灌浆，导致空洞。一旦出现暴雨等恶劣的天气现象，外墙将难以抵挡积水，最终将出现渗漏。对于框架结构的房屋建筑，主要是因为砌砖体和钢筋的膨胀系数不一样，两种材质之间互相不兼容，而施工过程中，没有对这种不兼容进行处理，而且连接钢筋的方式也不符合规范，导致整个墙体的砌砖体与钢筋的连接不够紧密，出现较大的缝隙。一旦遇到大风、雷雨恶劣天气，降水都会沿着这些连接不紧密的缝隙处进入建筑内部。因此，在对于不同材质的墙体进行施工时，要求注重衔接区域的连接工作，提前安装好连接筋，及时清理连接区域的杂质，保证连接时材料能够紧密结合。另外，外墙抹灰时打底过厚以及墙面未分格都会导致外墙渗漏现象。由于砖混结构的地基不均匀沉降或是温度变化导致的一般性裂缝，虽然这些裂缝不影响结构的安全和使用，但往往最容易被人们忽视。温度变化导致填充墙与混凝土结构梁柱的结合处产生开裂现象。外墙抹灰层一次性打底太厚以及局部打底偏厚，如果没有及时采取适当的加强措施，就会产生裂缝；而且墙体层表面太光滑，容易结合不良；如果外墙大面积打底而基层没有设置分格线，会造成不规则收缩裂缝。饰面砖铺贴时空鼓或者铺贴砂浆不饱满，面砖和砂浆之间的空隙部分极易形成贮水容器；面砖勾缝龟裂或勾缝不密实，密缝勾缝出现遗漏都会造成雨水从表面渗透，形成积水，从而导致渗漏的产生。对于雨篷、窗台以及遮阳板等水平构件的表层施工中没有找坡度，甚至还出现倒坡，引起积水或倒返水，通常也会导致外墙面渗水。
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三、建筑工程施工中外墙防渗漏技术要点
3.1 砌体的选材
在实际施工中，必须严格地对砌体材料的整体性和抗压强度进行取样测试，且砌体材料的抗压强度必须达到施工的标准要求，确保养护期限具备一个月。砂浆是在外墙建设中使用的主要材料，它主要用于填充的作用，虽然砂浆的成本低廉，但是依然要做好质量检测，确保砂浆符合建筑工程用料的标准，用它优越的保水的特点来防止因其它材料的干缩性而出现缝隙、龟裂等问题。
3.2 砌筑的要求
当进行外墙防渗漏施工前，应做好相关的设计工作，特别是砌体材料的堆放，应按照施工设计的标准要求和规范，严格控制砌料的堆放管理工作。当进行砌筑施工时，应将含水率控制在要求的范围内，确保砌块的完整性，提高砌块的抗拉、抗荷载力。在砌筑施工过程中，应将砌筑的高度控制在施工规定的范围内，从而避免因砌筑过高导致竖直放线压力变化的产生，确保整个工程的质量。
3.3 交接部位的处理
在施工过程中，梁柱与外墙之间裂缝处理时间的不同，会导致一些收缩不一致和收缩形式裂缝的产生，这样一来不仅会有施工裂缝的产生，还会造成整体质量发生变化。对于交接部位的施工，应采用一定宽度的加钉钢网板对其进行控制，从而减少裂缝的产生，提高建筑外墙防渗漏施工的质量
3.4 控制窗户安装质量
窗户的安装也会对外墙是否出现渗漏现象造成比较明显的影响。当窗台的坡度较小、设置位置不合理等情况发生时，就会造成外墙的开裂，发生渗漏情况。此时需要采取的措施就有: 将窗台部位的硅胶沿窗台的圆弧方向进行平直的按压工作，将窗台下的缝隙填满，从而保证窗户与洞口墙体以弹性方式相连接。要做好窗户质量的控制，还有一方面就是要对制作窗户的铝型材和氧化膜严格把关，确保其厚度符合使用要求，材料的使用过程中，要确保规格尺寸能够在整个误差范围以内。做到最后的成品能够接缝严密、整体方正。另外要将窗口的洞口尺寸预留好，内外部分都要打胶到位，保证窗口的防水性过关，在整体安装完成后还要进行淋水试验，以确保其抗渗性以及窗下框的流水顺畅。
3.5外墙面砖施工
在对外墙的面砖施工控制中，首先需要处理在进行施工过程中的各种用材使用所产生的干缩变形或者温度变形问题。在进行外墙的面砖施工过程中，使用的饰面砖一般情况下是烧结砖，这种材料的特点就在于砖背部凹凸槽较浅，砖体的干缩率较小，因此，在将饰面砖与砂浆粘合的时候会产生一定的影响。在实际的施工过程中为了解决这一问题，会使用水泥油膏进行饰面砖的粘贴工作，但单一的水泥油膏干缩率过大，会使整体的粘合程度受影响，因此可以将水泥油膏和砂浆以二比一的比例进行配比，以达到即抗裂又粘合的效果。在进行饰面砖的贴合工作时，需要根据饰面砖的尺寸，将外墙的水平高确定。节缝宽度保持在1—1. 5cm 之间，如有特殊设计要求，可进行适当的调整。之后进行瓷砖的粘贴工作，在这个过程中要从阳角开始拼贴，遵循由下往上的粘贴顺序，并将不完整的瓷砖粘贴至阴角。如果是在进行镜框、洗手池等部位的外墙面砖粘贴就需要以这些设施为中心点，由内外的进行拼贴。
结束语：
建筑施工中，外墙的防渗漏工作是很重要的，因为外墙的防渗漏工作不单关系着建筑工程的整体，还关系着工程的脸面，所以针对在建筑工程中出现的一系列原因，都应该找到相应的办法加以解决，只有这样才能够从整体上提高建筑施工中外墙的防渗漏工作，提高建筑
工程的经济效益。
参考文献：
【1】农接.研究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术运用 [J].建材与装饰,2016(4).
论文作者:盛桂平
论文发表刊物:《基层建设》2017年第31期
论文发表时间:2018/1/24
标签：外墙论文; 建筑论文; 裂缝论文; 砂浆论文; 过程中论文; 窗框论文; 面砖论文; 《基层建设》2017年第31期论文;