摘要：在一般土建施工中，为使基本的建设资金发挥最大效用，创造出最好的效益，需要通过施工图概预算对建设工程资金的使用进行控制和计划。本文从一般土建工程造价管理及施工图概预算入手，介绍相关程序及方法。
关键词：土建工程；施工图；概预算
导言
一般的建筑产品，是根据国家基本建设计划和设计要求在指定地点进行建造的建筑物或构筑物。而每个建筑产品的结构类型、工程规模、装修标准不同，施工条件、周期等也不同，因此不可能对建筑产品确定统一的价格，而是必须根据施工图和设计文件要求，事先进行经济上的计算。
1土建工程造价管理概念
所谓造价管理，主要是指建立在优化规划基础之上，将资金在各个项目及部门之间进行科学、合理分配，最大限度上提高资金利用率，从而协助建筑企业完成经济效益最大化方针。相对比其它工程施工，土建工程在全部工程造价中占比相对较高，占比为80%，因而土建工程造价是企业控制施工成本的关键环节，加强对该项环节的管理，能够完成对成本的有效控制。
2造价管理办法
2.1就施工开始阶段，就应展开成本控制环节，并明确该环节是资金投入最大的环节，需要严格执行上报的报价清单，以此来协助管理人员完成对造价的有效管理，加大对工程施行全进程的动态监督和管理，依据详细施工状况进行有效审核，及时对改变项进行计算，查验结果是不是会对总投资产生影响，并从各个视点验证和研究，是否需要工程改变，防止资金浪费等不良状况的发生。
2.2在施工中，还应设置监理机制，完善有关准则，为工程施工供给科学依据，同时将各项责任落实到详细施工人员身上，保证工程始终坚持有序运转中。不仅如此，施工技术作为完成工程施工方针的基础，关于一些主要施工技术应加大研讨力度，切合工程实践状况，将新施工技术引入到施工进程中，提高劳动生产率的同时，还能够有效缩短期工期。竣工阶段的成本控制，需要严格依照国家、地办法规，依据合同的详细状况，计算及费用定额等对工程款进行仔细审核，还需要对竣工决算清单进行工程量计算，保证审核结果与实践造价相一致。从各个环节完成对土建工程的造价管理，能够最大限度上防止资金浪费状况的呈现，且关于建筑企业现代化建造及发展奠定坚实的资金基础。
3施工图计算概念及其编制
施工图计算是工程造价管理的主要基础，了解和把握施工图计算原则、办法及流程关于提高造价管理水平具有积极意义。
3.1概念
施工图计算，是指建筑企业把握规划图纸、计算及费用定额状况，在断定区域人、材等报价基础之上编制出土建工程造价文件。在实践中，施工图计算能够完成对劳动量进行科学计算，并为项目招投标定价、工程结算等供给科学依据。
3.2计算编制
3.2.1办法。工程量清单计价准则是建筑范畴现代化发展的产物，在全部建筑商场得到了广泛推行。现阶段，关于计算编制，我们主要采取额外与清单相结合的方法，在实践中愈加突出前者的使用。目前，商场定价形式在全国规模内得到了广泛使用，因而要想促使施工图计算能够顺应造价管理体制改革趋势，应重点重视计算编制。
3.2.2准则。尽人皆知，施工与建造企业之间关于工程价款结算的主要依据即是施工图计算，是一项复杂、方针性较强及实效性的环节，在详细环节中，我们应坚持以下几项准则:第一，脚踏实地准则，计算人员要切合实践展开环节，不行以凭仗本身以往片面经验，防止漏项少算或许多算重算等问题;第二，科学、合理准则。深化到施工现场进行实地调查，促使定额套用合理性.第三，方针性准则。要严格依照国家详细规定及方针进行计算编制。
3.3.3编制计算依据。计算是一项科学环节，建立在客观事实基础之上。因而在施工中，我们应编制计算主要依据。详细来说，有关规范图、说明书及图纸，并交由施工企业等主体进行审核，审核经过后方可进行计算。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，施工组织规划，在编制计算进程中，应清晰工程造价对预制构件运送、余土及缺土等环节的处理，并将这些内容纳入到图纸规划中。
4详细步骤
4.1广泛搜集编制依据材料，全部了解计算图纸、定额等，为后续环节奠定坚实的基础。
4.2计算工程量。作为一项复杂、主要的环节，在全部编制进程中占有不行代替的方位。编制人员应深化到工程中，了解和把握工程量计算数据及计算规矩。
4.3套用计算定额单价。完成上述环节后，单位估价表中的定额计价、分项工程量即是我们想要了解的工程直接费。在单价套用进程中，应保证分项工程与定额单价套用的单位、标准等要素坚持一致性，防止工程费计算准确性受到影响，形成施工图计算造价发生违背。假如在该环节环节中，一旦发现施工图规划要求与定额单价不符，应及时使用说明书，对定额计价进行换算或许调整，以此来保证计算准确性、
4.4编制工料研究表。材料作为工程造价占比最大的一部分，一般能够达到70～80%，因而应将分项工程、定额项目等耗费的材料进行划分，并进行计算，最终将全部工程耗费的总量计算出来。
4.5其它费用。土建工程施工耗资较大，且掩盖规模较广。除了上述费用，还包含税金、直接费方案赢利等，我们需要对该部分费用进行汇总后，纳入到计算编制中。
4.6复核。为了减少计算编制进程中呈现过失等，需要全部复核报价调整、调整续费费率等。
4.7检查施工图计算。作为最终一个环节，当施工图编制完成后，计算人员在承受审核前，应将有关的计算编制状况说明书提交上去。值得注意的一点是，检查计算进程中，应严格依据费用、单价等实际状况，提高审核有效性。为了进一步提高计算审核成果可行性，审核成员能够挑选类推法对施工图计算进行对比。
5工程量清单计价
5.1工程清单复核。根据技术要求和招标文件的具体要求，对工程需要增加的内容进行审查。根据图纸说明和各种选用规范对工程量清单项目进行审查。
5.2熟悉施工图纸。按设计要求，收集图纸选用的标准图、大样图；认真阅读设计说明，掌握安装构件的部位和尺寸，安装施工要求及特点；了解本专业施工与其他专业施工工序之间的关系。
5.3了解备货的有关情况。明确建设、施工单位双方在加工定货方面的分工。对需要进行委托加工的设备、材料、零件等，落实加工单位及加工产品的价格。主材和设备的范围及有关内容需要招标人予以明确。
5.4计算工程量。清单计价的工程量计算主要有两部分内容：一是核算工程量清单所提供清单项目工程量是否准确；二是计算每一个清单主体项目所组合的辅助项目工程量，以便计算综合单价。
5.5计算综合单价。将工程量清单主体项目及其组合的辅助项目汇总，填人分部分项工程综合单价计算表。计算出各项的管理费和利润，汇总为清单项目费合价，计算出综合单价。
5.6计算综合造价。计算措施项目费、其他项目费、规费、税金等，将各部分项工程项目费、措施项目费、其他项目费和规费、税金汇总、合并、计算出工程造价。
结束语
总之，土建工程施工图概预算是一项系统工程，需要全过程、全方位的计算和管理。采用先进而科学的计价办法，正确进行估算、设计概算和施工图预算，才能真正做到控本增效。
参考文献:
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［2］魏颖．土建工程的造价管理和施工图预算编制方法探讨［J］．科技创新与应用，2015，25:270．
［3］丁秀娟．分析编制建筑工程土建施工图预算的几个要点［J］．科技与企业，2015，01:45－46．
论文作者:郭蓉
论文发表刊物:《基层建设》2017年4期
论文发表时间:2017/5/26
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