摘要：房屋建筑的防渗漏技术对于保证房屋建筑的整体质量具有十分重要的作用，因此施工单位必须要从科学化的设计入手，严格监管施工步骤，加强对施工的验收，从而有效保证房屋建筑的防水性能。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；应用研究
1导言
防渗漏技术是对房屋建筑工程项目整体质量产生影响的主要因素，只有加大防渗漏施工技术要点控制力度，才能有效促进施工企业经济效益和市场综合竞争力的提高。加大防渗漏施工技术的力度，要严格把控施工技术和施工材料，并在屋面、厨卫等重要部分加大防渗漏施工技术要点控制力度，如此，才可以使房屋建筑防渗漏施工技术的水平显著提高，并确保建筑在今后使用中可以有效保障人们生活的良好性。
2造成房屋渗漏的主要原因
2.1房屋建筑设计的原因
房屋建筑设计是房屋建筑施工以及使用的关键性因素，在房屋建筑中占有重要的位置，同时也是导致房屋渗漏形成的主要因素。究其原因，主要是在房屋建筑设计的过程中，设计人员往往会忽略对防范渗漏的细节设计，从而为房屋渗漏埋下了隐患。例如，在房屋排水系统的设计方面，由于缺乏全面的考量，就会导致排水系统由于长期积水而造成房屋长期渗水，从而加快房屋老化的进度。此外，在进行房屋设计的时候，设计人员往往过分的追求外在的美化效果，对房屋外墙的设计有所改变，这种改变在某些情况下已经背离了房屋设计的科学原理，影响了房屋外墙的密封性，从而导致房屋出现渗漏的现象。
2.2施工材料达不到技术要求
除了设计因素外，施工材料也是影响房屋渗漏的主要原因，优质的施工材料能保证房屋的严密性，有效防止渗漏。但是就当前房屋建筑的实际施工情况而言，一些规模较小的施工单位，在房屋施工材料的选择和采购上没有严格的要求，在施工的过程中选用质量较次的施工材料，甚至一些单位为了达到节省施工成本的目的，在施工材料的选择上以次充好，严重影响了施工质量。这样一来，房屋渗漏技术自然不能有效发挥其作用。
2.3建筑施工质量较差
近年来，建筑行业快速发展，建筑交易市场十分活跃，但是随之而来的是监管力度的严重欠缺，有关的法律法规不严明，执法部门在实施的过程中的作用微乎其微，并且施工单位缺乏有效的自我监督机制，这就使得建筑企业的施工缺乏有力的监管，从而导致房屋质量问题突出。例如，在施工过程中，有关人员为了获取中间利益就对建筑材料以及设计方案进行改动，但是这些问题并不能及时的被监督出来，从而就导致了建筑质量的不合格。
3房屋建筑工程施工中防渗漏技术的应用
3.1防渗漏施工技术在建筑外墙的应用
房屋建筑的外墙是经常出现渗漏的部位之一，一般采用的控制方法有：首先，加大施工材料的管理力度。在选择施工材料的过程中，采购人员应第一时间将市场情况掌握到，购入合适的材料，只有从源头上将管理做好，才能使房屋建筑的质量得到保证，以免渗漏问题的产生。其次，对墙面抹灰的施工管理予以重视。在墙面抹灰施工的时候，可以将适当的聚丙烯加入，可以促进房屋墙面的抗裂性能的增加，确保墙面整体的良好性，有效防止渗漏现象的产生。框架结构和填充墙的交界处，应第一时间运用防水嵌缝剂修补裂缝，进一步强化墙面的密实性。墙面和门窗的交界处也是经常发生渗水的部位，施工中需要对其引起重视。需加大门窗结合处理的力度，以免发生裂缝，如果已经产生门窗裂缝，可以运用部分材料第一时间填补。
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3.2防渗漏施工技术在厨卫的应用
厨卫是房屋易渗漏部位中最有可能出现渗漏的地方。其原因是厨卫用水频率最高。管道在从楼板经过的时候，务必要提前将一些空洞尺寸流出来，这是厨卫在施工时必须达到的要求，同时要注重尺寸大小的适宜性，要结合房屋建设中的实际情况确定具体尺寸。可以不用在厨卫所用的排水管道上进行套管。但是共热管中必须采用。同时在施工的过程中，要在管道的连接处涂抹防渗漏材料，要确保每一处都涂抹上，其主要是为了增强管道连接处的严密性。其次，在对厨卫开展防渗工作时也必须重视防水处理。所以，施工人员应以各个细节为切入点，以免厨卫渗漏情况的出现。
3.3防渗漏施工技术在屋面的应用
要严格遵循施工步骤进行屋面防渗漏技术，先要将平层找到，严格把关防水层的粘贴面积和强度，采用这样的方式促进房屋防水性的提高，具体的施工步骤为必须保持整洁的施工面；平面和里面的连接处要设计为圆角，同时这一部分中要将滴水结构设置在最高处，防水的材料铺设顺序为由高到低，在施工的过程中要借助排气工具展开排气粘实工作。在找平层的时候，要对材料和结构的刚度、坡度的适宜性进行保证，将这些方面做到后就能使渗漏问题得到有效控制。在防水层的施工中，一定要清理干净缝隙，同时展开干燥处理，然后才能将密封材料填塞进行，此外，必须高度重视泼水实验，在检测房屋是否有滴漏情况，应进行2次泼水试验，以此使屋面的防水层完好性得到保证。
3.4防渗漏施工技术在房屋建筑门窗中的应用
在对房屋建筑门窗结构的防渗漏问题进行考虑的时候，要以门窗材料的选择、门窗的安装质量、门窗的合理设计方面为切入点。房屋建筑的技术人员应具有丰富的理论知识和专业的技术水平。在施工的过程中要根据建筑设计样本和国家规范标准对施工材料进行选择，同时在搬运、制作和安装门窗的时候要防止扭曲、变形和损坏。要紧密、牢固的安装门窗，安装合格的标准即在室内环境封闭的情况下感受不到一丝丝风。将门窗结构安装完后，还要在窗框周围运用干硬性的聚合物防水砂浆进行分层塞缝的填充处理，同时还要在窗框的外侧两面涂抹改良的防水砂浆，如果在塞缝的时候有空鼓和不实现象的出现，应进行压力罐的处理或返工重做。
3.5防渗漏施工技术在地下室中的应用
一般情况下房屋建筑的地下室出现渗漏现象都是因为连接缝不够严密、混凝土的渗透和缝的变形等。详细处理手段为，第一，就渗漏现象的原因选择合理规格的止水带，在对止水带进行安装前，应对墙体有无缺陷进行仔细勘察，安装后将密封工作做好。灌注混凝土的过程中严禁对止水带造成挤压；第二，若是在具有较强侵蚀性的环境中进行施工，水泥标号要和设计要求相符，拌制的混凝土的抗渗漏等级应大于P8，主体厚度超过250mm，要尽可能运用机械拌制混凝土。尤其是墙面和地面的硬化过程中，应确保其表面没有一点水分，在地板浇筑时，其墙体留存的连接缝必须比地面高300mm。在完成浇筑工程沟需要护理、养生、养护不少于14d。
4结语
综上所述，防渗漏施工技术直接影响到房屋建筑工程项目得整体质量，只有加强对防渗漏施工的技术的控制，才能保证房屋工程的质量，提升施工企业的市场竞争力。在房屋建筑施工中，房屋出现渗漏问题会影响房屋使用者的正常需求，导致房屋结构的耐久性出现问题，为解决以上问题，应严格把控施工技术和施工材料，严格控制外墙、屋面、卫生间、地下室和门窗等关键部位的防渗施工，提高房屋建筑的防渗性能，保证建筑为人们提供良好的生活保障，促进房屋建筑的可持续发展。
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[4]吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰，2017（01）：29-30.
论文作者:赵腾飞
论文发表刊物:《基层建设》2018年第31期
论文发表时间:2018/12/17
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