摘要：房屋渗漏的原因多种多样，忽略任何环节，都有可能发生房屋渗漏的现象。对于常见的渗漏现象要认真研究和探讨，特别要注意设计图纸、施工和监理监管的各个环节，以提高施工项目的质量。本文针对房屋建筑工程防渗漏监理质量监控要点进行分析。
关键词：房屋建筑；防渗漏工程；监理要点
引言
渗漏一直是房屋建筑的重要组成部分，导致房屋渗漏的原因很多，而且有多个肢体。防水设计开发中的一个小错误可能会影响房屋设计的质量，从而影响工程竣工的时间。因此，需要进行相应的分析，以支持建筑内部裂缝的产生。
1、概述
在建设工程施工阶段，如果防止渗透技术不符合施工要求及行业标准，那么将会导致建筑物在实际使用阶段出现严重的渗透问题，影响住户的使用舒适性。如果防渗漏技术不标准化，那么它会导致墙面、屋顶和建筑内部出现严重漏水现象。在房屋的里面出现渗水到积水的程度，将会引起室内环境潮湿、外墙皮肤脱落、房屋严重崩溃等情况，严重破坏墙体结构，大幅缩短了住房使用年限。若防渗漏技术不能满足储存高新技术设备的一部分厂房建设要求，那么它将会严重影响器具的服务寿命，损害企业固有的特性，给企业带来更严重的经济损失。因此，在建设项目建设施工阶段，需要做好项目防渗漏工程，这样才能确保居民正常的生活秩序，减少维护资金，确保建设项目整体质量。在建筑工程中，必须科学合理地选定防渗漏技术，严格检查各个环节的施工工流程，以使建筑工程中选定的防止渗漏技术符合工程工程施工的要求。
2、建筑工程施工中渗漏产生的原因
2.1材料质量问题
建筑工程之所以会产生渗漏，首先是由于材料质量不完善造成的。具体来讲，建筑外墙的墙砖与墙体在进行粘结时通常会采用水泥浆，水泥浆的配比或者质量有问题，就会导致粘接处不牢固，产生渗漏。对建筑物的外墙在进行抹灰操作时，如果材料质量有问题，就可能会导致抹灰层出现裂缝，继而产生渗漏。如果铝合金门窗的接缝不密实，或者排水孔设置不完善，也会产生渗漏现象。
2.2设计不完善
如果建筑工程设计不完善，同样会产生渗漏现象。首先，如果对窗楣线和滴水线的设计不完善，就会产生滴水，诱发渗漏。第二，在设计之初没有充分考虑到填缝问题，填缝材料不完善，或者填缝施工不合理，就会影响墙面砖与墙体之间的紧密性，一旦遭遇降雨，雨水极有可能会渗透到墙体之中。第三，没有结合建筑的实际情况设计保护层，工程极有可能会面临渗漏问题。
2.3施工操作不当
如果在施工期间施工人员操作不完善，使用方法不当，也会产生渗漏问题。一部分施工人员在进行施工时，没有充分结合要求，其所产生的问题有接口粘合度与紧密度不足等，水分趁此机会渗透到建筑内部之中，就会产生质量问题。在施工中，施工人员对混凝土构造柱和墙面的结合没有加以重视，比如，砂浆质量不合格；不了解砖墙混凝土和钢筋混凝土的性能差异，没有合理控制温度，从而诱发变形，直至产生渗漏。建筑物外墙面砖和打底砂层浆粘结力度不够，用于粘贴瓷砖的砂浆不够密实，同样会带来一定的质量隐患。
3、防治措施与监理要点
3.1防止屋面渗漏
1）要加强管理屋面构造层的施工质量，要进行分层检查，对于工程的质量需要进行严格验收，并将每项检查报告进行整理存档，做到有理有据。2）对于一些特殊部位如山墙、女儿墙等地方，注意结构间的联系，采用钢筋拉结部位，或浇注一定高度的素混凝土反口。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆3）对于一些沟渠部位的变形，要适当增加收缩能力，不同的渗漏部位渗透的特点不同，建议这些地方在施工的时候适当的增加紧密性，严控防水层，采用密度较好的材料来嵌填收口处。4）屋面穿管要尽量提前预埋钢套管，且除了按要求做出圆弧和高台外，必要时应先进行管边的局部蓄水试验，再进行防水层施工。5）钢筋混凝土屋面渗漏主要是由于混凝土的松散，在施工过程中过大的裂缝使得层面容易出现渗漏现象，应该在施工的初始阶段就做到积极的防范，要求屋面板混凝土一次性浇筑完成。在完工之后进行试水检测，形成有效报告，分层验收至每个隔热层的分散，不放过任何一道工序，防止出现渗漏情况。
3.2厨房、卫生间防渗漏施工
厨卫防渗口施工主要涵盖2个方面：分别为厨卫间混凝土反坎施工以及厨卫间孔洞吊洞施工。厨卫间混凝土的反坎施工，首先需要做的就是要安排相应的人员对反梁所接触的混凝土楼面和墙面实施必要的凿打，其深度要合理的控制在1~2cm之间，在完成凿打后，要立即用清水来针对混凝土表面实施相应的清洗，确保基层表面的干净整洁，之后再浇筑300mm高等墙宽的C20素混凝土。厨卫间孔洞吊洞施工：首先需要做的就是要针对吊洞进行相应的处理：将洞口浮浆、吊模运用铁丝来进行凿去，在等到洞口凿成锅底形，断面则是剔成毛面，运用清水以及钢刷来清洁表面，之后则实施相应的吊模施工。在具体进行吊模时，要确保平整性，依据管道直径来制作出来适宜的模板，预防漏浆现象的出现，模板要及时的清理干净，在检查合格之后才可进入到下一道混凝土的振捣环节，在正式浇筑之前，要将周边的混凝土进行浇水湿润，素水泥浆刷一道之后，再运用高一强度等级的膨胀混凝土来进行堵塞，在具体浇筑的过程之中，要运用钢筋封层来实施振捣，浇筑要确保自身的密实性。吊洞混凝土要分为两次来进行浇筑，在第1次浇筑完成的时候预留出来3~4cm板厚不浇，究其原因，主要是为了用来进行蓄水试验，以防发生渗漏，就得要及时的返工处理，不漏则随即进行第2次的混凝土浇筑。在完成吊洞之后，防水层正式施工前，要实施封闭试水1d以上，试验并未发生渗漏才可以进行防水层的施工。先针对阴角与管根来强化防水处理的力度，再进行大范围的防水施工，在施工完成之后实施蓄水试验，时长为1d的时间，且不会发生渗漏为止。
3.3门窗防渗施工
门窗的部位和墙体来进行比较分析，其具备一定的独特性，主要原因是由于门窗的活动较为频繁。门窗的防渗处理主要与施工方式和材料质量有关，因此在进行门窗防渗施工的阶段，要确保所选用的材料质量达标，型号匹配，在具体进行安装的过程中，还得要确保安装技术达标，预防遗留缝隙。门窗的防渗漏处理主要就是在缝隙的部位涂刷一层素水泥浆，随机再运用砂浆来将缝隙填平，确保墙体与门窗之间的贴合性。
3.4地下室防渗漏施工
在具体运用地下室防渗漏施工的过程中，要将以下几个方面的内容充分重视起来。（1）强化对于变形缝防治的力度，在安装止水带前，要针对其质量实施全方位的检查，还得要确保安装的密封性。（2）选用强度等级高的水泥品种，加大混凝土结构防渗性能与坚固性。（3）要加大施工连接缝渗漏问题的防治力度，一方面可以通过在其表面铺设一层与混凝土等级差不多的水泥砂浆，确保衔接缝隙的紧密性；另外则是在针对底板混凝土实施浇筑时，将底板与墙体之间衔接部位设置在墙体上，与地面之间的距离要在30cm以上。
结束语
近年来建筑业发展迅速，房屋的施工技术和质量是实际发展过程中的重要组成部分，而房屋的侵入则是重点关注的焦点，这不仅是由于建筑工程的应用，也是由于建筑工程的寿命。可见建筑施工中渗漏问题的研究需要不断加强。
参考文献：
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[2]陈煜辉.房屋建筑中防渗漏工程的监理要点分析[J].河南建材，2017（06）：86-88.
[3]陈志能.房屋建筑中防渗漏工程的监理要点分析[J].河南建材，2017（02）：117-119.
论文作者:刘志刚
论文发表刊物:《基层建设》2019年第13期
论文发表时间:2019/7/22
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