摘要：做好防水防渗施工在工民建工程是非常重要的一个施工环节，关系到整个建筑的建设质量，一旦出现渗漏问题对后期的使用也产生重要影响。为了加强对防水防渗施工的质量管理，本文主要研究在工民建工程中的常见渗漏部位及其原因，在此基础上提出相关的控制措施，为工民建施工提供参考。
关键词：工民建；防水防渗；技术；渗漏
随着时代的发展，工民建工程也快速发展，在工民建施工过程中，防渗防水施工直接关系着工程的施工质量。如果施工过程中不能做好防水防渗工作，将问题流入下一工序，将造成巨大的损失。因为防漏问题造成的建筑物问题将会给后续的建筑维护和修理带来较大的困扰。因此，针对工民建工程防渗防水工程中的容易出现问题的位置展开技术分析，对于保证房屋建筑质量，促进建筑行业的技术进步具有重要意义。
1工民建建筑渗漏部位与渗漏原因分析
由于建筑物渗漏问题容易造成严重的后果，在施工过程中必须做好防水防渗施工部位的分析，针对容易出现渗漏的位置进行有针对性的研究，找出出现渗漏的原因，从而针对出现的问题，有针对性的提出防渗防漏的注意事项和防漏技术。
1.1地下室渗漏
地下室是建筑物中经常出现渗漏的地方，这主要是因为地下室相对来讲，地势较低，排水困难。同时地下室管道较多，接缝数量很大，一旦接缝设置不合理或者是管道施工不合格或者布线不合理，非常容易出现渗水事故的发生。在地下室墙体的蜂窝通道、冷接缝、伸缩缝部位由于施工不合理或者防护不到位引起的渗水情况最容易发生。在实际的施工和建筑物维护过程中，地下室渗漏出现的问题占了很大一部分工作量，为了减少后续的维护费用，在施工过程中要做好地下室的防渗工作。
1.2厨房卫生间渗漏
由于厨房和卫生间用水较多，地面和墙体很多情况下直接与水接触，而且墙体和地面的连接处也存在一些缝隙，施工不当，不做好防水防渗工作，极易发生渗漏，影响正常使用，甚至会对楼下以及隔壁的房间造成影响。同时，在这些部位的墙壁中，管道的安装走线数量也比较大，如果安装过程中不注意检查，非常容易造成泄露，造成墙体损坏。因此，要针对这些地方进行重点的防渗防漏施工，做好隐蔽工程覆盖前的防水检查工作，减少后续的施工和维护中因为渗漏造成的事故和损失。
1.3墙壁渗漏
墙体是暴漏在外界环境中时间最长的部位，非常容易受到外界的环境侵蚀，这些侵蚀容易造成裂缝，导致原来的防渗材料的失效从而产生渗漏。由于墙壁面积比较大，而接触外界介质的时间较少，一些设计者没有对墙布防渗保持较高的警惕性，另外一个方面，由于建材尤其是防渗漏建材的选用合理性欠缺，导致防渗失效也是导致墙壁渗漏的一个主要原因。虽然墙壁渗漏产生的几率相对较小，但是其危害不容小视，必须把墙壁防渗漏作为工民建防水防渗施工的一个必须考虑的部位。
1.4门窗渗漏
一般来讲，门窗出现渗漏主要由以下三个方面的原因。首先，由于门窗长期与外界环境接触，由于自然环境的侵蚀，门窗外部容易出现渗漏。其次，由于施工工程中选用的门窗材料有别，尤其是在一些质量监控相对薄弱的工程中，由于质量控制不严，产品把关不严谨，门窗安装后在使用过程中极易产生渗漏问题。第三，由于施工过程中，相关施工人员的技术不过关，施工不严谨，安装不到位等造成安装缝隙过大，密封不严等问题，这些问题也容易造成很大的渗漏。
1.5屋面渗漏
在屋面施工中，屋面施工是由许多环节构成的。混凝土材性以及设计、施工、管理方面的原因都会导致屋面渗漏。屋面板在使用过程中，由于受到自然以及室内热源作用等的影响，会引起混凝土热胀冷缩产生裂缝。同时，在施工时混凝土振捣不实、面层压光不好都会产生施工裂缝。由于混凝土是一种并不均匀的材质，在混凝土内部有大小不同的微细孔隙，一般可分为施工孔隙和构造孔隙两类，这同样会引起渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于设计、施工、管理方面的原因以及原材料质量的缺陷，防水方案设计不当是极易引起屋面渗漏的。如果在防水施工中，没有严格的按照设计来施工，致使防水层的实施达不到标准的要求，亦或者防水材料的质量及其低劣，都易导致屋面渗漏。如果没有按照要求进行养护管理，同样也会导致渗漏发生。
3工民建防漏技术分析
3.1地下室防水防渗技术
为了做好地下室的防水防渗工作，需要做好以下几个方面的工作。施工缝的处理，按照规范的规定，墙体水平施工缝应留在高出底板表面不少于300mm的墙体上，施工缝防水的构造形式主要有设置BW遇水膨胀止水条和中埋钢板止水带两种。穿墙管道和螺栓必须按规范要求焊接止水环，并要保证焊缝的质量，以免漏焊和夹渣为渗水提供了通道。支模时，应在穿墙螺栓端头迎水面侧设一方形木块，宽约50mm，厚约20~30mm，浇在砼中的迎水面表层，当砼浇完并达到一定强度后，挖去木块，截去穿墙螺栓，用膨胀砂浆抹平墙面处理以保护水不锈蚀螺栓。
3.2厨房卫生间防渗防水技术
在厨房和卫生间施工的过程中，为了防止以后的使用过程中水流入到客厅之中，一般厨房、卫生间的地面低于客厅、卧式等约40mm，这一点有效的防止了积水外流，但是如果地面长期浸泡，容易发生渗漏，因此厨房、卫生间的地面必须进行防水处理，对其墙壁在地面以上2.5m的范围内都要进行防水防渗处理，防止渗透的潮气进入其他的房间。另外，在下水口、墙角缝附近要做好局部的防水材料的涂抹，避免这些位置出现渗漏。
3.3墙壁防渗防水及技术
墙壁的裂缝是引起墙壁泄露的主要原因，在外墙进行施工过程中，只要能严格的控制好材料质量、施工技术以及在现场进行的施工管理，并根据现场条件等多种因素，需要采取合理的措施与技术，就能有效地控制外墙渗水的现象，进而确保工程的质量。所以，严格的按照相关规范与技术标准来施工，也是保证结构安全耐用的前提和基础。在施工管理过程中，还要进一步的加强管理，进而能够及时的发现并处理问题。
3.4门窗防渗防水技术
由于门窗在建筑物中属于活动相对较多的部分，因此门窗的密封防渗工作也比较困难。在建筑施工过程中，工作人员要做好门窗的防渗工作。在材料选择上，要做到符合国家规范的要求，同时要按照设计进行施工，在施工完成后，相关人员要根据要求进行检查，确保门窗的密封性能符合要求，对于出现的问题要及时处理，对于检查出来的缝隙，可以采用防水砂浆进行填实，填充完毕后再次检查合格才能进行下一道工序施工。
3.5屋面防漏
屋面部分的防水设计应该坚持防排结合并因地制宜，根据项目的实际情况，进行多道设防，综合治理。对于一些细节部位节点以及屋面部分的防水坡度等都应该严格按照国家有关部门的规定进行。除此之外，工作人员在选择防水材料的时候应该注意材料是否具有出厂合格书和防水材料相关的使用认证证书等。防水材料在进入施工现场的过程中应该严格依照相关规定进行严格抽样检查，在检查合格之后才能够投入到施工中。相关人员在施工之前应该对设计图纸进行严格会审，详细了解施工图纸中的细节部分操作方式以及技术方面需求，及时制定施工方案或者技术方面的应对措施。最后，在施工整个过程中都应该坚持将施工责任落实到个人，严格进行各个环节的验收工作，加强定期检查工作。
4结束语
工民建防渗防水及技术在我国具有很大的发展空间，在未来的防渗防水施工过程中设计单位、施工单位等都要做好防渗防水关键技术的分析和研究工作，从而保证建筑物达到预期的防漏效果。
参考文献：
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[2]徐丰昌.探讨工民建施工中的防水防渗技术[J].城市建筑,2013(24):105～116.
[3]陈月坤.工民建施工中防水防渗技术的运用[J].四川水泥,2016(10):145.
论文作者:杨照晶
论文发表刊物:《基层建设》2017年3期
论文发表时间:2017/5/5
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