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摘要 建筑外墙渗漏是现今建筑经常出现的一类问题，在本文中，将就建筑外墙渗漏的原因及监理控制措施进行一定的研究与分析。
关键词：建筑外墙渗漏；原因；监理控制措施
1 引言
近年来，我国的建筑事业得到了较大程度的发展，而随着人们生活水平的提升，对于建筑质量也具有了更高的要求。但是就目前来说，建筑外墙渗漏情况还普遍存在，对于建筑的外观以及实际应用都造成了非常不利的影响，对此，就需要我们能够在对建筑外墙渗漏问题发生的原因进行良好掌握的基础上寻找控制措施。
2 建筑外墙渗漏原因
2.1 材料方面
对于目前来说，很多新式材料被运用到了墙体施工中，这种新材料的应用虽然对于建筑墙体的自重、隔热性能就有较好的改善效果，但是在防水能力方面却具有着一定的降低情况，并因此使外墙在渗漏次数方面呈现出一种提升的趋势。其次，如果施工时没有对砌块材料进行合理的选用，而使用了尺寸不标准、吸水率过大的砌块，也会使抹灰出现厚度不同意的情况，并因此使外墙因为出现自坠裂缝而渗水；再次，部分饰面砖在实际应用中没有符合要求，存在着翘曲、歪斜以及裂缝等现象；最后，门窗位置的密封材料不合理也会出现裂缝现象。
2.2 墙体构造方面
对于墙体框架填充墙来说，其主要是由砌体以及钢筋混凝土这两种材料共同组成的。对于这两部分材料来说，其在膨胀系数方面具有着一定的差异，混凝土所具有的膨胀系数同砖砌体相比要更大，即在温度相同的情况下，由于砖砌体以及混凝土在变形值方面不同，则会在建筑砖墙交接位置以及墙柱位置出现一定数量的裂缝，并因此出现渗水情况。此外，如果墙体过长或者过高而没有对其设置构造柱或者圈梁，也会造成渗水情况的出现。
2.3 施工方面
在建筑的施工环节，能够引起外墙出现渗漏情况的因素也有很多：首先，在主体结构施工中，如果施工不良，就会使建筑的墙柱在连接位置以及墙面平整度由于不能够符合施工要求而出现开裂的情况。同时，如果没有对墙体按照要求做好拉结筋工作，也会使混凝土墙柱同气体间出现裂缝情况；其次，在对材料进行拌合时没有搅拌均匀，使砂浆出现过细、过稠，或者在抹灰时没有做好二次压实工作，则会使砂浆找平层的质量出现质量降低的情况，而当施工天气温度较高时，则会因此出现抹灰层裂缝；再次，外墙基层方面，如果在饰面施工之前没有进行防水处理，或者外墙基层抹灰厚度不一致，也会使墙面出现收缩裂缝情况；最后，在门窗位置施工中，如果尺寸出现偏差，就很可能在门窗实际安装时出现留置不当以及空隙过大的情况，也会造成渗漏情况的出现。
3 监理控制要点
3.1 材料控制
材料是施工的重要基础，在实际施工中，需要监理单位能够对自身的技术服务职能进行充分的发挥，尽可能的选用具有良好防渗性能的材料进行施工：首先，在对材料进行选择时，需要选择具有一定比例防渗剂的砌块作为砌块材料，并使用防水砂浆作为外墙找平的砂浆；其次，为了避免在施工后涂料出现开裂问题，就需要选择具有减水剂以及杜拉纤维的砂浆作为建筑的抹灰材料，以此更好的提升涂料使用的耐久性；再次，选择同墙面找平层具有更强粘结力、延伸率更大的水泥涂料作为墙面防水层，并使用高分子类涂料，以此所具有的较强抗渗力在建筑的外墙位置形成一道有效的防水屏障；最后，应当选择具有防水以及粘结两种功能为一体的粘贴剂作为建筑的勾缝以及粘贴材料。而在保证上述材料的选用之外，也需要施工监理单位能够对施工材料的管理程序进行良好的制定与执行，当材料进场时，需要对材料的质量证明材料进行认真的审核，并在保证其自检合格的基础上进行取样确认，保证施工过程中所使用的材料都能够符合施工要求。
3.2 图纸会审
在建筑工程施工工作开始之前，需要监理人员能够在对建筑外墙各项防渗要求进行细致研究的基础上对设计图纸做好熟悉工作，并在发现设计方面存在缺陷以及疏漏问题时能够将情况及时的反馈给设计单位。在具体对设计图纸进行审核时，需要对以下环节引起充分的重视：首先，要看建筑设计方案在外墙方面是否具有防水层；其次，看建筑构造设计的沉降缝、温度缝设置是否满足要求，能否对因为温度、伸缩变形引起的外墙裂缝情况进行有效的抵御；墙体是否根据要求对构造柱以及混凝土圈梁进行设计；再次，要对细部结构设计如外墙预埋件、门窗接缝位置以及穿墙管件等做好检查，看其设计是否合理，在腰线、天沟以及阳台灯位置是否对滴水线进行设计、排水坡度能否满足要求等；最后，要检查建筑防水层以及抹灰层所使用的材料成分是否能够满足要求。
3.3 施工监理控制措施
在建筑施工阶段中，首先需要能够对施工单位提交的施工设计方案进行认真的审查，并做好交底工作。对于设计重点来说，应当看施工方案中是否将建筑外墙防水这项工作纳入到施工总要求之中，在施工方案中是否对该项问题制定专门的施工措施以及施工标准，在施工方案中所使用的施工手段以及工艺方面是否能够良好的符合建筑防渗漏施工要求。同时，为了能够保证方案中所有的施工措施都能够得到良好的落实，监理人员也需要对施工单位的注意事项以及关键性技术进行及时的督促，在做好技术交底工作的同时在事前保证控制效果。
而在实际施工中，监理人员则需要通过对工序操作质量的严格控制对可能引起建筑外墙出现渗漏情况的因素进行消除。对此，监理人员可以通过旁站、现场巡视等方式对施工过程中可能存在的不规范行为以及施工操作操作进行及时的发现，进而保证施工单位能够严格按照施工方案以及设计图纸进行施工。如果经过检查发现施工中存在渗漏施工隐患，则需要责令施工单位对施工技术以及存在问题的位置进行及时的整改，并在保证整改合格之后再进入到下道工序的施工。
4 结束语
渗漏问题是现今建筑经常出现的一类问题，但是也是可以通过良好的设计、施工而避免的。通过对设计方案、使用材料以及施工管理等工作的良好开展，一定能够获得更好的外墙防渗漏效果
参考文献：
[1]肖万喜，李鹏宇，李泽波，刘仁斌.住宅建筑外墙渗漏的原因及控制措施[J].人力资源管理.2010（06）：102-104.
[2]张良.浅论建筑外墙外保温系统[J].中小企业管理与科技（上旬刊）.2010（04）：45-45.
论文作者:杨磊
论文发表刊物:《基层建设》2015年12期
论文发表时间:2016/11/17
标签：外墙论文; 建筑论文; 材料论文; 情况论文; 裂缝论文; 墙体论文; 位置论文; 《基层建设》2015年12期论文;