关键词：房屋建筑；施工技术；防渗漏
1.前言
在我国房屋建筑不断改革创新发展的背景下，新型材料和新的技术都广泛的应用到了房建工程施工之中，这使得我国房建质量在飞速提高的同时也产生了许多问题等待解决。房建工程渗漏问题在房建工程中普遍存在，这类问题在一定程度上降低了建筑使用性能，也影响到了建筑的安全，所以提高防渗漏技术至关重要。本文分析致使房建工程渗漏的原因，从施工角度出发，提出有效改善渗漏的施工措施，希望能够为提高房建质量起到一定的作用。
2.房屋建筑施工中渗漏的原因
通过调查研究从而总结出，房屋建筑施工中的渗漏部位主要分为房屋建筑外侧和内侧两个部分。外侧主要是屋面外墙面，内侧主要是卫生间、厨房，另外空调板、窗台板等局部也经常会出现渗漏现象。产生渗漏的原因除了施工技术这一主要因素外，同时还受施工材料等因素的影响。下面就房建施工中不同部位分别具体说明产生渗漏技术的原因。
2.1.屋面渗漏分析
导致屋面渗漏问题的原因又很多，经过调查研究发现，大多数的屋面渗漏案例都是由于施工问题而导致的。而屋面防水施工工序较多，所以各工序之间施工需要有一定的时间差，如果施工工序配合不到位，甚至是不符合相关规范要求，那就可能导致防水效果差，发生渗漏现象。例如，防水施工前的找平层施工，如果找平不到位就会导致部分位置积水，雨水口等细节处理不规范就会导致施工效果无法达到设计要求，这些都会为屋面排水功能留下一定隐患。
2.2.外墙渗漏分析
外墙渗漏现象在房建施工中较为常见，处理起来也十分麻烦。外墙渗漏的原因往往是跟墙体砌筑有关，一方面是由于施工材料的原则，不合格的施工材料应用到施工中会导致墙体变形及开裂、剪力墙与砌块墙接缝过大等问题的发生；另一方面是由于墙体中的拉结钢筋安装工艺不过关而导致墙体砌筑的质量不过关，或者对于外墙体预留孔的处理不够严密，这就往往会导致外墙存在缝隙，甚至是整个墙体出现较大裂缝。
2.3.厨卫渗透分析
在房建工程中，厨房、卫生间等用水量较多的部分都会在设计过程中制定相关的防水要求，如果在使用过程中发现渗漏现象，不仅会影响使用者的生活，同时很大程度上也会影响建筑的性能。不同的功能性房间对于防水的要求也各不相同，卫生间的防水主要是针对淋浴功能，因此，防水的密闭性和防水高度要求就十分严格；厨房的防水主要是体现在地漏口处，因此地漏安装一定要符合相关施工规范，避免因为操作不当导致破坏防水，从而引起渗漏现象。
2.4.其他部位的渗透分析
房屋建筑的局部漏水主要包括有门窗、预留孔洞、空调板等等。产生漏水的原因大部分都是细节做法和处理的不到位。例如，接茬处理不妥、门窗封堵不严密、设备安装后的空洞封堵不及时等等。
3.针对房屋建筑施工中渗漏问题的具体改进措施
通过对房屋建筑渗漏的形成原因进行具体分析，在这里将导致渗漏现象的原因总体分为两大类，一类是施工技术问题，另一类是施工材料问题。
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3.1.屋面渗漏的防治措施
屋面防水是整个房建工程防水设计的重要部分，它是保证房建工程使用性能的基础条件。首先，在屋面板结构施工过程中，要严格按照规范要求，保护层厚度要符合要求，混凝土要一次性浇筑完成，杜绝冷缝、漏筋等现象的发生；其次科学合理的设置分格缝，收水压实并给予养护处理，屋面变形缝内应填不然保温材料，上部填放衬垫并用卷材封盖；再次，在屋面施工的保温层施工中，一定要设置排气措施，从而做到有效防水；还有，在防水卷材施工之前一定要清理施工过程中所产生的残渣，保证防水底面的清洁与平整；屋面防水施工的材料要考虑项目所在区的气候及相关环境因素，根据当地最低气温来选择防水材料和防水方法。防水材料要符合相关的质量要求。例如，防水涂料在施工前就一定要进行反复的实验，保证防水材料涂抹均匀平整。如果设计之中有多层防水涂料要求，那么第二层防水涂料一定要在第一层防水涂料形成整体膜状之后在进行施工；防水层施工之后要就行相关闭水试验，并留存相关影像资料，待试验合格之后方可进行下一步的施工工序。另外，防水卷材在施工时要注意压实平整，施工之后如若发现问题要及时进行修补。
3.2.外墙渗透的防治措施
外墙施工的施工技术要求较为严格，因此想要避免外墙因为施工不当而造成的的渗透现象，就要在施工过程中的每一个环节进行严格把控。首先，在施工之前应仔细阅读施工图纸，了解相关设计规范要求之后，结合施工现场情况。做出较为合适的房屋建外墙整体防水方案，并结合各专业技术人员的意见进行修改；其次，在外墙施工技术上，严格按照规范要求施工。例如，在处理对拉螺栓孔的时候，一定要先封堵后防水；一旦发生施工过程中现有机械设备破坏了防水构造，一定要及时进行修补；对于外墙体不平整的设计，要设置不同高度的现浇混凝土后浇带；再次，应根据设计要求，在外墙设置钢丝网，滴水线等措施从而有效防止渗漏的发生。当然，除了施工技术上的措施之外，在外墙施工材料的选择上也要进行相关规定，如选择质量符合要求的材料，尤其是外墙防水涂料和砌块材料，避免因使用劣质材料而导致外墙产生裂缝、防水密闭不实等问题，从而导致渗漏情况的发生。
3.3.厨卫渗漏的防治措施
房屋建筑施工过程中，厨房、卫生间的渗漏现象是十分明显及常见的，因此厨房、卫生间的防渗漏处理要更加严密。厨房、卫生间的管道设备较多，因此在设计厨房、卫生间时，要考虑周全，在需要穿楼板、穿墙的地方应设计好预留孔洞，在结构施工时做加强处理，避免因后期开孔而导致结构受到破坏，造成结构缝隙，为防水施工留下隐患。预留孔洞在设备管道安装之后要用水泥、石棉等镶嵌密实的方法修补预留孔洞。洞口封堵时应采用强度提高一级，掺微膨胀剂的细石混凝土分两次浇筑捣实。另外，在结构施工完毕之后，厨卫的地面防渗漏措施也至关重要，一方面是厨卫的地面防水一定要做到平整连续，地面防水要和墙面防水形成密闭效果；另一方面，对于沿地面铺设的给水、采暖管道，在进入厨卫间时应沿隔墙外侧抬高至防水层上返高度以上后，再穿过隔墙进入，避免破坏防水层。厨卫房间的防渗漏施工工艺更要细致，在材料，配件及设备的选择上必须要严格按照质量要求进行采购，防水施工完毕之后一定要进行闭水试验，查看是否有渗漏现象，确认无误后方可施工。
4.结论
综上所述，房建施工的防渗漏工作是一项繁琐复杂且差异性较强的工作，也更是一项值得不断探索的工作。房屋建筑施工一旦出现渗漏现象，无疑会对建筑的参与单位带来一定程度上的损失。因此，只有通过相关可靠数据及案例分析研究房建工程渗漏的原因，提高施工技术水平，把握相关材料的选取，加强施工管理，规范施工操作，才能从根本上解决房建施工中的渗漏问题。本文根据探究房建施工渗漏工作，提出了一些针对性的改善意见，同时希望能够为提升我国房屋建筑施工水平、促进房屋建筑工程事业的发展起到一定作用。
参考文献：
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[2]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏技术解析[J].中华民居（下旬刊），2013（11）.
[3]梁冰.关于我国房屋建筑施工技术的探讨[J].科技支付向导，2013（5）
论文作者:栾禹奇 刘姜 闫广涛 吴立坤 孙思雨
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年5卷20期
论文发表时间:2019/12/2
标签：外墙论文; 屋面论文; 房屋论文; 现象论文; 原因论文; 建工论文; 建筑施工论文; 《工程管理前沿》2019年5卷20期论文;