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【摘 要】现阶段，我国房建工程量不断加大，在工程数量有着极大飞跃的同时，人们对质量的要求也有了进一步的提高。房建工程质量的好坏，不仅关系到人民的生命安全，也与投资方、施工方的利益息息相关，而监理在保证工程质量方面发挥着重要的作用。本文详细讨论了房建工程施工监理的意义、具体工作内容、注意事项以及对监理工作的优化意见，旨在为今后开展房建工程施工监理工作提供一定的理论依据。
【关键词】房建工程；施工监理；注意事项
引言：城市化的进程中，房建工程量不断加大。紧随其后的问题是，在过于高速的发展后，房建工程质量是否过关。为了解决这一问题，引入工程监理。合格的工程监理能够在整个工程中发挥很好的监督与指导的作用，在工程结束后，给与验收。然而，在近些年的实际监理工作中，也暴漏出了很多问题，有待于监理人员进行进一步的总结与改进，并对其工作进行优化。
一、房屋建筑施工质量监理的意义
建立房屋建筑施工质量监理制度，对国家来说，是确保国家建设计划和工程合同实施，提高我国房屋建设投资效益和建设水平的重要举措。对于建设单位来说，可以避免自己直接对质量的监管，既节省人力、财力，又可使房屋建筑工程得到有效的优质管理。对施工单位来说，能够保证即使发生质量问题的争议，也可以按现行法律法规和质量验收标准去妥善处理，有利于确保工期，及时有效排除影响工期的各种不利因素。
二、目前我国施工监理中存在的问题
1.监管人员缺乏责任意识
在房建施工工程中，重大的安全事故时有发生，从根本上看，发生这些问题的主要原因之一就是施工监理人员责任意识淡薄，缺乏监理的专业素质，对施工过程中存在的安全隐患没能及时发觉并做出防范。更有甚者，有的施工监理人员对安全施工完全没有意识，不能合理安排施工，只注重施工工程的进度与效益，完全忽视了人员的安全问题以及施工安排是否合理的问题。
2.施工现场控制不全面
施工现场控制是一个大问题，作为工程监理，要有足够的能力来控制现场，以保证施工的顺利安全进行。但是，很多时候都会出现施工现场控制工作的难以实行，也就是说，监理的现场控制工作存在片面性。
3.管理体系不健全
目前，我国的工程监理缺乏一个安全有效的管理系统，一个安全有效的管理系统是确保安全实施工程、保证建筑质量的前提。缺少一个有效的管理系统，会导致平时的很多行动不能充分开展；此外，一些企业配备了一些经验并不丰富的安全监管人员，没有良好的安全设施以及安全操作规范，这就导致安全监理工作不能全面开展，也致使一些指导性的政策措施不能落实。
三、房建工程施工监理的具体工作内容
1.进度管理
根据施工前的工程总体进度计划，制定相应各月的施工计划，并及时进行监督与审察。对于不能按时完成的施工任务，监理需要和建筑方共同努力，积极组织各个部门做好协调工作，想办法赶工期，涉及到具体费用的，需要索赔。如果进度延误的责任不是承包方，建立需及时上报。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆工程进展情况是监理工作的直观体现，需要监理使用详细的数据支撑每月的报表。
2.质量管理
质量管理是房建工程的第一要务，很多工作都是为工程质量服务的。监理人员必须从始至终把好工程质量关。从建设前的设计阶段，就应该做到严格监管。工艺图纸的设计过程，要尽量细化，不能笼统的进行表示。一张图纸要进过多人操作，有固定的设计者、校核者和审核者，三级校审工作要做细，责任落实到人。图纸中还要结合工程的具体情况进行因地制宜的设计分析，不能一概借鉴以往的或者成功的设计经验而不顾现场情况。工艺人员要多到现场进行情况的了解和资料的分析，这样才能设计出质量过关的图纸。监理人员需要从始至终参与图纸的层层审查，使图纸的更改率降到最低。
3.造价控制
将投标时的估算造价具体到各个环节，作出各项报表。承包方按照项目的实际情况作出工程款总额，监理人员则按照具体的施工量和工期，进行复核。各个不同专业的监理将各自的复核进行统计，便得出了总的应付款金额。总监理做出每月的进度款总额，由甲方发放。
4.验收
在房建工程施工结束后，监理人员对工程的整体进行评价，并做出质量报告。在文件方面，需要审定各种文档和报告，并对监理工作进行全面总结，在相关验收材料上签字。有些项目监理方无权验收，需要联合施工方一同做好工程建设工作，文件管理工作以及其他辅助工作，起到一定的督导作用。待工程结束，再由相关质量监管部门进行验收。
5.工程保修
监理方根据签订的合同书进行具体工程质量保修工作，对于工程质量方面的缺陷，监理方首先核准其时间范畴，是否处于保修期，其次核准是否为保修工作范畴，最后根据现场的具体情况，核准质量问题的严重程度，并告知承包方，等工程质量问题解决后，再进行审核。在整个过程中，监理方需明确质量问题的责任方，找到质量问题的原因所在，如果是施工单位原因产生的问题，费用由其承担，并对由此产生的其他费用进行赔付。
四、房建工程施工监理的注意事项
1.地下室
地下室工程质量的好坏直接影响整个建筑，在施工时需尤其注意。施工之前先对工程地点进行清理，注意湿度的控制，可以采取喷水等措施保湿。另外注意混凝土的配比及性质，以免造成强度不足或出现破损的状况。墙面由于环境的原因，常见裂纹。为了减少类似状况的发生，需要调整钢筋的布置，使钢筋的布置尽量密集。也可以调整水泥的配比，在配置水泥时加入一些防裂纹的材料。对于施工面积较大的地下室，可以根据实际情况调整水泥的浇筑方案，以减少裂纹的出现。监理在施工中要尤其注意。
2.工程主体
工程主体涉及到的工程量较大，存在的安全隐患也随之较多。有些施工细节需要尤为谨慎。楼板上下表面常有裂纹产生，一些梁会出现漏钢筋现象。要对上模时间有准确的把握，不要造成质量事故。监理要严格控制工程中的载荷大小，避免由于超载而出现坍塌的事故产生。对于需要进行预埋处理的位置，监理方需要在预埋之前进行就地审察，并及时与相关部门沟通好，避免产生不必要的麻烦，耽误工程进展。
五、房建工程施工监理的工作优化
1.提高监理人员素质
监理工作涵盖了到很多专业，并包括了相关专业的不同专业知识。监理人员素质的高低直接与工程质量的控制工作进展情况相关。在对监理人员进行选拔时，要确保被选拔人员受过专业方面的培训，并要有相应的工作经验，这样才能够对工程质量问题进行理论上的分析后，想出实际的解决办法。要保证监理人员有严谨的工作态度，对待任何工作不可以马马虎虎，应付了事，施工过程无小事。任何地方的疏漏都可能酿成大祸。另外在监理上岗前，要做好培训，使监理针对于本项目有个总体了解，再对详细的部分进行逐步分析与考察，要对自己的工作项目有全面的把握。
2.做好工程监控
在房建施工前期，要做好施工的准备工作。在施工监理的控制阶段，就应做好设计以及图纸的审查，审核施工工程的组织设计，要对施工工程进行资源如人力物力的合理配置，以保证施工能顺利进行。除此之外，也要审查工程的开工问题，严格把关，如果发现施工设计与图纸以及实际施工情况不符，要及时上报，并且应协同有关单位对设计或者图纸进行更改，制定出相应的解决方案，使设计和图纸能符合实际施工情况，预防施工隐患的产生，达到安全施工的目的。
综上所述，房建工程的监理工作对于保证使用者及施工人员的安全发挥这不可替代的作用，虽然在工作中还存在着一定的问题和不足，但是成绩和优点是值得肯定的，在今后的工作中，相关人员经过一系列的优化和总结，会使我国的监理工作稳步前进。
参考文献：
[1]黄丽华.房屋建筑工程质量监理工作方法探索[J].城市建设，2011（1）.
[2]汪建中.对房屋建筑工程施工质量监理的探讨[[J].科技与生活，2010（2）.
论文作者:王笛钢
论文发表刊物:《低碳地产》2016年9期
论文发表时间:2016/9/6
标签：工作论文; 工程论文; 建工论文; 人员论文; 图纸论文; 质量论文; 质量问题论文; 《低碳地产》2016年9期论文;