摘要：随着人们生活水平的不断提高，对房屋安全和质量的要求也越来越高，尤其是房屋房建的防水问题，因此，做好项目防水施工十分必要。在房屋房建施工时，渗漏是影响房屋质量的常见因素之一，随着科学技术的不断发展，新型的防水技术越来越多地涌现，不仅简化了操作，而且效果更好，对此，本文从新型防水施工的技术和质量控制两方面进行了分析，以期从理论技术方面为新型防水施工操作提供一定的支持。
关键词：房屋建设；防水技术；质量控制
引言
近些年，我国的房建行业在不断地飞速发展，在经济增长与社会发展中起到了重要作用。房屋建设包含了多个方面的内容，防水施工即为其中的一方面，但根据研究，部分房屋房建存在着漏水、渗水等问题。房屋渗漏不仅会缩短房建物的使用寿命，还会降低房建质量，增加安全隐患，威胁使用者的财产甚至生命安全。因此，房建施工中的防渗防水技术和质量把控极为重要。
1 在房建工程施工中应用防水技术的必要性
当代人对房建物提出了更高的实用性要求，房建单位作为房建主体，需要满足当代人的居住需要，丰富当代人的居住体验。对房建物而言，防渗漏技术至为关键，应用防渗漏技术的房建物具有较强的防渗水功能，可以提升人们的居住质量，保证房建物结构的稳定性。未应用防渗漏技术的房建物耐久性较差，安全性能也相对较低[1]。一旦渗水过度，建筑物结构就会受到破坏。从某个角度来看，渗漏问题已经成为房建工程施工的最重要问题，房建单位只有切实有效地解决渗漏问题，才能真正提高房建施工效率，保障房建工程质量。现代防水防渗技术具有突出的实用效果，可以将房建工程防渗防水工作落到实处：①现代防水技术稳定了房建结构，增强了房建工程的抗渗性能；②现代防水技术缓解了渗漏水问题，保证了房建工程的安全性能。从这个角度来看，现代防水技术具有突出的实用功能，将其应用在房建工程施工中势在必行。在应用防水技术时，可以采用两种方法：①对基层结构进行加固。建筑工程的施工方法不同，其所存在的结构缺陷也会呈现出较大的差异性。在应用防水技术时，施工单位需要对房建物的内部结构进行分析，降低房建结构的安全风险。②对重点区域进行后期作业。房建物的顶端容易出现渗水问题，裂缝处也容易出现渗漏问题[2]。在施工基本完成后，需要上述重点区域进行防渗漏修补。防水技术直接关系着房建工程的整体质量，防水技术越高效，房建工程的整体质量越高；防水技术越低效，建筑工程的整体质量越差。因此房建单位必须要予以防水技术相应的重视，让防水技术的应用落到实处。
2 防水材料的选取
在房建项目之中，房建防水材料属于房建项目中的物质基础，属于避免构建物和房建物中雨水入侵以及地下水渗漏问题的关键保障，而防水材料质量对于防水工程有着很大影响，一定要引起高度重视，要从防水材料选取方面展开防水问题分析。我国的新型房建物防水材料一般分成五种。止水堵漏性材料、刚性防水材料、密封性材料、防水型涂料以及防水性卷材。在工程施工的不同位置要应用不同防水材料，以及将多种材料进行结合利用，加强防水性能，这属于防水项目防水施工的未来趋势。而下文主要研究分析在工程项目施工过程中卷材防水的技术标准。
3 对房建工程防水施工技术的要求
（1）做好防水材料的准备工作。购买房建工程防水房建材料时，必须提供质量手册和使用说明书。除此之外，当防水材料被运输到施工现场时，需要测试材料的质量。经过检测过后，测试材料的质量如果符合要求，则施工就可以顺利进行。同时，应做好材料储存工作，确保材料可以有序的放置。（2）做好防水施工技术的准备工作。熟悉掌握施工图纸的内容以及施工的方法，在进行施工的时候，需要按照施工的具体方案进行，掌握好房建特殊部位的防水施工技术。
4 防水施工技术在房屋房建工程中的应用
在对房建进行防水施工处理时，要将整栋房建分为不同的区域，针对每个区域的特性，采取有针对性的处理措施。
4.1房建屋顶和天台的防水施工处理
在整个房建工程中，房建的屋顶或天台区域是防水施工处理的第一步，是十分重要的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆做屋顶的防水施工处理，第一步是在施工时要留足充分的空间，以便当前房建的防水层能够顺利铺设；要对防水层周边进行系统的清洁，避免已经铺设好的防水层受到影响；最后，在后期使用的过程中定期维护，不能对防水层造成践踏和摩擦，定期更换使用时间过长的防水材料。
4.2房建外墙的防水处理
房建的外墙长期暴露在自然环境之下，久而久之容易造成磨损或裂缝，也有漏水的风险。对房建外墙所做的防水处理比较简单，主要分为两个方面：第一，在施工的过程中，有意识地调节所用混凝土中水泥和水的比例，使得混凝土结构更加紧实，防水性能得到显著提高；其次，房屋房建工程完成之后，对房建的外墙进行防水养护处理，具体表现为在工程完工的半天之内向房建的外墙做适当的洒水处理，增加外墙表面的湿度，防止房建外墙后期受环境影响而出现裂缝，造成防水性能的缺失。
4.3房建厨卫区域的防水处理
房建的厨房和卫生间区域由于其特殊的使用功能，施工时要留出一些管道的孔洞，这就会在房建的墙体上制造许多管道与墙面的连接处，对于连接处，在管道全部铺设完成之后，要进行封堵处理，封堵孔洞所用的材料要选择年检型和密封性好的混凝土，比外墙所用材料要求更高。
4.4房建地下室的防水处理
部分房建工程含有地下室建筑，那么该工程的地下室防水处理，也是一个重要的技术难点。一般情况下，地下室是用来储存物品的。由于地下室特殊的环境，比地面房建更容易出现渗漏，为保持地下室环境的干爽，提高其防水施工性能，要对地下室作加强型的防水施工处理。地下室房建的使用材料规格要更高，尽可能选择防水性能最好的材料。就目前来看，虽然增加了工程的造价，但有效地提高了房建地下室的防水性能，避免了后期出现渗漏，从这个角度看实际上是减少了造价。
5 防水技术的质量控制
对房屋房建出现的渗漏原因分析，为保证防水工程的质量，需要做到以下几点：（1）确立施工方案时需要反复进行审查，以确保设计方案的合理性和施工方对施工操作的明确认知；建立相关的质量管控制度，将施工质量的要求具体到每一个环节，并分配给各参与方共同管理；（2）在选择施工方时进行严格地把关，并对整个施工的流程进行密切监督，随时掌握施工进程和工作质量，发现问题及时纠正；在验收时监理单位必须严肃对待，确保工程的质量安全；（3）对防水材料的质量进行严格控制。材料的优劣直接影响着防水质量的好坏，将材料的检验贯穿于整个施工流程中，可以最大限度地确保各个环节用料的安全性，避免不合格材料混入其中，一旦发现问题立即处理；（4）做好防水项目结束后的交接工作。在防水施工结束后进行严格地检查，必要时可采用先进的设备辅助，一旦发现问题立即联系并进行整改；房屋交接后，应派专业人员定期进行质量检查，以确保房屋在使用期间的安全性。
结束语
在房建工程的施工过程中，使用相应的施工技术以及采取有效的现场管理措施是极其重要的。因此，在实际的施工工作中，一定要按照工程建设的具体要求，运用有效的施工技术，并实施全面的管理，对施工当中出现的问题要及时加以解决，这样不仅能够确保房建的质量，还能够有效提升企业的经济利益。
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论文作者:许士英
论文发表刊物:《基层建设》2018年第35期
论文发表时间:2019/3/26
标签：建工论文; 质量论文; 技术论文; 防水材料论文; 房屋论文; 施工技术论文; 材料论文; 《基层建设》2018年第35期论文;