摘要：作为一种新型的商业空间地产模式，商业综合体是城市发展水平的重要象征，其不再是一个仅仅满足人们必要生活所需的商品交易场所，更像是一个展示城市多彩生活的舞台，在进行立面设计已经成为城市商业综合体成功的关键要素之一。基于此，本文结合实践案例，提出了商业综合体立面精细化设计的具体设计流程和设计方法，在满足基本功能需求的同时，改善城市形象，吸引人群聚集人气，以达到商业综合体价值的最大化。
关键词：商业综合体；立面；精细化设计；方法
本文在对商业综合体立面精细化设计的影响因素研究的基础上，通过案例分析、实地调研、项目实践等方式，探讨商业综合体立面精细化设计的影响因素，设计原则。总结制定出有效的商业综合体立面精细化设计的具体方法，并希望用其指导相关建筑的设计过程，以适应新常态下市场对商业综合体立面设计的要求，达到社会价值与商业价值的最大化。
1城市商业综合体的概念与类型
商业综合体是以商业为主要功能之一，复合办公、餐饮、居住、展览、会议、文娱等多项功能的城市综合体。它是随着城市功能的多样化、规模大型化、以及空间与流线组织复合化而逐渐发展的一种新的复合地产，因此它统领着当今的地产模式，被称为当今地产模式的最高形式。
按照建设场址的不同，商业综合体一般分为：城市中心商业综合体、地区中心商业综合体、社区商业中心、城郊商业综合体四类；按功能组合关系分，商业综合体往往是商业、餐饮、娱乐功能的集合体（购物中心）与居住、办公、文体、车站以及其他功能的复合。其中，功能组合最常见的有三类：购物中心与酒店或公寓等居住类的相结合、购物中心与办公类的相结合、购物中心与休闲娱乐相结合。
2商业综合体立面精细化设计的原则
2.1整体性原则
商业综合体位于具体的城市区域中，站在城市设计的角度对商业综合体进行宏观控制，加强与周边环境、城市空间和其他建筑之间的交流和协调，有效的连接了城市交通体系，完善了城市外部空间环境，为城市整体性的和谐统一发挥了应有的作用。
2.2大众性原则
优秀的商业综合体立面设计能够满足消费者各个层次的需求，一切的设计元素都应该以人的需求出发，考虑到人的行为心理，行为模式，人体尺度等，有效的创造出符合人们活动习惯的人性化场所，为消费实现的重要衡量尺度和标准，最大程度上满足不同消费群体对建筑的需求。
2.3艺术性原则
随着人类社会的发展，越来越多的赋予建筑的艺术观赏性，而立面正是这种艺术性最直观的表现，通过对当时、当地的文化取向、审美取向深入的了解和研究，并将工程技术与艺术手法相结合，创造出功能合理、艺术美观的商业综合体立面，以此满足大众对建筑的观赏要求，从而促进商业综合体经济价值的实现。
2.4适宜性原则
商业综合体立面设计时，建筑师需要了解相关技术背景，熟练的掌握使用方法，在建筑技术可支持的范围内进行创作，减少不必要、不合理的立面元素堆砌，合理配置各种生态资源，避免由于设计不当而造成的资源浪费，保证相关技术适合商业综合体立面的设计。
2.5经济性原则
优秀商业综合体立面设计虽然没有直接给商业带来利润和经济增长，但是却有效的提升了商业品质，成功的聚集了人气，引发潜在消费，客观上间接的影响了商业经营，促进了商业价值的实现。因此，在商业综合体立面精细化设计时，也理应尊重经济适用的原则。
3立面构成精细化设计的应用实例
某城市综合体占地面积约86274平方米，规划建筑面积约67万平方米，将以某百货购物中心为核心，打造集休闲购物、餐饮娱乐、商务办公、高端住宅、五星级酒店等于一体的某新城地标性大型综合体。本项目的设计概念基于充分利用周边环境的动态力量用建筑语言表达出来，使建筑物形成一个地标性的商业综合。
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3.1项目设计重点
本项目位于城市中轴线的重要位置，在达到自身立面美观时尚效果的同时，
还应该注意与周边环境的融合，其立面本身也应该作为外部环境的一部分，与城
市周边和谐共生。美观时尚的外观具有吸引大众的广告效应，也是企业形象展示
的方式，故美观时尚的立面是该项目的设计重点之一。
本项目的立面设计，需要设计方在细节处理上做到精细化，包括节点构造、幕墙划分、材料特征、物理性能、广告布置等诸多细节问题进行精细化设计，以保证实施可行性和实际效果。局部细节的控制成为该项目最终成败的关键因素。
项目不仅在前期方案阶段需要出彩，还需要在甲方限额的成本中完成实际工程，兼顾立面设计的经济性、实用性和美学性。在设计过程中，要重点研究立面展开面积、材料选择，时刻统计计算造价，形成能指导方案优化的估算清单，有效控制成本超标。
3.2设计策略
3.2.1环境融合
该立面方案充分考虑了周边建筑石材与幕墙相结合的材料组合，无论从立面色彩和材料上都与周边环境相融合。为与住宅底部石材能较好的融合，特改变石材肌理和与住宅接近的颜色；采用深褐色色带与浅黄色竖向石材相结合的方式，从而使横向展开的流线型姿态更突出。在商业步行街区域，一侧为住宅底商，一侧为购物中心外售商铺，将底层商铺做深色处理，与住宅底商颜色一致。
3.2.2形态优化
首先是对屋顶铝板封顶宽度进行了优化，由原来的6M减少到2-4M不等，减少了厚度和展开面积，流线更加流畅，线条也更加简洁。其次，对立面轮廓也进行了优化，把这面脊线由弧线优化为折线，使形体转折和悬挑幅度缩小，优化后的立面更加立体饱满，展现出更强的力量感和体积感。同时，对立面的纹理进行了美学优化。具体是将之前穿孔铝板的圆孔渐变效果修改为菱形渐变效果，一是运用菱形元素增强与整个建筑立面的整体性，二是利于施工方便，工艺更加合理，三是增强虚实对比，让立面纹理变化更加清晰美观。
3.2.3材料与肌理的控制
在商业综合体立面中，为了与幕墙的亮银色铝板形成对比，凸显虚实结合的立面效果，在角落的穿孔铝板内镶嵌单片磨砂玻璃。另外，在入口材料的选择上，为了活跃商业氛围，形成轻松、愉悦的商业气氛，并注重近人尺度的材料肌理，以及材料的耐久性，故门框选用了玫瑰金拉丝不锈钢。在所有的材料选择中，玻璃的选择是比较讲究的，既要保证其在白天的遮挡效果，又要保证其在夜间与灯光配合的透射效果。为了兼顾白天和夜晚的双重效果，设计人员用玻璃的比选材料进行了试验，最终确定了符合设计效果的彩色的夹胶玻璃。
3.2.4照明设计
照明设计是综合体立面设计的重要一个环节，因为其直接关系到建筑在夜间的效果，特别作为商业建筑，如何突出其商业氛围是照明设计的核心。商业综合体的照明设计应与专业的照明设计公司进行合作完成，作为外立面设计方应该在两方面进行配合：一是跟夜景有关的材质的选择，二是需要安装灯具的幕墙构造。
材质的选择，特别是玻璃材质的选择在夜景照明设计中至关重要。该项目的幕墙设计中有两大类玻璃，除了功能性比较强的透明玻璃，还有起装饰作用的工艺玻璃。为使灯具合理的隐藏在立面当中，设计时需要注意在灯具安装的合适的立面位置上预留灯槽和检修空间，例如，本项目在幕墙的轮廓和转折处预留5.5公分的灯槽，在幕墙表面预留5公分灯槽。在主入口上方玻璃后预留120公分作为检修空间。
4结语
随着经济社会的不断发展，城市综合体商业立面的设计理念会变得更加科学，更加和谐和人性化，更多优秀的商业空间会满足人们的物质文化需求。以上通过结合案例进行分析，针对具体方案设计寻找合适的设计策略，以呈现本项目中商业综合体立面精细化设计的设计成果。
参考文献：
[1]孙蔚蔚.城市商业综合体外部形态与城市环境的关联[J].山西建筑,2010,(07).
[2]刘洋.商业综合体第五立面空间设计研究[D].西南交通大学,2014.
论文作者:杨启基
论文发表刊物:《基层建设》2019年第18期
论文发表时间:2019/10/8
标签：综合体论文; 商业论文; 立面论文; 城市论文; 精细化论文; 建筑论文; 幕墙论文; 《基层建设》2019年第18期论文;