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摘要：随着经济的发展和进步，我国城市化进程加快，由此而产生了各种工程项目，在工程项目中较为常见的管理方式便是将工程项目转交至工程商由其建设和施工。在此种管理方式当中，成本交易大大增加，工程项目的经济效益相应减少，业主能够获取的利益由此缩减。基于此种情况，本文详细阐述工程项目建设过程中影响交易成本的各种外在因素，并提出完善的、科学的解决方式，尽可能降低工程项目的施工成本，提高业主的经济收益。
关键词：工程建设；管理方式；交易成本；经济收益；建筑市场
引言：
交易成本的概念实际上指的就是交易双方在一定条件和制度的约束下达成合作意向，在此过程中所耗费的成本。站在本质角度来看，交易成本是交易双方产生的关系成本，与生产成本具有较大的差异性。交易成本是交易双方在合作与交往过程中所耗费的成本，由此可见，在社会正常关系当中，交易成本是维持社会关系的重要保障。
1.工程项目建设过程中所产生的的交易成本的类型
将交易双方签约合同的时间作为交易成本的主要分割线，合同签约之前工程项目建设过程中产生的交易成本称之为事前交易成本，在此之后工程项目建设过程中产生的交易成本称之为事后交易成本[1]。
2.影响工程项目交易成本的因素
2.1内部因素
2.11工程项目交易的不稳定性
一般来说，工程项目需要经过数道施工流程并且耗费大额的生产成本，这些因素决定了工程项目具有不稳定性。并且工程项目在施工阶段，其管理方式、技术施工以及生产资料购买等方面具有较强的复杂性，这些因素共同决定了工程项目需要大量的信息以及数据信息作为保障，才能确保工程项目施工的科学性和合理性。工程项目与其他类型的项目相比具有较强的特殊性，工程项目的生产与交易两个项目相辅相成，同时进行，因此决定了工程项目的连续性，其生产和交易需要耗费较为漫长的时间，在如此长的时间内工程项目建设阶段以及发生各种不可预料的事件。
2.12承包商的利几行为
一般来说工程建设项目主要是利用招投标的方式由承包商进行竞标并获取施工的可能性。在竞标的过程中，承包商为了竞标成功可能会产生串标、围标等不良行为，或租借其他公司的竞标资质，向招标单位提供大量虚假的企业和工程施工信息。在工程项目施工阶段所产生的一系列费用和损耗，承包商皆了如指掌，因此其更清楚的了解施工项目的生产成本，这些信息都为承包商获取更大的经济效益提供了操作的空间[2]。
2.13工程项目的资产专用性
工程建设项目一般具有资产专用性，这是因为工程项目施工量较为庞大，一旦施工单位确定施工地点，在此过程中若无明确的重大地质灾害以及其他极为特殊因素影响，施工地点很难发生改变。
2.2外部因素
2.21建筑市场信用制度
建筑市场信用制度是将信用作为实行的基础，并在此基础上对建筑市场领域进行有效管理与监督的运行制度，该制度在实行时会根据交易双方的行为进行评定，对失信的一方实施一定的惩处，对守信的一方进行有效的奖励，通过这样的方式促使交易双方对自身的行为及进行限制和规范，以诚信作为本企业生存发展的标准[3]。
2.22建筑市场征信制度建设过程中出现的问题
通过相关调查研究发现，我国现阶段建筑市场当中的征信建设仍旧存在不合理之处。在建筑市场中中介机构占据较大比重，他们能够为交易双方提供相关的征信信息，其主要工作内容包括以下几方面：一是收集和整理交易双方的征信信息，并对这些信息进行相应的分析与评定；二是在不违反国家以及建筑市场相关规定的基础上保障交易双方征信信息能够符合相应的要求和标准。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆所以建筑市场当中征信制度在建设过程中出现的问题主要包括以下几方面：一是信用评价方式缺少科学性，无法对实际中的问题进行有效的分析与评定，其评定的内容过于单一和片面，缺乏全面性。二是信息化平台建设不够合理，无法实现信息的有效沟通和交流，若企业想要获取交易对方的征信信息等基本资料，必须向查询机构支付高昂的查询费用。
2.23建筑市场信用管理制度中的奖惩制度存在问题
第一，现阶段我国建筑市场当中并不存在完善的担保机构。在实际的发展过程中，建筑市场中尚未建立完善的、成熟的能够为企业提供担保的专业公司，而且市场中的担保制度并不成熟，若贸然担保，极易出现各种问题[4]。目前我国建筑市场中现存的最大担保主体为国家银行，在市场信用机制中占据较大比重，具有较强的保障性和安全性。虽然银行具有较强的安全性，但是其并不是专业的担保机构，因此其在担保过程中同样缺乏专业性的知识和操作，特别是在工程风险管理方面，银行相关操作人并不具备扎实的工程建筑风险知识，并且若担保金额较为庞大，其担保风险也是银行必须分析和考虑的因素。
第二，我国现阶段的建筑市场主要以买方市场为主，为了获取高额的收益，交易双方很可能利用各种操作手段规避风险，随机选择担保机构，如此一来，被担保主体对担保重要性的认识程度不足。
3.完善建筑市场信用体系借此降低交易成本
3.1对信用管理的法规进行调整和完善
国家以及建筑市场的各项制度组成了信用体系的主要架构，其制度的具体内容包括信用信息的收集与整理、分析与评价、公示制度以及信用平台的搭建与使用等[5]。要想保障信用体系能够充分发挥其应有的作用，必须对现阶段我国建筑市场当中的信用体系中涉及的法律法规进行相应的调整和完善。并针对目前产生的主要问题，比如在法律法规中明确规定对国家相关部门的职责，做到有据可查。
3.2信用体系征信机制的重要意义
我国建筑市场当中的信用体系征信机制主要包括两方面内容，一是对交易双方的征信进行有效的评价；二是保障交易双方的征信信息得以共享。对交易双方征信信息的收集与整理是否有效会对后期征信机制的评价产生极为重要的影响，严重者到这征信信用体系运行紊乱。
3.3奖惩机制的完善
通过对上述问题的分析与论证，针对我国建筑市场当中信用体系当中出现的奖惩问题可以从以下几方面着手进行调整和完善。
3.31完善工程保证担保立法
要想保障奖惩制度能够有效实施起到应有的作用，我国相关部门应当深入分析和探究我国目前法规的缺陷，并结合建筑市场发展实际情况，对相关法律条文进行调整和完善，保障其能够符合新时期社会发展要求和标准。并深入探讨如今运行的法律条文与建筑市场担保制度之间存在的问题，并对其进行完善。
3.32培养担保主体
在我国建筑市场当中培养专业性较高的担保公司，并由其为交易双方承担风险较高的建筑施工项目。并且其需要符合以下几点要求：首先，担保公司会理赔，因此其需要具备较好的经济能力；其次，担保公司拥有充足的资金保障，一旦发生事故，具有足够的赔偿能力；最后，担保公司掌握扎实的建筑理论与风险意识，专业性较强，举例来说，具备较强的管理能力以及分析、评定的能力[6]。
3.33培育建筑工程担保中介服务机构
要想保障和促进我国建筑担保市场的良好运行和发展，必须培育专业性较强的工程担保中介服务机构。通常来说，建筑工程项目工程量庞大，涉及领域和范围较为广阔，在施工阶段或其他时期交易双方以及担保人对施工建筑工程中的某一方面存在疑惑，此时担保中介服务机构可以代替其中的一方协商合同中的相关内容或者是代替其承担某一方面的风险因素。
3.34增强被担保人的主体意识
在正式交易之前，由较高级别的管理机举办专业性的培训和讲座，努力提升下级相关部门工作人员的责任意识和专业技能，并通过管理部门的工作人员对交易双方进行科学的指导，让二者充分认识到建筑工程项目担保对施工的重要意义，最大限度地保障工程建设的良好发展。
结束语：
本文详细论述了交易成本的基本含义并对建筑市场中影响交易成本的各种因素进行深入分析，点明现阶段我国建筑市场信用体系建设过程中出现的各种问题，并在此基础上提出了完善的、科学的解决措施，最大限度地保障工程建设的良好发展。
参考文献：
[1]朱广君.基于供应链协同理论的建筑施工企业信息系统应用研究[J].建筑经济，2006（4）.
[2]刘伊生.建设工程项目管理的发展趋势——集成化[J].建筑经济，2008（01）.
[3]叶晓情，韩锟，关培兰.试论工程项目管理的发展趋势[J].技术经济，2005（01）.
[4]李建章.交易成本与土木工程施工合同招投标的最优机制设[J].重庆交通学院学报，2005（05）.
[5]乔立新.建筑工程招投标过程中的信息不对称影响[J].辽宁行政学院学报，2008（02）.
[6]李俊杰.基于交易成本分析的建设项目治理结构研究[D].中南大学，2005.
论文作者:李影
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第13期
论文发表时间:2019/12/4
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