齐齐哈尔市交通建筑安装工程有限责任公司 黑龙江齐齐哈尔 161000
摘要：房屋建筑的质量一直是人们探讨和关注的话题，尤其房屋渗漏是影响房屋建筑质量的重要的原因。近几年，我国的一些企业因为房屋渗漏，已将遭受到了许多业主的投诉。由此可见，房屋渗漏在房屋建筑施工的过程中，占据着重要的地位。在这样的情况下，防渗漏施工技术也得到了广泛的应用和重视。本文主要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行的了分析，以此保证了房屋建筑的质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；技术
前言：
尽管我国的建筑行业正在不断变革，一些新的施工材料和施工技术也得到了施工人员的认可，并得到了广泛的应用。但是房屋渗漏依旧会在人们的日常生活中出现，影响着人们的日常生活和日常居住。在这样的情况下，就需要对施工单位对防渗漏施工技术进行分析，从而有效的延长房屋建筑的使用寿命。
1 常见房屋建筑工程渗漏原因分析
1.1 建筑材料不合格导致
建筑施工材料是房屋渗漏的基本元素，其质量很大程度上影响着建筑整体的质量，建筑材料质量不合格将严重影响房屋建筑的施工质量。实际施工中，一些地产商为了尽可能地减少开支，控制施工成本，或者因为施工材料质量管理不严，导致一些不合格甚至劣质的施工材料投入现场，进而给房屋建筑的安全质量埋下隐患[1]。随着科技的发展，越来越多的新型防水材料应用在房屋建筑中。目前市场上有许多的防渗漏材料，如高分子卷材、高强密封性物料及一些特殊堵漏物料等。
1.2 建筑施工设计不合理导致
渗漏在房屋建筑施工中，施工设计是一切工作的基本指导，各岗位施工人员都是按照施工设计图进行施工的，若建筑施工设计不合理或存在问题，那么设计问题将直接反映在房屋建筑中，致使房屋建筑的质量不能满足要求，发生渗漏等现象。因此，房屋建筑的施工设计应保证科学，充分考虑当地的环境条件。如在某工地施工中，设计人员未能充分考虑各种因素，忽视了雨季等自然因素，致使房屋建筑屋面设计的坡度不够合理，在雨季来临时，房屋建筑积留的雨水不能及时排出，导致房屋出现渗漏问题。
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1.3 房屋建筑施工质量问题导致
渗漏工程中，实际施工质量对房屋建筑的渗漏问题有直接的影响，即使选购优良的材料，科学设计，一旦施工质量不过关，也会导致渗水问题。房屋建筑的施工包含基础工程、主体工程、装饰装修工程及水电暖通等各类安装工程，相关施工人员应保障各个环节的准确施工，保证施工质量，才能最大限度地避免房屋建筑出现渗漏问题。实际施工中，施工人员受技术水平有限或未根据施工标准进行作业，都可能导致建筑的防水性能难以达标。因此，管理人员需要在施工中加强管理，严格控制房屋建筑的施工质量。
2房屋建筑施工中防渗漏技术的应用
2.1屋面的防渗漏施工技术
屋面防水工程的主要作用就是防水防漏，且可以承重及保温隔热，如果屋面防渗漏施工不合理，渗漏在所难免。通常情况下，屋面渗漏的主要部位包括天沟、檐沟、出气孔管道及落水口处等。针对这些渗漏现象，可采取下列防渗漏施工技术：首先，在选对温度卷材及防水材料时，充分考虑建筑工程所在地的环境因素，包括温度、湿度、建筑功能等，保证与设计标准相符；且卷材、涂料的类型不同，也要按照不同的施工规范进行施工。其次，施工过程中保证浇筑混凝土的连续性，最大程度上避免由于温度下降而导致的冷缝，为建筑渗漏埋下隐患；此外，浇筑钢筋混凝土时要注意振捣施工的密实性，不得出现蜂窝、麻面、漏浆、露筋等问题，提高屋面板的施工质量。再次，找平层是屋面防水的基本保障，必须充分保证结构的刚度、强度及整体性，且为防止积水渗漏，要设计适宜的坡度；施工过程中，注意整体水泥砂浆找平层必须预留分隔缝，且保证分隔缝间距设置的合理性；施工前彻底清洁屋面基层，进行洒水湿润，以提高结构的防渗性。最后，进行防水层施工前，必须对屋面、天沟、檐沟等位置的基础进行严格检查，保证结构的平整度及密实性，防止积水。整个防水工程完工后，要注意后期保养，严禁放置重物等。
2.2建筑外墙的防渗漏施工技术
首先，墙体上每层均要设置圈梁，防止墙体由于承重过大而出现变形、开裂等现象，提高建筑的刚度及强度。其次，选择混凝土时，水化热较低的混凝土要作为首选，或者加入适用的外加剂，主要目的就是降低伸缩沉降的影响，减少渗漏发生；此外，建筑工程施工尽量不要在高温、高寒等极端天气进行，尽量选择适宜的环境温度施工。最后，施工过程中注意设置必要的变形缝，比如伸缩缝、沉降缝、防震缝等[2]。如果地基土质情况较差，则要对地基变化情况进行准确评估，分析建筑物的对称情况，根据其使用功能合理设置沉降缝；温度变化可能导致混凝土结构应力集中，故需要设置伸缩缝防止砌体产生裂缝。
2.3厨卫的防渗漏施工技术
民用建筑中，厨房及卫生间是用水比较频繁的场所，故地面积水比较常见，如果地面排水不畅或防水质量不过关，则会出现渗漏现象，因此，施工过程中要注意以下四点：首先，结构施工时注意厨房与卫生间的地面要设置相应高差，装修完工后低于其他地面至少20mm，根据设计要求放坡，坡向地漏位置，地漏至少低于相邻平面10mm以上。其次，严格控制各类厨卫设备、相关配件及防水材料的质量标准，所有材料必须具备产品出厂合格证、质量检验证明及复试报告，从源头上防渗、防漏；排水管道及设备完成安装后要进行通球试验，完成地面防水后要进行闭水试验等[3]。再次，卫生间浴缸及冲淋位置的墙面，1.8m以下位置必须全部加做聚氨脂材料的防水层，且涂料厚度与设计要求相符；完成地面后要进行泼水实验，以检验流水坡度的准确性，再进行闭水试验对施工质量进行检验。最后，厨房和卫生间装修时，地面上不得打孔、钉凿等，防止管线及防水层被破坏。上下水管道预留洞必须安装套管，且套管与地面接缝处也要涂刷防水涂料。
2.4地下室防渗漏施工技术
在地下室施工过程中，要特别注意变形缝，随着时间的推移，材料的延伸性能会逐渐减弱，出现老化现象，故要加强变形缝的防治，选择质量有保证的止水带，且安装前要仔细检查是否存在缺陷；安装过程中注意密封性；完成安装要及时浇筑混凝土，且浇筑过程中保证不会挤压止水带而导致其变形。其次，混凝土结构发生渗漏的主要原因即水泥标号选择错误，故选择标号时，要保证其强度等级至少在1.3～2.0之间；如环境具有较强的侵蚀性，则混凝土的抗渗漏等级至少大于P8；搅拌混凝土过程中适当延长搅拌时间，可在必要的情况下使用外加剂。最后，注意施工连接缝的渗漏防治。首先要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，可促进连接缝的结合；浇筑底板混凝土时，墙体与地板之间的连接缝必须设置于墙体，且至少高出地面300mm；如墙体上设置孔洞，则连接缝与孔洞的距离至少保持300mm；此外，还要注意混凝土防水作业后的养护工作。
总结：
虽然近年来防渗漏技术不断推陈出新，但房屋建筑物还是普遍存在着不同程度的渗漏现象，从屋面、外墙到室内的厨房卫生间，都时常困扰着我国的房屋建设技术人员。因此对房屋建设过程中渗漏现象的产生原因分析，寻找解决办法，并在此基础上推出一系列的防渗漏技术方案势在必行。
参考文献：
[1]毛小强，章鑫.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国高新技术企业，2017，（09)：154-155.
[2]刘七二.房屋建筑施工中防渗漏施工技术方案研究[J].低碳世界，2017，（15)：119-120.
[3]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016，（01)：28-29.
论文作者:李月俊
论文发表刊物:《基层建设》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/15
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