黑龙江省广建工程建设有限责任公司 黑龙江哈尔滨 150076
摘要：外墙渗漏是建筑施工中一个很重要的问题，为了保证工程的质量，在对待外墙的问题上一定要采取相应的良好的措施，否则就会严重影响工程的整体质量，针对外墙的防渗漏的问题上，一般都从防水层这个方向进行考虑，因为在建筑工程中，防水层是决定外墙是否渗漏的关键，所以本文也是以这一点来进行论述，以下就是对建筑工程施工中外墙防渗漏技术进行相关的分析。
关键词：建筑施工；外墙防渗漏；技术措施；分析
1 外墙防渗漏概述
墙体的渗漏现象，在各类建筑物中都不同程度地出现，外墙渗漏不仅影响建筑的使用寿命和结构安全，而且还直接影响使用功能。随着墙体多种新型材料的开发与应用，导致外墙面的渗漏率有逐年增加的趋势，给人们的生活和工作带来极大的不便。随着科技的高速发展，高层建筑也在不断的发展，促使人们开始重视建筑外墙的渗漏问题。在这种情况下，为了满足人们对房屋质量的高要求，房屋建筑的防渗漏施工变得越来越重要。为避免外墙渗漏问题扰乱人们的正常生活、工作，影响建筑物的使用寿命，在建筑工程施工项目中加强外墙渗漏现象的完善和优化，是很有必要的。
2 外墙防渗漏原因
2.1 建材原因导致的外墙渗漏
外墙的墙体材料的物理性质之间互不兼容，容易受到湿度以及温度的影响引起排斥反应，导致裂缝的出现。例如，混凝土和红砖、钢筋之间的膨胀系数不同，所以互不兼容。现代的房屋建筑，虽然外墙的装饰材料都广泛采用防水材质的材料，但通常防水材料与粘合材料之间往往会导致空腔现象，主要原因还是粘合材料与墙面的性质有一定差异，在装饰外墙的时候，水很容易就能够进入空腔内，时间长了自然会造成了渗漏。
其次，就是外墙窗框的建材原因。一般的房屋建筑都采用的是塑钢或铝合金材料。在施工过程中，会发现这两种材质显得既方便又能够体现美感，在使用过程中，也能符合广大居民的要求，因此备受大众青睐。然而，塑钢和铝合金窗框的漏水问题在长期的应用中也日益暴露出来。一般窗框的安装往往会主要考虑室内的采光，但对防水防雨等情况不够重视。通常窗台是渗漏现象最为严重的地方。雨水往往并不是直接从窗口进入，而是利用窗框和外墙之间的缝隙渗漏进去。2.2施工不当与施工技术不到位导致外墙渗漏在实际的施工过程中，考虑到防风抗震功能，往往会修建能够水平承载力量的剪力墙。但是如果剪力墙层间在浇筑前的接浆工作没有做好，就会出现轻体的接茬处烂根现象。如果没有及时发现和处理烂根的情况，就会导致外墙的渗漏。但要注意的是，处理这种情况时，必须安排专业的施工人员清理松动的混凝土以及浮浆，并且用清水清理干净接茬处的表面，封膜前必须要保证混凝土的接缝之间足够紧密，禁止出现裂缝。对于一些砖混结构的建筑，外墙渗漏往往是因为水平灰度的饱满度不足，在垂直灰缝处没有进行灌浆，导致空洞。一旦出现暴雨等恶劣的天气现象，外墙将难以抵挡积水，最终将出现渗漏。对于框架结构的房屋建筑，主要是因为砌砖体和钢筋的膨胀系数不一样，两种材质之间互相不兼容，而施工过程中，没有对这种不兼容进行处理，而且连接钢筋的方式也不符合规范，导致整个墙体的砌砖体与钢筋的连接不够紧密，出现较大的缝隙。
3 建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用分析
3.1墙体检查与处理
（1）外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分2~3次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
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（2）墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性混凝土分2次各半封堵，先内后外，一定要捣实。
（3）混凝土外墙修补混凝土外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对混凝土表面进行修补：①涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出混凝土部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压。水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护14d。②蜂窝修补（所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象），首先对混凝土面上的松动的石子、混凝土屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的混凝土面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，最后洒水养护14d。
3.2找平层的施工
（1）找平层抹灰前的工作应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。
（2）找平层抹灰时应注意：①砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；②对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过 2cm，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；③批灰砂浆可用聚合物防水砂浆； ④外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
3.3外墙面砖的施工
（1）镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺 10% 107 胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。
（2）面砖可用1：1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7mm厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。
（3）面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8mm，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2~3mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。
3.4外墙窗施工
（1）外墙窗窗洞口尺寸预留要准确（一般每边预留25mm塞缝），当预留尺寸过大时必须用细石混凝土灌密实。窗框固定后，用1∶2干硬性水泥砂浆（掺3.8%防水粉）将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实。（2）在上窗眉设计为不得低于20%的鹰嘴形坡度，在窗台上做向外大于10%排水坡度，保证雨水可以自行排出。（3）淋水试验：塞缝完成后，养护2~3d，在窗框周边做24h淋水试验。
（4）淋水试验后在塞缝砂浆外表面刷一道防水涂料再用防水砂浆收边，最后在外侧窗框与外墙交接处用准8钢筋条勾缝，门窗框与洞口装饰面之间缝隙采用耐候中性密封胶密封，其宽度及深度不得小于6mm。
结束语：
外墙渗漏形成的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生外墙渗漏。渗漏是质量通病，但在实际的施工过程中只要严格切实按规范、标准执行，认真对待每一个施工工序，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制渗漏问题。
参考文献：
[1]林发勇.民用建筑外墙渗漏在施工方面的原因分析及应对措施[J].中国新技术新产品,2010,(16).
[2]程为金.高层建筑外墙防渗漏原因分析和治理措施[J].黑龙江科技信息,2010,(30).
论文作者:刘岩
论文发表刊物:《防护工程》2018年第4期
论文发表时间:2018/6/15
标签：外墙论文; 砂浆论文; 墙体论文; 混凝土论文; 窗框论文; 面砖论文; 钢筋论文; 《防护工程》2018年第4期论文;