摘要：房屋建筑外墙渗漏在房屋建筑中是非常普遍的一种现象，导致房屋建筑外墙渗漏的原因有很多，也很难控制，但不是不可避免的，正确认识渗漏原因，加强房屋建筑外墙防渗漏施工技术的运用。本文探讨了防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理应用。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑工程；合理应用
房屋建筑施工过程中受到不同因素的影响会造成具有差异性后果的渗漏。渗漏现象发生将会严重的威胁到房屋建筑工程质量，施工企业的经济效益将会受到影响。特别是新时期人们对房屋建筑工程质量的关注和重视持续加强，由于房屋建筑渗漏原因复杂化明显，导致如果不能够重视整体环节的控制，房屋建筑将不会满足人们基本的生活需求。因此，要能够明确房屋建筑施工发生渗漏的基本原因，制定出积极的解决措施，降低防治难度，严格的按照施工标准和工艺步骤要求充分的检查不同环节，在根本上解决房屋建筑施工渗漏。
1房屋建筑工程发生渗漏的原因
1.1 设计纰漏
房屋建筑的设计对房屋建筑工程整个施工过程都会产生影响，所以要做好房屋建筑工程的设计工作，但是在房屋建筑外墙墙面设计的过程中，设计人员往往会没有考虑到防渗工艺，导致房屋工程在使用的过程中出现渗漏问题。在房屋建筑外面墙设计的过程中，一方面要严格的遵守标准的屋面设计准则，另一方面要根据房屋建筑工程的实际情况进行设计，例如：地理位置、气候状况、周边环境等等，从而保证房屋建筑外墙设计的合理性。此外，在施工的过程中，容易发生按部就班和因循守旧的情况，导致房屋建筑外墙施工不合理，在使用过程中容易出现渗漏问题。在房屋建筑设计的过程中由于考虑不周全，例如：忽视保温屋面上排气口施工的设计等等，从而引发房屋建筑渗漏问题。
1.2 墙体的自身裂缝
房屋建筑工程墙体的自身裂缝，会使房屋建筑工程在使用的过程中出现渗漏问题。首先，由于剪力墙混凝土在浇筑的过程中，因为振捣工作没有落实到位，振捣不严实，导致混凝土实体的密实度不满足房屋建筑工程施工的标准，在房屋建筑工程使用的过程中，墙体会出现裂缝，从而发生渗漏问题。然后，在房屋建筑施工的过程中，会出现墙和板同时施工的现象，导致墙体混凝土的沉实时间不充分，墙体在使用的过程中会出现裂缝，房屋建筑工程在使用的过程会出现渗漏问题。最后，在墙体混凝土养护的过程中，混凝土墙的浇水养护工作会落实到位，但是由于没有意识到外墙面养护工作的重要性，导致外墙面养护工作不能够落实到位，在气候比较炎热的季节里，例如：夏季等等，由于墙体内外出现较大的温差，导致墙体出现裂缝，房屋建筑工程在使用的过程中容易发生渗漏问题。此外，墙体的养护时间过短，墙体也容易出现裂缝，也会引发房屋建筑工程出现渗漏问题。
1.3 厨卫间楼地面渗漏，给排水管道渗漏
厨卫间楼地面渗漏和给排水管道渗漏，这些都是房屋建筑工程在使用过程中出现渗漏的重要原因。首先，在穿越楼面的管道洞口封堵的过程中，由于封堵质量不合格，地面施工措施不到位，导致防水基层出现严重的裂缝现象，加上盛水试验不能够落实到位，进而导致房屋建筑工程出现渗漏问题。然后，由于房屋建筑工程施工场地地面坡度没有满足工程施工标准，导致排水不理想，容易发生存水后渗漏的情况；或者是地漏口的位置颇高，排水效果不佳，出现存水后渗漏的情况。最后，在管道安装工作开始之前，由于没有将管道内的杂物清理干净，加上管道的质量不合格，管道在使用的过程中容易出现质量问题，造成房屋建筑出现渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆管道安装不合理，例如：管道支架间距不合理等等，导致管道在使用过程中容易出现质量问题，进而引发渗透问题的出现。
2 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理应用
2.1房屋建筑屋面部门的防渗漏
在进行屋面防渗漏建设施工的过程中，需要遵循以下几个原则：第一，施工准备阶段将规划做好，避免多雨天气，降低雨水天气给房屋施工质量带来的影响，减少未来出现渗漏的可能；第二，保持屋面的平整，对凹凸处进行平整，这在防渗漏过程中起着重要的作用；第三，清洁屋面，屋面质量受到自然因素的影响非常大，一旦屋面长时间有积水或者杂物，屋面非常容易出现裂缝，时间久就会导致渗漏出现，所以要定期打扫屋面；第四，屋面养护，屋面防渗漏工作是一件比较漫长的工作，防渗漏工作中后期的养护工作非常关键，高温情况下，混凝土水分容易蒸发，需要进行恰当的浇水保湿，避免屋面出现裂缝，一旦混凝土浇筑当中出现了蜂窝现象，构成了渗漏情况，那么混凝土钢筋和衬体将受到损坏，就要利用高压水进行冲洗，将其表面的各种杂物清晰干净，填充修补工作进行之前，需要使用清水将其湿润，同时对周边进行基面修补，调配材料同时进行填充修补，填充之前，需要在基面当中涂上一层底漆，涂上底漆之后，不等到底漆干涸，就要将修补材料进行填充。
2.2 房屋建筑外墙的防渗漏措施
外墙施工中要将防渗漏工作作为施工的关键，严格根据规定进行操作，尤其需要关注对门窗、厨房和卫生间等部位的处置。外墙渗漏普通来说可能因为外墙结构建造和粉刷工作不到位导致，需要客观全面的对外墙施工的每一个技术细节和施工环节充分了解。存放建筑材料要非常细心，确保材料性能，严格规范外墙面构筑流程中砂浆的配合比例，保证砂浆的品质。
2.3门窗渗漏施工技术措施
房屋建筑门窗渗漏的主要措施就是门窗框塞缝。在进行洞口墙体与门窗框安装缝隙填充过程中，应该使用耐腐蚀、防潮、隔声的建筑材料。进行洞口墙体与门窗框安装缝隙填充时，不能使房屋建筑门窗框发生变形。固定房屋门窗临时所使用的垫块等不能在门窗缝隙中遗留。在房屋建筑门窗完成施工建设之后，应对房屋建筑门窗进行水密性试验， 对试验不合理的门窗采取相应的补救措施，从而有效保证房屋建筑外墙的防渗漏问题。
2.4 卫生间、厨房施工中的具体应用
平时生活当中，卫生间和厨房用水量非常大，出现渗漏的情况可能性非常大，因此，为了避免出现渗漏，就需要将卫生间和厨房的防渗漏施工工作做好。实际施工流程中可以将恰当的聚氨醋进行涂抹，有效的提高防水性。严格控制好流水坡的坡度，利用泼水试验方式对流水坡度的精准程度进行检验，确保废水可以及时的排放出来。安装配件和管材之前需要严格检查两者的质量，不要利用有砂眼或者裂纹的管材进行施工，同时将适当的聚氨醋涂抹在管道接口，确保连接紧密，完成安装之后做通水试验，一旦试验过程中出现了问题及时采取措施进行处置，从而为后期排水打好良好的基础。另外，对厨房卫生间进行装修需要降低频繁打孔，以免造成对防水层和管线的破坏。
2.5 地下室防渗漏
（1）下管堵漏法；此种技术比较适用于水压高、漏水孔大的孔洞中。明确分析漏水位置的强度，找出孔洞大小，在孔洞中铺垫碎石，铺垫贴片，将渗漏进去的水运输出去，随后清理干净漏水口位置。
（2）直接堵塞法；此种方法适用于漏水孔小、水压低的孔洞中。操作流程是将孔洞修成圆槽，采取水泥胶浆灌注，等到压实以后查看有无渗漏情况，随后涂抹防水面。
总而言之，房屋渗漏问题的影响因素有很多，在开展工程建设的过程中，施工人员需要加强认识，并且不断的提高施工技术水平，严格安装施工规范进行施工，不断学习利用新技术与新材料，进而有效的提高建筑工程的整体质量，避免渗漏问题的发生。
参考文献：
[1] 钟以芹. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J]. 建材与装饰. 2018(05)
[2] 叶晨鹏. 房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊). 2018(01)
论文作者:王军艳
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年2期
论文发表时间:2019/5/14
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