中铁七局集团第五工程有限公司 河南郑州 450016
1、研究背景
1.1当前社会背景
随着我国社会的发展，现在住宅小区的建设标准越来越高，多数都建有地下车库，且地下车库的规模越来越大，多数可以停车几百两甚至上千辆。山地、丘陵地带的小区地下车库多为台阶状分区，在大面积地下室施工过程中，地下室的渗漏整治处理是房屋交验的一大难题，通过荆门天鹅小区一期（北区）工程36000m2地下室于后浇带处的渗漏整治处理，总结出一整套切实的整治施工措施、方案，从而有效的指导现场施工。
1.2工程概况
荆门市天鹅小区一期北区工程位于荆门市掇刀区双喜大道北侧天鹅路东侧，拟建项目占地面积164486平方米，主要包括16栋住宅（12栋高层和4栋多层）、1栋幼儿园、2栋会所和北区地下车库。一期北区总建筑面积161936.36m2，北区地上总建筑面积125613.02m2，地下室36323.34m2。地下室由北到南分为5个台阶，台阶高差在1.6~2.55m，地下室顶板后浇带约3800m。重点对地下室顶板后浇带渗漏整治施工技术进行研究，制定科学合理的施工方法和施工工艺，确保地下室工程施工质量。
2、施工重难点分析
荆门天鹅小区一期北区地下室36323.34m2，面积大；台阶数量多、总长度长，由南至北由低到高共分为五个台阶，共1200m；台阶高差大，台阶高度在1.6m~2.55m之间；地下室面积较大，沉降后浇带与伸缩后浇带数量之多，在顶板浇筑完成后，混凝浇筑质量较好、振捣密实、无明显裂缝；但在经过夏季温度伸缩之后，地下室顶板后浇带已出现较大裂缝，并存在渗漏现象，如何有效持久的处理地下室后浇带渗漏是本工程治理的重中之重。
3、研究的内容和方法
通过对已完工程的调查研究和其他在建工程的现场考察，以及规范、手册提供的多种地下室渗漏处理方法，经过对比分析，结合荆门天鹅小区一期北区工程的现场实际，通过不断修改施工方案，研究改性JS防水乳在大面积地下室后浇带渗漏整治施工方案，形成一套完整的地下室后浇带渗漏整治方案。
4、JS防水乳地下室顶板渗漏整治施工
基层处理→堵明水漏点→变形缝处修漏→地面裂缝修漏处理→墙面、地面涂刷JS防水涂料→墙面抹PCM防水砂浆→地面浇筑PCM防水混凝土一次抹面→质量验收。
4.1、修漏操作要点
先将地下室内杂物清理干净，已做装修的墙、地砖凿掉，并将整个地下室的渗漏水抽干，墙、地面扫净。
堵明水漏点、找出明水漏点将北端明水漏点处的水泥地面砸掉，对有漏水点处回填土挖出至底板混凝土表面及反梁处，将面层的泥土清理干净，找出明水漏点。
剔凿和堵漏水点
剔凿漏水孔洞直径×深度=ф20厘米×30厘米，取一光滑有一定刚度的软管作为导水管，插入其中并固定，以减缓水流压力。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在导水管周围的孔洞中分层填压水不漏（速凝剂）调成硬腻子状的面团，用以止住导水管理周围漏水。
移开导水管后，用水不漏（速凝剂）腻子封堵孔洞，并按压至完全凝固。
涂刷防水涂料
将水泥基渗透结晶型防水材料按粉料：水=3：1（重量比）调成水泥基渗透结晶型防水涂料，在孔洞周围150厘米范围内，抹一层涂料。
（2）修漏变形缝、渗漏位置找出变形缝的渗漏水位置，用色笔划出，清理变形缝将变形缝渗漏处的酥松混凝土碎块清理干净。
填塞防水堵漏材料
用水泥基渗透结晶型防水材料配成腻子（粉料：水=4：1）填塞缝及两侧各100厘米。
卷材盖缝
表面用高聚物改性沥青防水卷材（SBS卷材）盖缝，卷材宽度不小于300厘米。
（3）地面裂缝修漏处理、找出地面裂缝位置将地面清理干净，逐渐找出地面裂缝位置，并将待修裂缝用笔划出。
裂缝剔槽
在地面裂缝处剔凿出20厘米宽、25厘米深的凹槽。
用水将缝内灰渣杂物冲掉，并擦去表面明水。
槽内刷灰浆
将水泥基渗透结晶型防水材料按粉料：水=3：1（重量比）调成灰浆,在槽内和槽口两侧面宽150厘米处涂抹一层，厚约2厘米。（当有水渗出时应先用水不漏堵漏止水）。
缝槽内填防水腻子
当槽内灰浆层干燥约10分钟有粘性的时候，用水泥基渗透结晶型防水材料按粉料：水=4：1（重量比）拌成腻子料填满槽沟，与地面平齐，并用腻子刀刮平压实。
涂刷涂料
用水润湿填缝表面，在300厘米宽范围内再刷一道水泥基渗透结晶型防水材料涂料（粉料:水=3:1）
湿养护
所有裂缝均照上述修漏方法处理，当涂层灰浆初凝后，用雾状洁净水进行湿养护3天，每天喷2～3次。养护期内避免碰坏涂层。
（4）墙面、地面涂刷聚合物水泥防水涂料在墙面及地面，满刷四遍聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）作为柔性防水层，厚约1.5厘米～2.0厘米，墙面涂刷高度1.5米。
清理基层
将墙面及地面彻底清理干净，无明水，且堵漏工作均已完毕。
配料
将JS防水涂料按粉料：液料：水=10：7～10：2的比例配合搅拌均匀。注：应用手持电动搅拌器搅拌。
附加层施工
在地面与墙面转角处，涂刷宽500厘米的一布二涂附加层（加筋层可用无纺布或玻纤网格布）。要求刷匀、贴平无折皱。
大面涂刷JS防水涂料
墙面及地面可分别涂刷四遍JS防水涂料，涂刷顺序可先墙面、后地面，要求涂刷薄厚均匀，玻纤网格布铺展平整。每遍之间间隔约6～8小时，待上遍涂膜干固后再涂刷下遍涂膜。
5、施工效果对比和应用推广
5.1和其他渗漏整治方法的对比
开展本了研究之前采用了地下室顶板渗漏处防水卷材修复、补强处理，但由于在土方回填中，极易造成对补强处防水卷材的破坏，且补强处防水卷材与原防水卷材不能有效的粘贴，造成了此处后期雨水较易顺着修补处流入地下室顶板内侧，发生二次渗漏现象。
采用本课题选用的改性JS防水乳在大面积地下室后浇带渗漏整治处理，有效了弥补了混凝土由于伸缩而产生的裂缝，使板缝之间的裂缝填充密实，并起到永久的止水作用，使用时间较长。
5.2推广应用
本课题研究的改性JS防水乳在大面积地下室后浇带渗漏整治经过在荆门天鹅小区一期北区工程中的创新应用，现在已推广到荆门天鹅小区一期南区工程中，起到了较好的二次止水效果，其质量符合规范要求，并得到了监理、业主单位的一直好评。
论文作者:田合丹
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第18期
论文发表时间:2018/10/30
标签：地下室论文; 明水论文; 地面论文; 北区论文; 裂缝论文; 顶板论文; 卷材论文; 《建筑学研究前沿》2018年第18期论文;