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摘要：本文主要针对住宅装饰工程存在质量的问题及解决措施展开了分析，系统论述了住宅的屋面、外墙、室外和室内部分等装饰工程的细步做法，并在探讨了存在问题的基础上，给出了相应的解决措施，以期能为有关方面的需要提供参考借鉴。
关键词：住宅装饰；质量问题；解决措施
在住宅装饰工程的实际施工中，施工方往往会忽视了一些细部的施工质量，使诸多竣工工程出现了影响观感和使用功能的质量通病。因此，为了防止住宅装饰工程质量通病的存在，作为施工方，我们必须要重视其细部工作的进行，并采取有效的技术措施做好问题的解决。基于此，本文就住宅装饰工程屋面、外墙常见问题及解决措施进行了分析，相信对有关方面的需要能有一定的帮助。
1屋面存在的问题及解决措施
1.1存在的问题
屋面工程通常有以下4种类型：卷材屋面、刚性屋面、斜（瓦）屋面、块料铺贴屋面。
（1）卷材屋面：卷材长边向和短边向的搭接宽度不足；防水卷材逆向铺贴；卷材搭接不顺直；卷材起壳，起泡现象严重。
（2）刚性屋面：保护层分隔缝距离过大；与升出屋面的烟囱、出气筒、墙体之间未留分隔缝或分隔缝隔开不彻底；分隔缝施工质量差，油膏嵌填不实；出屋面管道的卷材黏贴高度不够。
（3）斜（瓦）屋面：瓦头出沿距离过大或过小；脊瓦封口粉饰凸出脊瓦；栋头瓦及沿口瓦低落；封山粉饰易开裂。
（4）块料铺贴屋面：块料质量差、色差明显、污染多；块料铺贴平整度不够；块料勾缝深浅不一，嵌缝不实；找平层分隔缝上块料未留缝或留假缝。
1.2 解决措施
（1）卷材屋面：
①铺贴时一定要根据所用卷材长短边的搭接宽度进行搭接施工。条贴法：长边搭接长度＞80mm，短边＞100mm。点贴法：长边＞100mm，短边＞150mm。常规满贴法：长短边＞80mm。
②防水卷材不准逆向铺贴（最容易出错的是在附加层上，见图1）。
③卷材铺贴等一定要先排版，确定搭接宽度和张数，在每张卷材上口弹好线，再根据线铺贴，只有这样，卷材搭接才能顺直。
④卷材起壳的主要原因是基层清理不干净，底油涂刷不到位。卷材铺贴时基层一定要清理干净，基层如有起砂，必须用胶水加水泥批光，底油涂刷要均匀。卷材铺设基层一定要干燥，卷材起泡主要是基层潮湿或透气孔、透气槽不通，不能作假孔、假槽。
（2）刚性保护层屋面：
①刚性保护层屋面分隔间距过大，屋面的分隔间距纵横≤6m，即每块≤36m2。
②刚性保护层与设备基础或墙体要留＞2cm的缝隙，不能连在一起。保护层最好不要做到女儿墙边（见图2）。
③刚性保护层的分隔缝必须从钢筋网片开始断裂，混凝土面层断裂必须大于保护层总厚度的3/4。分隔缝要用密封材料填实。
④出屋面管道的卷材高度往往从防水层高度算起，忽略了保护层厚度，导致面层做好后，卷材高度不足25cm。出屋面管道根部四周应设附加层，管道上防水层应用金属箍紧固（见图3）。
（3）斜（瓦）屋面：
①瓦头出沿的距离为5～8cm，太大会导致屋面水冲出天沟；太小会导致屋面水滴在天沟内壁上，造成天沟边渗漏。
②脊瓦封口粉饰如凸出脊瓦边，会使脊瓦背上的雨水渗入粉饰层，所以脊瓦封口的粉饰要凹进脊瓦边2～4mm（见图4）。
③栋头瓦和沿口瓦必须同上下2张瓦平行。栋头最上根及沿口最下根挂瓦条要加厚（见图 5）。
④边山瓦片镶铺时，一定要用水泥砂浆铺垫好，不能后用砖屑或碎瓦随意嵌入，最好贴上软钢丝网，分二糙粉饰，只有这样，封山粉饰才不易开裂。
（4）块料贴面屋面：
①建设方为了节约投资，在屋面上不肯化大资金，而施工单位为了创优工程，只好自已出资购买块料铺贴屋面。如此购买的块料质量差，色差明显。屋面上一定要使用耐冻、溶，色差一致的块料。
②铺贴块料基层时，一定要按坡度先做好“饼块”，根据“饼块”用水泥砂浆找平。铺贴时要拉线铺贴，铺贴块料砂浆一定要饱满，贴好后24h内不能上人勾缝，以保证块料基层平整。
③块料铺贴时一定要把挤出的砂浆刮干净，勾缝一般比块料面低2～4mm。为了保证块料勾缝深浅一致，可在勾缝工具上做上“靠山”。
2外墙存在的问题及解决措施
2.1 外墙存的问题
住宅工程外墙问题比较普遍，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成，具体有以下几方面：①外墙的预留孔密封不良；②铝合金或塑钢窗的制作安装不规范；③外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水；④外墙粉饰龟裂；⑤基础不均匀沉降引起墙体开裂；⑥房屋在二次装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂；⑦ 房屋顶面外墙温度裂缝。
2.2 解决措施
按照节能降耗的要求，外墙必须有外保温层，注塑板的厚度需≥35mm，传热系数＜1.0。外墙面层粉饰时，底糙一定要湿润，抹平后不能有飞砂现象，以保证保温板粘贴时不起壳。外墙要注意以下方面：
（1）女儿墙压顶应由外向内排水，坡度做成2%（见图6）。
（2）窗盘线的滴水处要做成鹰嘴状，滴水线的塑料条子嵌到离墙尽头处20mm，两边留出的长短要一致，端头要方正，并且要与塑料条成直角。
（3）窗框上口及两边与粉饰层留5～8mm缝隙，下口留10～15mm缝隙，用防水材料做成围档，
外面打硅胶。
（4）住宅工程的阳台晒衣架及灯具安装应上下成直线。
（5）窗边打胶要平整、饱满、密实、连续均匀，无流坠、无气泡，有艺木形状。
（6）外墙涂料要色泽一致，无流淌，滚筒纹要顺直，分隔条要清理干净，并用黑漆涂刷整齐。
（7）外墙贴面砖的上下尺寸要一致，刮糙首先要排版，不能用小于面砖长度1/4的砖上墙。
（8）面砖缝大小要一致，嵌缝时深浅要一致，缝不能断裂，要均匀光洁，特别是十字口一定要匀平。
（9）窗上口面砖要做成鹰嘴，下窗台线要有坡度，门窗洞口做成直角。
（10）外墙的沉降缝及伸缩缝做法不能混淆。沉降缝两边固定，中间要有滑槽，以便上下滑动。伸缩缝可两边固定，但要做成V形或其它形状，以便伸缩时留有余地（见图7）。变形缝的两边均应设置沉降观察点。
3 内装饰存在的问题及解决措施
3.1 内装饰存在问题
（1）目前住宅内装饰工程施工的实践显示，装饰工程施工过程盲目追求艺术视角的美观性，忽略性能使用的安全性，部分行为或工序严重破坏了住宅的整体结构，对使用者的生命财产构成了威胁。
（2）由于建筑施工人员在基底清理时不认真作业，马虎清理缝道线、浮浆，由此不能很好地修补洞孔和空头缝，在抹底灰前墙体也不洒水湿润；再加上砂浆打底不管厚度如何，均一遍成活；以及块材清理不干净或进水不足，粘贴砂浆不饱满，易形成空鼓；勾缝不密实，接槎不好，有细孔存在。
（3）砂浆配比不当，强度不够，与墙体粘结不牢，开裂剥落等种种因素导致了块材中面砖、装饰墙面形成一定程度的墙面空鼓、开裂现象，有些经过一段时间后，空鼓便不断变大，甚至出现脱落，诱发渗漏，导致内墙粉刷层变质、变色，影响美观和使用。
（4）穿板管洞是导致楼房积水的一个很重要的原因，特别是在卫生间、厨房、以及阳台穿过楼板，在这三大方面上对排水管的施工要求的特别严格，如有有一点疏忽，就会成为日后渗漏、地面积水甚至污水倒流的最大帮凶。
3.2 解决措施
（1）根据住宅设计时整体结构的荷载力来安排装饰材料的总体重量，同时科学合理分布装饰材料的附重，尽量保持其在住宅整体结构上的平衡状态；第二，保护好墙体、梁、板、柱子等构件，不能在住宅的承重墙和剪力墙上同时打电缆槽或水管槽，也不能在梁柱板上同时打孔和凿洞，否则将降低梁板柱等构建的荷载力，破坏住宅使用的安全性。
（2）水泥地坪不能有起砂、裂壳、批嵌等现象。地坪施工前，基层一定要清理干净，并泼水养护。穿层管道边如发现渗漏现象要及时修补好。浇地坪的水泥砂浆的水泥用量不能过少。水泥用普通硅酸盐水泥，不能用矿渣水泥。地坪收光后，一般5d内不得上人，养护不能过早，需在24h后浇水养护。地坪一定要保护好，不能有撞破等现象。
（3）地坪一定要到墙边收头，地坪四角不能浇高，踢脚线与地坪的阴角一定要垂直、平整，踢脚线色泽要一致，不能有刷浆现象。
（4）块料地坪不能打磨，踢脚线离墙厚度为8～10mm，并要求高低和厚度一致。
（5）阳台栏杆、栏板的高度：多层建筑为1.05m，高层建筑为1.1m（要从可踏面上算起）。低窗盘栏杆的高度：窗盘高度高于50cm，可从窗盘上口到栏杆面做成90cm；窗盘高度低于50cm的，即要从可踏面上做高90cm，且栏杆上不能设横栏杆或可直接在窗盘下做成高90cm的栏杆（不能设横栏杆）。楼梯栏杆的高度应从踏步最外口计，即多层为90cm，高层为1.1m。栏杆的水平距离≤11cm。
4 结语
综上所述，住宅装饰工程细部的施工对整体的装饰工程有着重要的意义，因此，对于装饰工程施工中存在的质量通病，我们必须要认真分析通病出现的原因，并采取有效的措施方法做好预防处理，以保障装饰工程的施工质量，确保完工后的住宅给人美观大方的效果。
参考文献：
[1]赵俊然.建筑装饰工程的质量问题与对策[J].现代装饰（理论）.2011（09）.
[2]付国强.住宅工程细部质量通病预防措施[J].民营科技.2010（03）.
论文作者:刘明哲
论文发表刊物:《基层建设》2015年27期
论文发表时间:2016/3/17
标签：屋面论文; 卷材论文; 外墙论文; 地坪论文; 住宅论文; 砂浆论文; 保护层论文; 《基层建设》2015年27期论文;