张家口乡村民宿发展的SWOT 分析与对策研究
王磊（宣化科技职业学院经济管理系）
摘要： 随着张家口旅游产业的转型升级，乡村民宿也逐步发展起来，在助推乡村振兴方面起着积极地促进作用。为进一步提高张家口乡村民宿的发展步伐，了解所处的行业环境，本文特运用SWOT分析法了解张家口乡村民宿的优劣势及机遇、挑战，以为张家口民宿发展提供参考对策。
关键词： 乡村民宿；SWOT 分析
一、张家口乡村民宿发展现状
近年来，随着城镇化不断推进，越来越多的农村人口转移到城镇地区，这也导致了农村出现较多的闲置住宅，造成了极大的资源浪费。通过发展乡村民宿，可以将这些闲置资源充分利用起来，让更多的游客深入乡村体验当地自然、文化及生活方式。近年来，张家口一直致力于乡村民宿的发展，2019 年更是成立了张家口市民宿行业协会，截至目前已经吸纳65 家成员单位，并成为全省首家市级民宿行业协会。事实上，张家口市为实现乡村振兴，做好空心村治理工作，积极推出了“老房东”旅居品牌实施计划，从而让更多村落发展起了民宿产业。整体来看，当前张家口民宿多为改造古民居，在外貌风格上保留原有状态，并根据当地的文化风俗进行内部结构调整，以让游客体验民宿文化，感受乡间“慢生活”。现如今，民宿已经成为张家口乡村旅游的“宠儿”，更是其对外宣传的新窗口。
在处理本案的时候出现了两种不同观点：第一种观点依据的是裁判官法的原则，保罗将其表述为两点：1.指任人为自己辩护而提出的论点是：放贷的媒介行并不属于指任的范围，因此他不会为此承担责任；2.在批评生活资料供应官作出判决的理由之时，此等媒介活动似为担保之一类，故此，只要他未曾向奴隶作过这方面的委托，一般不授予针对指任人的总管之诉。显然，在这类论点看来，指任具有的意志论因素具有根本性的排他地位。
二、张家口乡村民宿的SWOT 分析
（一）优势
1.旅游资源丰富
从地理位置上来看，张家口在历史上就是塞外重镇，北靠内蒙古草原，南接华北腹地，面向沿海，背靠内陆，地势险要，有塞外山城之称。事实上，张家口地势地貌奇特，自然风光秀美，历来是观光避暑的度假胜地。张家口市草场面积多达150 万亩，尤其是山地草甸更是极具旅游开发价值。除了广阔的草原以外，张家口还拥有许多崇山峻岭，冬日山上积雪更可以整冬不化，是滑雪旅游的绝佳去处。在张家口境内，还拥有各类水库100 余座，淡水水域24余万亩，地热资源18 处，沙漠资源1 处。丰富的旅游资源，为当地民宿发展创造了良好的资源条件。
2.客源市场广阔
目前张家口乡村地区受经济条件影响，在乡村民宿经营方面多为周边农户，虽然工作积极性较高，但是由于缺乏现代化的经营管理能力，没有接受专业的旅游服务知识及技能培训等，导致服务质量难以得到有效保障。事实上，经营民宿的管理者需要拥有的技能非常多，例如亲自制作餐食、有技巧的让旅客体验乡村劳作、个性化的服务等，从而让旅客能够在住宿过程中有返璞归真的感觉。但是目前张家口许多乡村民宿都是本地农民或招商投资改造，要么缺乏设计感，要么商业化目的过强，缺少民宿“情怀”。
1.游客停留时间较短
（二）劣势
如表3所示，与对照组比较，抑郁症组、乳腺癌组和BCRD组小鼠血清中CORT、ACTH和CRH明显升高，除抑郁症组和乳腺癌组CORT外，差异具有统计学意义（P＜0.05、0.01）；与抑郁症组比较，BCRD组CORT、ACTH和CRH明显升高，差异具有统计学意义（P＜0.05、0.01）；与乳腺癌组比较，BCRD组CORT、ACTH明显升高，差异具有统计学意义（P＜0.05）。结果提示，BCRD小鼠HPA轴功能处于亢进状态。
与张家口临近的京津地区民宿发展已经较为成熟，而且很多也形成了自己的特色品牌，这些地区不仅旅游资源丰富，更是在乡村民宿建设上有专业的人才进行经营、指导。由此，张家口发展乡村民宿的竞争压力可见一斑。
表1 2015年-2018年张家口乡村旅游平均停留时间 单位：天/人
2.管理经营人才匮乏
民宿从根本上来讲主要是为了帮助旅客解决旅途中“住”的需求，延长客户在旅游地的停留时间。对此，张家口在发展乡村旅游过程中要重点实现周边乡村农业资源连片化，包括景点资源、吃住娱一体化等横向、纵向资源的多角度开发，以尽可能增加游客的停留时间。与此同时，民俗旅游还应更加注重景观上的体验感，在满足游客住宿需求的基础上增加乡村生活体验、民宿风情体验等项目，例如“农耕体验”、乡土风情体验等，以提高乡村民宿的住宿特色。
张家口位于河北西北部，是冀西北地区的中心城市，连接京津、沟通晋蒙的交通枢纽。由于地处京津冀旅游圈内，能够与周边多个地市实现旅游资源互通，例如张家口与密云、延庆、承德等市共建京北生态（冰雪）旅游圈。此外，张家口交通运力也在不断提高，例如“京张高铁+北京地铁”能够实现从张家口一小时一站式进京。这样就能够使张家口乡村旅游资源的辐射城市范围变得更加广泛，以满足城市居民远离喧嚣城市、回归乡村慢生活的需求，从而为张家口乡村民宿提供广阔的客源市场。
（三）机遇
2018 年我国中央发布了《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》，河北省于2018 年也正式印发了《河北省乡村振兴战略规划（2018—2022 年）》。张家口市为了响应国家号召，全力支持全域乡村旅游发展，明确提出了多个打造生态文化旅游产业园的规划。在此过程中，张家口具体提出了以下发展方向：第一，因地制宜盘活乡村限制住宅的利用模式。张家口在发展乡村民宿过程中会统筹考虑区域条件、历史文化传承、环境容量等多个因素，以选择适合本地实际的限制住宅盘活利用模式。例如怀安县西沙城乡北庄堡村的“民宿旅游+设施农业+扶贫车间”的多产业发展模式就比较成功，更是发展成为了河北省“美丽乡村”首批建设重点村；第二，政策性引导。张家口鼓励乡村限制住宅发展乡村特点的休闲农业、乡村旅游、文化体验、餐饮民宿等新产业新业态，这为乡村民宿发展奠定了发展基础；第三，鼓励创新盘活闲置住宅。张家口各地区根据自身实际情况统筹安排相关资金，以用于农村限制住宅盘活的补助、奖励等；第四，基础设施建设。近年来通过美丽乡村建设，张家口开始针对乡村地区加快基础设施建设，包括公路沿线改善、村容村貌整改等，以为旅游业发展创造了良好的环境，也为乡村民宿提供了有力支持。
（四）威胁
1.旅游服务设施不完善
张家口许多乡村地区距离城市较远，各种服务设施建设较为落后，许多旅游配套无法满足游客的实际需要，例如许多乡镇地区到周边城区没有直达的公交线路，交通通达性较差，很多民宿的客源市场甚至只针对自驾游游客，从而使得这些地区损失了相当一部分的潜在游客市场。此外在通讯、餐饮、文化娱乐以及医疗等方面设施建设也亟待完善。
3.周边景区竞争
在乡村民宿建设方面，由于多数农户个人学识及能力有限，在民宿设计上缺乏个性化，要么装修像农家乐，要么抄袭其他成功民宿的设计，这样很容易导致产品的同质化。然而，民宿之所以能够吸引游客，主要是民宿本身融入了当地文化内涵及文化特色，能够给游客带来浓厚的文化氛围及体验。而这样“依葫芦画瓢”的民宿往往缺乏应有的韵味。
2.产品同质化严重
张家口虽然旅游资源丰富，但是由于单县旅游业起步较晚，开发经验明显不足，许多旅游计划及旅游开发都是依靠于政府行政规划，缺少市场的自发性。这样很容易导致旅游资源缺少统筹规划，旅游线路及产品过于单一，进而影响到游客的停留时间，事实上，旅游停留时间是评估一个旅游地吸引力的重要指标，也是决定旅游收入的重要因素。据张家口乡村旅游历年统计汇总情况（表1）来看，2015-2018 年间，张家口乡村旅游平均停留时间大致为1-2 天，整体停留时间在逐步延长，但是大多在2 天以内，整体逗留时间较短，进而会影响张家口乡村民宿产业的发展。
三、张家口乡村民宿发展的具体对策
（一）从民宿角度加大相关旅游产品的开发
NiAlW粉末经等离子射流加温加速后，在碰撞到基体或已沉积的涂层之前熔化程度较高，碰撞之后熔融颗粒可充分铺展，故涂层表面平整，未见明显的未熔颗粒或半熔融颗粒(见图3a)。
朝鲜朝中后期，诗风又一次改革，再从学唐转为学宋，对黄诗的接受又掀起了新高潮。如具崟“取材黄、陈”[9](33辑李熊征《墓碣铭并序》，58P)。著名的四家诗人中，李德懋的一些诗歌“酷似山谷”[17](卷一，P41)，李书九的诗也“似山谷老人”[17](卷四，P120)，“典而不俗，雅近苏、黄”[17](卷四，P131-132)。而黄紫泉“鸾漂凤泊到下界，前身应是黄庭坚”[2](328辑金允植《黄紫泉寿仙歌》，P288)。可以说在朝鲜汉诗两次由学唐向学宋的诗风改革过程中，黄庭坚都发挥了重要作用。
（二）加强经营管理者的业务培训
针对当前乡村民宿存在的经营管理者综合素质偏低的问题，有关部门应着力加强相关知识、技能的培训，让他们能够切实体会到顾客对民宿的情怀需求，并提高他们提供专业化、个性化服务的能力，进而提高民宿服务品质。
（三）实现民宿规范化管理
当前张家口乡村民宿多为自发性经营，其对民宿的追求实质还缺乏认知，很多民宿更是盲目投资建设。面对日益加剧的市场竞争压力，张家口必须要转变民宿经营理念，有关部门更要遵循《旅游民宿基本要求与评价》的有关规定，规范民宿经营标准，对民宿产业进行统一性规划，以引导民宿产业的个性化、规范化经营。
综上可知，国内外学者对人力资本与企业价值关系的研究大多采用单一维度的时间序列数据或截面数据，聚焦于具体的行业或企业进行分析。由此，本文针对商业银行这一特殊金融服务行业，采用包含时间序列与截面两个维度的面板数据进行建模分析。
总之，乡村民宿是建立在自然环境及人文环境之上的旅游体验，在民宿建设过程中不仅仅要满足顾客的住宿需求，更是要体现出民宿的特色性、个性化，让游客在住宿过程中体验乡村生活，感受当地民俗风情。针对当前张家口乡村民宿发展中存在的问题，应着重从加大民宿相关旅游产品的开发、加强经营管理者的业务培训、实现民宿规范化管理等房着手予以改进。
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参考文献
[1]赵梅梅,肖梦菲,阳鑫.乡村扶贫背景下宁波市乡村民宿发展研究——以宁波市毛岙村为例[J].现代化农业,2018(12):49.
[2]徐姿,李臻.婺源乡村民宿发展的SWOT 分析[J].广东蚕业,2017,51(9):24-25.
课题项目： 张家口市2019 年度社会科学研究立项课题
课题名称： 张家口乡村民宿发展的SWOT 分析与对策研究，（课题编号：2019090）
标签：乡村民宿论文; SWOT分析论文; 宣化科技职业学院经济管理系论文;