海天建设集团有限公司 浙江东阳 322100
摘要：随着各式各样的房屋建筑需求逐渐增加，在房建施工的过程中需要格外重视其会出现的质量问题，如房屋渗漏就是最常见的质量通病。这些质量问题不仅会影响到建筑物的使用功能，同时还会对施工单位的经济效益产生影响。因此房建施工的过程中需要额外注意渗漏产生的主要原因，并采取相应的防渗漏施工技术加以解决。
关键词：房建工程；防渗漏；施工技术
1防渗漏施工技术
防渗漏施工技术作为一种先进的技术，在房建施工中发挥着重要的作用，其防范成效对房屋建筑的安全性能、使用期限、整体质量等具有决定性作用。房建施工中的防渗漏施工技术主要是以渗漏相关问题为依据，采取的切实可行的措施，可以将其划分为建筑防渗漏和结构防渗漏。其中建筑防渗漏主要是指对不同的防渗漏措施进行综合应用，继而实现有效的建筑防渗；而结构防渗漏则是利用建筑结构中混凝土的收缩特性，适当提高混凝土的抗裂性能，有效避免渗漏情况的出现。一般在房建施工过程中，基本采用两种或以上的防渗漏施工技术，然后以不同的侧重点和适用范围为依据加以完善，确保房建施工的质量。
2房建施工中渗漏主要原因
2.1房建施工的设计方面
房建施工出现渗漏与房屋建筑设计存在非常密切的联系。设计人员在进行设计的过程中，过于重视房屋建筑质量和成本的考量，没有充分考虑细节，其中防渗漏施工技术就是最突出的细节之一。在屋面保温层设计中没有设计排气口，导致其中的水分难以蒸发，防水层的实际效用也难以真正发挥出来，房屋建筑的墙面和屋面出现明显的渗漏。除此之外，大多数房屋建筑设计中，并没有将房屋建筑渗漏问题放在重要位置，没有合理考察房建工程周围的环境；房建工程的设计一味的按照固有的模式，不能根据现有的实际情况进行个性化设计和灵活变通。以上种种因素综合在一起，极大增加了房建工程出现渗漏的概率。
2.2房屋建筑的施工方面
房屋建筑施工是非常关键的环节，是影响房屋出现渗漏最重要的因素。施工过程中由于对各部位混凝土浇筑施工未能采取相关的混凝土施工浇筑技术，对于混凝土强度未能有很好的把握，这很容易导致浇筑的混凝土构件出现裂缝，导致出现渗漏。除此之外，在铺设防水卷材时，防水卷材和过度施工处理不到位也会导致出现渗漏现象。
2.3房屋建筑材料不符合要求
盈利是建筑施工单位的最终目的，施工商在选择建筑材料时往往会使用廉价的产品，而廉价的防水材料在防水性能上十分的差，所以在选择材料的过程中必须严格把关，因其材料的选择会直接决定房屋建筑工程的防水性良好程度。
2.4墙、地面渗漏情况分析
在施工过程中防水层涂刷不符合规定以及使用劣质的防水材料都会导致屋面渗漏的情况发生，这样没有按照标准的方案进行施工的情况，将会使得屋面开裂，或者是产生空鼓，最终还是会使得渗漏问题产生。与此同时在防水材料的选择、防水层的搭接长度等等施工方面的施工不规范都会导致渗漏问题的产生；外墙渗漏成因主要的显现就是外墙出现裂缝，在施工过程中拉结筋施工不合格是导致外墙出现裂缝的主要原因，使得墙体的质量下降，产生裂缝。另外，材料如果不能进行合理的使用，同样会导致混凝土以及外墙整体的变形，当由于天气原因的影响，比如雨水天气的浸泡，渗漏情况也会产生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1房屋建筑墙面的防渗漏技术
墙面是房屋建筑中非常重要的构部件，也是最容易出现渗漏的地方。墙面施工的过程中，应该要严格根据施工设计和要求，这是非常重要的基础工作，墙面防渗漏处理，确保墙面处于平整状态，在抹灰过程中确保墙体材料的粘合度；应对墙体材料中各材料的配比进行控制；确保遇到恶劣环境的时候墙体材料和墙体不会分离；根据工程实际情况合理确定防渗漏材料，在施工过程中要根据墙体的主要结构，做好防渗漏材料的连接；在砌块墙体部分，施工环节中应该根据施工标准，确保建筑物楼板底和砌块墙体之间保持合理距离，砌块施工之前应该对施工所用的砖块进行浸湿，保证其湿润度；凡有积水或涉水的房间（阳台等构件）在楼板上四周墙体下部（门口除外）均设同墙宽，200高C20混凝土翻边，与楼板一起浇捣，并在其楼板面上增设防水涂料层，以防止漏水；砌体灰缝饱满度必须符合设计要求。
3.2对于门窗防渗漏技术的应用
房建施工的过程中，出现渗漏问题的另一个位置就是门窗，它的防渗漏工作也是当前进行防渗漏工作的重中之重，门窗防渗漏技术不仅要考虑它的美观，同时还要保证它的功能性，那么，要想对这一位置的渗漏问题予以合理的解决，就要严格按照国家的有关规律和标准来选择铝合金材料，同时还要综合的参考设计方案和图纸的需求，进行系统的选择。当门窗的构架基本成型之后，就要对其接缝的位置进行处理，通常情况下，要运用干硬性的材料，也就是一比二的比例来实现防水砂浆的调配，而后再将调制好的砂浆灌入到缝隙当中，值得注意的是，在此过程中，应当充分的注意防水砂浆的框架处理，严格的控制空鼓等问题，同时还要保证其高度差应当为两厘米左右，最终发挥它的排水作用。而门窗上窗楣的建筑施工中，则要切实的根据实际的鹰嘴形态确定最终的施工措施，一般它的坡度应当保持在25q以上，亦或是根据房建的施工情况，确定最终的窗楣。
3.3分析对厨房和卫生间的防渗漏施工操作
厨房和卫生间是生活中用水最多的地方，也是在施工中最容易出现质量问题的部分，因此在施工之前技术人员就要做好技术交底工作，同时强调各个环节施工质量的要求，及时对完成的项目进行质量检查，避免出现返工问题，影响整体的施工进程。卫生间和厨房的高度要比大厅和卧室低，一般要低20毫米，一定要在结构中设计高度差，然后结合技术要求，设计好起坡，而卫生间的地漏要比附近的地面低10毫米，在墙根处设同墙宽，200高C20混凝土翻边，与楼板一起浇捣，设结构防水构造。在0到300毫米的位置，就要对墙面进行抹灰操作时加入适量的防水粉，对于穿楼板和烟道的封堵材料，一般都是使用细石混凝土，或者是微膨胀剂，使用中先在周围做凿毛，然后清洗干净，最后使用细石混凝土做好封堵工作。管道周围200毫米的距离，进行找坡操作，在对整体地面进行防水处理的时候，先执行结构的试水操作，如果有渗漏问题出现，还可以很容易的找到根本原因，整合处理完毕就可以进行最后的防水涂膜操作了。
3.4屋面的防渗漏施工技术
在进行屋面防渗漏技术中，要严格的按照施工步骤完成，首先必须要找到平层以及防水层的粘贴强度与面积进行把关，用这样的方式来提高房屋的防水性，具体的施工步骤即为施工的面必须整洁；立面和平面的连接部分要设置成圆角，并且在这一部分中施工的最高处要设置滴水的结构，防水的材料铺设顺利要安排为从高到低的次序，在施工的同时要利用排气工具进行排气粘实的工作。在对于防水层进行施工时，务必将缝隙清理干净，与此同时进行干燥处理，之后才可以填塞密封材料，最后的步骤就是不可以忽略蓄水（淋水）试验，对于屋面防滴漏进行两次淋水试验，以确保屋面的防水层完好。
结束语
防渗漏技术是房屋建筑工程中尤为重要的一部分，直接影响房屋的质量，所以在房屋建筑的施工过程中要合理的使用结构自防水技术与防渗漏技术，在防水层的材料的选择上要严格把关，在各个环节都要进行优化，以提高工程质量为最终目标，杜绝渗漏问题的产生，提供给居住用户一个良好的住房环境。
参考文献：
[1]祝伟博.房建施工中的防渗漏施工技术研究[J].科技风，2015，04：202.
论文作者:卢凯锋
论文发表刊物:《基层建设》2017年第25期
论文发表时间:2017/12/7
标签：防水层论文; 过程中论文; 混凝土论文; 屋面论文; 施工技术论文; 楼板论文; 材料论文; 《基层建设》2017年第25期论文;