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摘要：随着大众生活质量的提升，对住宅建筑质量提出了更高的要求，但是，民用住宅体裂缝不但严重影响了搬入新居业主的心情，而且极易造成业主、开发商和承包商三方之间的矛盾。所以，为了促进我国民用住宅工程更好的发展，必须要控制好砌体裂缝问题。对此，文章通过下文对民用住宅砌体裂缝的相关内容进行了分析与论述，从而为有关单位及工作人员在实际工作中提供一定的帮助作用。
关键词：民用住宅；砌体裂缝；分析控制
砌体裂缝是民用住宅工程中的常见问题之一，严重的影响了住宅建筑的销售和居住质量。所以，从实际情况入手，分析这些裂缝问题，制定科学的防控措施，是摆在我们面前一项非常重要的工作，因此，要求施工企业必须要充分的重视起来。
1 分析与控制温度裂缝
1.1 出现原因
首先，这种裂缝是在温度影响下由于屋盖、楼盖、墙体不协调变形而出现在墙体上的裂缝，或者在温度影响下，墙体自身由于较大的收缩变形而出现的裂缝。
其次，施工时温度效果影响。房屋每个部分之间的变形是相互协调的，通常墙体内的温度较低。然而，在施工完成后，不同季节内的温度会影响到房屋结构。尤其是夏季与冬季，特别是使用了空调以后，室内温差被增大，此种情况时诱发墙体温度裂缝的主要原因。
1.2 控制温度裂缝的对策
首先，提高一级顶层砂浆强度标号，把顶层砌体的抗剪强度提升。
其次，把一道玻纤网格布或者抗裂缝钢丝网增设内嵌到粉刷层与顶层内部。
再次，将一道约200毫米高的抗剪圈梁增设到底层外墙体、顶部墙体中。
2 分析与控制沉裂缝
2.1 分析原因
首先，墙体由于地基的不均沉降而出现的裂缝即为沉降裂缝。在建造与建成房屋后，地基会出现某种程度的沉降。如果地基出现不均匀沉降，房屋会出现剪切变形与弯曲变形，如果有拉应力出现在墙体中，造成墙体裂缝，也就是我们所说的沉降裂缝。
其次，在地基沉降变形率较大的区域内容易出现沉降裂缝，多产生于总墙中，有时也会出现在较长的横墙上，它的走向多为竖向与横向，在房屋的底层容易出现斜裂缝。如果问题严重，会出现二、三层裂缝。下宽上窄是其与温度裂缝的主要差异。在房屋的顶部最容易出现竖向裂缝，多是位于横纵墙体的交接位置，或者底层窗台上面，通常是下窄上宽。
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2.2 控制沉降裂缝的方法
首先，设计阶段是控制沉降裂缝的首要环节，在设计的过程中，最好通过同一个地基处理形式或者同一个地基土。如果在施工中遇到了不同土质的地层，需要科学的计算建筑物的沉降量，然后才根据这些处理所出现的裂缝问题。
其次，在施工过程中有效控制和减少裂缝问题的出现。严格依据相关建设程序进行施工建设，对各方主体进行科学的规范，在施工时，要严格把控基础验收关和地基验槽关，因为这两个方面是最容易出现故障、问题的。
再次，某些建筑结构出现裂缝问题，多数是由重量所压迫的，所以，在施工和后期应用时，防止随意增加荷载。只有这样才能够有效降低沉降裂缝问题的出现。
3 缺乏承载力而出现的裂缝
3.1 分析原因
若砌体承载能力不足，这样在应用阶段便会出现种种破坏迹象，主要是柱子和墙体开裂。通过大量实践调查得知，承载力是诱发这些裂缝问题出现的主要原因：
首先，压迫下出现的裂缝。若是有连贯起皮的竖向裂缝出现在了墙体上，这就说明此墙体和构件已经受到了压力的损坏。如果一条或者几条上下相接的裂缝分割了墙体，并且，向外明显鼓出该构件，这就表明已经破坏了该构件。
其次，在压力的作用下，局部出现裂缝。在开间较大的砌体房屋中，在较大的局部压力作用到了梁下的砌体中，由于四周砌体的约束的提升，从而导致有较大的承载力作用到了墙体局部位置。如果局部压应力不断提升，这样可能有裂缝问题出现在砌体的局部承压部分。在破坏初期，这种裂缝在初期破坏阶段，首先会有竖向裂缝出现在砌体局部承压面下方某一点高度范围内，裂缝会向下方和上方两个方向延伸，而且会有新的裂缝出现，通常以放射状形式分布，在将要破坏时，这样会有一条上下贯通的主裂缝出现。
3.2 控制裂缝问题方法
首先，提升设计水平。在对承载力不足所产生的裂缝进行控制时，设计阶段非常重要，所以，必须要按照相关标准与规范进行设计。
其次，科学控制施工材料。在施工现场内所应用的材料，不但要具备质量合格说明说，在施工前，还需要复检所要应用的施工材料，防止应用不合格的施工材料。
4 变形裂缝问题的分析
4.1 分析原因
灰缝的砂浆内出现墙、柱压缩变形的主要位置。研究得知，灰缝的应变在砖砌体内会达到70%左右。砂浆通常有较小的弹性模量，在整个建筑结构中，在砖墙、混凝土等不同材质处出现较大的压缩与徐变，通常是由于出现不协调变形而导致有裂缝问题出现在墙体中，在砌体结构中，此种类型裂缝是比较常见的裂缝。
4.2 控制措施分析
为了尽量降低此裂缝的发生概率，需要通过以下方式进行控制：首先，把抗裂钢丝网增设到梁、柱交接处；其次，将抗裂钢筋配置于底层窗台板处；再次，将圈梁或者钢筋混凝土梁垫增设到支撑梁和悬挑梁下部；最后，结合抗震要求，适当的将构造柱增设到横纵交接处。
5 结语
通过大量实践调查得知，由多方面原因的影响，诱发了民用住宅墙体裂缝问题的出现，然而通过上文的控制与分析，还可以把墙体裂缝问题大幅度降低，所以，工程建设参与人员，在施工前，把预防与控制建筑墙体裂缝的技术方案制定出来，有效的防控裂缝问题的出现。在具体的工程中，需要科学管控，把重要施工工序的施工质量控制好。从而为打造高质量的建筑工程而做出帮助。
参考文献：
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[4]闻庆龙.多层砖混结构墙体裂缝的处理与思考[J].山西建筑,2006(24):128-129.
论文作者:邢曙
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第14期
论文发表时间:2017/12/20
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