摘要：本文对住宅小区智能化作了简单的介绍，提出了系统设计应遵循的原则，从安全防范子系统、物业管理子系统、信息网络子系统三个方面对住宅小区智能化系统进行了设计，以供参考。
关键词：住宅小区；智能化；原则；系统
随着科学技术的发展，尤其是现代通信技术、自动控制技术、网络技术的迅速发展，这些领域逐渐应用到住宅小区，已经成为现代住宅小区建设的必然趋势。构建住宅小区智能化系统，需要遵循一定的原则。合理配置各功能子系统，实现对住宅小区的智能化管理，以满足人们对生活环境的更高要求。
1 住宅小区智能化
住宅小区智能化是为了适应和满足信息化发展而设置的。由于现代社会中信息化建筑对于环境和质量等方面都提出了更高的要求，因此在智能化建设中也融入了更多的现代化科学技术手段，将住宅的外部进行了有效联系，并且通过与内部的系统联系来实现对于小区的整体管理，以便于能满足住户的基本需求，打造一个现代化的智能化小区。
住宅小区智能化应用计算机网络技术、现代通信技术和显示技术等等，能够有效实现网络传输并建立起现代化的综合管理系统。这对于小区的服务管理和高科技服务的实现具有重要意义。在进行小区住宅的智能化建设中，首要前提就是一定要设计出高质量、高效率的智能化系统，包括安全系统、管理系统、监控系统和网络通信系统等等，这些都需要设计师加以重视，以提升设计应用的有效性。
2 住宅小区智能化系统设计应遵循的原则
为保证系统的顺利运行，满足未来发展的需要，在设计住宅小区智能化系统时，应遵循以下原则：
实用性与先进性结合。系统设计时，要充分考虑住宅小区的共性和特性，结合建设部等的有关要求，在满足实用经济的基础上，采用先进而成熟的技术，最大限度开发智能化住宅小区所需的各项信息系统。
安全性与可维护性结合。住宅小区的信息网络系统应具有足够的安全性。可在网络设计和工程实施的过程中，采用子网隔离和“防火墙”设施等安全控制手段，防止未经授权的访问和信息流失。同时，要选择合理有效的管理体系， 在住宅小区的智能化系统和网络系统发生故障时能够迅速定位，及时排除。
开放性与标准性结合。为保护系统投资的长期效益和系统功能扩展，工程设计中必须坚持开放性和标准性，系统、设备接口遵循开放通用标准，保证不同子系统、不同设备、不同软件系统之间的互联和互操作性。
可靠性与稳定性结合。在充分考虑技术先进性和系统开放性的同时，还应从系统结构、设备性能、系统管理、运行维护等多方面综合考虑，确保整个系统的可靠性和稳定性，保证整个系统能够起到预期的效果。
3 住宅小区智能化系统设计
3.1 安全防范子系统
3.1.1 出入口管理及周界防越报警系统
出入口管理及周界防越报警系统是住宅小区纵深防护体系的第一道防线。由于住宅小区面积较大、环境复杂等原因，为了防止无关人员进入小区，除在进出口安排好保安人员值班外，还应在小区周界安装防越报警系统。实现当小区周界有非法入侵时，探测器便发出警情信息，通过监控中心的控制器和联动设备，启动灯光和摄像设备，让监控中心了解现场的情况。目前周界防越报警系统所用的报警设备种类繁多，最常见的有主动红外对射报警设备和周界感应电缆报警设备，另外还有光纤传感报警设备、压力传感报警设备等。我们在工程设计时，可根据技术、经济、环境等因素，并结合小区的实际情况进行选择。
3.1.2 闭路电视监控子系统
本子系统是在小区的出入口、主要通道、重要公建、车库、电梯以及小区周界安装摄像机，将监测区的情况以图像方式传送到物业管理及监控中心。保安值班人员通过电视监视器随时看到以上重要场所的情况，使管理人员及时了解小区的动态。闭路电视系统前端主要包括：监视现场的摄像机、镜头、防护罩、支架和电动云台。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆目前设计中一般皆选择彩色摄像机，光线暗的地方选择黑白摄像机，其他前端相关设施的选择要看安装现场的具体情况而定。闭路电视系统在管理中心的主要设备包括：监视器、录像机、视频分配器、画面分割器、视频切换器、分控设备和时间日期发生器等。
3.1.3 访客对讲系统
该系统主要由单元可视对讲主机、住户可视对讲分机、紧急报警按钮、楼层分配器、不间断电源等组成。每个住宅单元入口处安装可视对讲主机，可用于呼叫住户或物业管理中心，业主进入单元防盗门可利用IC卡感应或密码开启电控门锁，避免访客随便进入住宅单元内；来访者可通过单元可视对讲主机呼叫住户，住户可以利用可视对讲分机与之通话，并决定是否接受来访；住户同意来访后，开启单元防盗门电控锁，来访者方可进入住宅单元。当住户家中发生紧急事件时，住户可利用可视对讲分机呼叫小区的监控中心，向保安人员寻求支援。在保安监控中心安装管理中心机，专供接收用户紧急求助和呼叫。
3.2 物业管理子系统
3.2.1 自动抄表系统
自动抄表系统要求可以实现水、电、气等方面的自动化抄表功能。系统设计中主要分布自动收费管理系统，网络总线使用LonWorks总线，并计算出参数输入到控制节点当中去。在抄表的过程中要求通过电话或者抄表机等形式录入到收费管理系统当中去，从而准确的进行收费。这种方式不仅更加的便捷化，同时也较为安全，减少了以往需要进入到用户家庭中去进行抄表的弊端问题。
3.2.2 车辆管理系统
车辆管理系统的设计主要是要对通过卡口进入到小区的车辆进行抓拍，并且要识别车辆的车牌号和特征。将这些数据录入到计算机数据库当中去，并且设定相应的检索与车辆之间吻合。当在数据库检索中发现没有录入的车辆，系统就会自动产生提示，并且会告知车辆的驾驶人员，说明情况。同时会通知小区的保安人员进行身份确定，了解实际情况后决定是否能进入到小区当中去。如果系统抓拍到的车辆信息与数据库当中的资料有所吻合，那么就会自动的打开闸门让车辆进入小区，并在同时记录下车辆进入和离开的实践，以便于能在所需之时提供帮助。
3.2.3 紧急广播与背景音乐系统
背景音乐系统对缓解人们因生活、工作紧张而造成的生理和心理上的不适起着重要的作用，可以为居住在住宅小区内的人们营造一个舒适美好的生活环境，并且作为公共广播系统可提供火灾报警广播。紧急广播与背景音乐系统通常采用小区中心集中管理模式，按物业划分为若干区。背景音乐系统用于小区中心广场、主干道等公众活动区播出背景音乐。公共广播，平时用于播出通告通知等信息，在紧急状态如发生火灾时进行紧急广播，公共广播由中心控制选择节目源，并能够分区域进行播出和切换。公共广播的音量可由各个区域自行控制。系统提供多种高质量的音乐及话音信号源。音乐源可以是FM/AM 电子调谐收音座、磁带录音机、CD／VCD、直接广播用麦克风。一旦遇有火灾或突发事件时，背景音乐紧急广播系统可通过切换装置立即强制切断背景音乐实施紧急广播。
3.3 信息网络子系统
3.3.1 综合布线系统
智能小区综合布线系统可简化为由两个子系统组成，即工作区子系统和干线子系统。工作区子系统由各个住宅区域构成，在每户客厅、书房各设一数据点；卧室设一语言点，每户设一配线架以便各点的连接管理。标准信息座均为墙面暗装，底边距地30cm，每组信息座附近应配备220V电源插座，安装位置距信息座不小于15cm。干线子系统由每栋公寓的管理间到小区管理中心的电缆构成，公寓各信息点到小区管理中心平均距离不超过150m。
3.3.2 有线电视子系统
电视是现阶段人们生活中主要的信息获取手段，是小区与外界联络的一个窗口。小区信号来源于城市有线电视网，应为每户提供一个家庭多媒体箱、一条同轴电缆入户线、三个电视终端。在小区物业管理中心设置前端设备一套，利用桥接放大器进行干线分支，每单元设置一套分配放大器。
4 结语
住宅小区的智能化是一个必然过程，随着技术发展和人们需求的不断增长而增长。住宅小区智能化系统逐渐从单一系统发展到多个智能化系统，并要求各个系统要形成有机的整体，进行系统集成。系统设计时应遵循一定的原则，为用户提供一个安全、舒适、便捷的高品质生活环境。
参考文献：
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[2]仲剑雄.住宅小区智能化系统的设计与开发[J].建材与装饰，2016（53）：148-149.
[3]李季，刘树启.住宅小区智能化系统设计[J].中国科技信息，2007（7）：108-109.
论文作者:王庆龙,孙继斌,叶敦元
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第17期
论文发表时间:2018/11/9
标签：系统论文; 住宅小区论文; 子系统论文; 小区论文; 周界论文; 住户论文; 设备论文; 《建筑学研究前沿》2018年第17期论文;