摘要：房建工程项目，内部涉及到众多施工操作节点，防水施工节点往往占据重要比重，内部包含着众多的施工技术，防渗漏的施工技术属于最为基本且重要的一项技术，直接关系到房建工程项目总体建设质量。鉴于此，本文主要针对房建工程施工当中防渗漏的施工技术实施要点进行综述分析，望能够为相关专家及学者对这一课题的深入研究提供有价值的参考或者依据。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；要点分析
1房屋建筑出现渗漏的原因分析
1.1房屋建筑设计方案存在漏洞
在房屋建筑工程中因建筑方案设计问题而造成房屋质量出现问题，在房屋建筑中仍然存在。比如房屋渗漏问题，如果在设计中对房屋建筑整体结构设计不够合理，未注重细节等，都会造成渗漏问题发生。再者，房屋建筑如果在设计时不合理的话，那么也会造成房屋整体受力出现问题，如果受力不平衡，则会增加墙体渗漏问题发生，甚者因受力不均衡还会对居住者安全造成威胁。与此同时，如果在设计阶段给排水渗漏出现不合理，那么人们在使用给排水或者水时都会增加水的流动性，容易发生滞水或者渗漏水问题出现。
1.2房屋建筑施工材料问题
房屋建筑施工所用材料质量如何，都会对房屋建筑整体质量造成影响。如果房屋建筑所用材料不合格，则会降低墙体、地面等防水能力，进而出现渗漏情况。例如，所应用的水泥质量未达到工程标准，并且其在进行水泥的搅拌时配比也不正确，再加上砂石质量存在问题，便可能会导致墙体及地面的防水性能下降，并且无法有效抵御施工期间水的流动性，出现渗漏现象。即使部分工程会采取防水材料来减少这些事件发生的可能性，但因一些工程为了整体利益多会选择一些价格较低的防水材料，使得其应用的性能无法满足实际需求。所以，针对以上所述问题，应从建筑所用材料出发进行管理，确保所用建筑材料能够满足房屋建筑居住需求，能够减少和避免渗漏问题发生。除此之外，建筑施工中所用泥浆、砂石等质量存在问题，也会增加渗漏问题发生。
1.3房屋建筑施工技术问题
在房屋建筑施工过程中，如果因施工技术存在问题，也会增加房屋渗漏几率。现今，国内建筑施工多以农民工作为主要劳动力，而在其施工过程中并未严格按照施工图纸开展施工，大多是凭借自身施工经验进行施工，造成施工结果与施工要求不符情况。再者，如果施工工序存在差异，也会增加房屋建筑质量问题发生，如造成渗漏问题。与此同时，国内建筑行业属于粗放式发展模式，所用建筑机械和设备、技术都存在较大弊端，无法满足现今施工质量需求。再加上房屋建筑施工过程中管理不善等，都增加了房屋建筑渗漏隐患。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析
2.1严格把好施工材料质量关卡
在进行房屋建筑工程建设当中，要做好防渗漏材料的管理工作，对供应商企业的资质、建筑材料的质量进行充分考虑，不能只考虑经济效益而选择一些质量较差材料，不然就会影响整个工程的防渗漏质量。首先在使用防渗漏材料的时候一定要将现有的国家规范充分掌握，将防渗漏材料强度和伸展性检查清楚，确保材料具有良好的防渗漏性能；其次对于品质质量较严格地防渗漏材料的生产厂家，可以优选进行防渗漏材料选择，在开展房屋建筑施工当中，不可以为了节约成本选择质量较差的材料，从而使得整个房屋建筑的防渗漏性能受到影响。除此之外要认真检查防渗漏材料，确保选择的防渗漏建筑材料与行业和国家相关标准相符合。
2.2厨卫的防渗漏方面
房建当中厨卫，属于最易出现渗漏问题的位置。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆故施工建设期间，需明确厨卫该位置防渗漏施工技术的操作要点。因居民日常生活当中，厨卫占据重要比重。故施工建设期间，针对厨卫部分防渗漏的施工操作，需严格设计穿透楼板所预留的各个孔洞尺寸，孔洞及管道壁为20mm范围。针对预留洞口及缝隙，需借助油膏密实地填充，并借用水泥石棉严实地打凿予以修补处理。针对厨卫中极易发生积水情况的位置，需加强防渗漏的施工与检查。排水管道无需采用管套，穿透位置上需反复运用聚氨酯的涂料严密涂刷处理。供热管，需采用管套加以保护。楼板胶圈、外壁周围，均需做好防水处理。地面于墙体结合位置、管道与地面结合位置，按规范要求认真涂刷防水材料，以免缝隙问题出现；做好卫生间二次排水，严格按设计要求及工艺施工；针对配件、设备及材料质量，需予以严格控制。施工操作期间，必须保证每道工序均验收合格，才可保证后续开展有效地施工操作。施工完毕后，需开展一段时间试验操作，厨卫地面注水，必须达到规范要求时间，观察其是否存在漏水情况，以保证厨卫良好防渗漏的性能。
2.3屋面的防渗漏方面
房建当中，屋面板有着良好防渗漏、承重、隔热保温等性能。在具体施工操作期间，需保证施工操作质量。针对房建施工地点环境及气候等各方面因予以着重考虑分析，择选最适宜防渗漏的材料及温度卷材等，严格遵照相关规范及标准，借助防水材料开展施工操作。防水材料涂抹前期，需反复开展试验操作，涂抹期间需均匀重复地操作。上层涂抹的材料逐渐成为膜状后，才可进入到下层涂抹施工操作。涂抹施工操作完成后，需及时实施注水测试试验，自低到高操作，保证平整压实度。每层铺设期间，均应当遵循相关控制标准及要求，若出现相关问题，必须及时处理。房屋建筑物，需保证良好拦蓄性及中间的不间断性，防止温度骤降引发裂缝问题。针对混凝土的强度、钢筋的保护厚度及距离等，均需得到严格地控制。建筑混钢期间，需严实振捣，以免出现漏泥浆或者钢筋等情况。针对浇筑完成混凝土，需维持2周保养时期。找平层中，需保证材料结构的刚度性，合理择选最适宜坡度，防止积累雨水情况出现。
2.4外墙的防渗漏方面
抹灰砌墙施工操作期间，需采用少于5%含泥量砂为材料，投料期间需控制2%以内投料的偏差参数值，采用砂原料尺寸需得到严格把控。外层墙体施工操作期间，为提升外部墙体抗渗漏性能，需适当添加防水剂及抗裂剂。针对墙体砌筑的材料，如空心砖、多孔砖等等，需严格把控其大小及质量；严格开始抽样检查工作，检测所有施工材料，保证质量及尺寸均符合于房建项目各项标准。倘若发现存在质量不符合标准的材料，切勿投放到房建施工现场使用。墙体砌筑准备期间，择选水泥材料应具备较强抗渗漏的性能，不可使用收缩性较强水泥材料。采购水泥期间，需开展先进性的试验检查操作，在保证其质量符合相应标准后才可使用。
2.5门窗防渗漏技术
在房屋建筑施工中，通常门窗外部渗漏会引起雨水渗透，这样就会影响人们的日常生活，主要是采用密封门窗透水性来保证门窗的防渗透性。但是如果没有严格按照相关标准和规范开展施工工作，就没有办法保证门窗的密封效果，在门窗周围的开口位置就会有裂缝存在，引起门窗渗漏问题的出现。因此在对门窗附近污垢进行处理时，作为施工人员应该标准化密封结构，就能防止门窗孔的操作，并且根据施工具体要求和规格对门窗间隔缝隙进行填补，在房屋室内窗户框与墙面的深沟应该设置为的深沟应该设置为7mm，将硅胶嵌入进去，在安装完门窗以后应该开展喷雾试验，其目的是验证防渗漏效果。
3结束语
房屋建筑渗漏问题对居住者舒适感和安全造成一定威胁。所以，针对房屋建筑渗漏问题要从根本上解决，且在建筑施工过程中不断改进防渗漏施工技术，以降低房屋建筑渗漏问题出现。
参考文献
1]李福安.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].河南建材,2018(06):91-92+94.
[2]黄志伟.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点探究[J].现代物业(中旬刊),2018(10):246.
论文作者:王俊霞
论文发表刊物:《建筑实践》2019年11期
论文发表时间:2019/10/30
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