摘要：BIM技术是以建筑工程项目数据为基础，建立相应模型，通过数字化和信息化技术仿真模拟建筑真实信息，近年来在我国建筑工程项目实施过程中被广泛应用，并对工程监理的投资控制工作起到非常积极的作用。但在工程监理投资控制应用过程中仍存在一些问题和缺陷需要改进，才能充分发挥BIM技术的作用，论文对BIM技术在工程监理投资控制工作中的应用进行分析，以期能够提升工程成本核算水平。
关键词：BIM技术；工程监理；投资控制
引言
我国由最初依靠施工人员估算工程造价，到使用各类软件进行绘图计算，再到以清单模式进行工程估价，建筑工程项目的投资控制方式正在逐渐完善，而这都是建立在相应的科技不断发展的基础上。在此背景下，建筑工程项目的投资控制取得了良好的效果，但还要注意当前我国工程监理对投资控制存在的不足，充分发挥BIM技术作用有效解决投资管理工作中存在的信息化不足问题，改变施工过程中信息不畅的现象，有效提升建筑施工企业经济效益，实现工程项目投资控制工作的科学化、信息化发展。
1 BIM技术简介
BIM技术就是建筑信息模型技术。将项目工程中的各种数据信息作为基础而建造的一种可视化数据模型。在工程运行的全过程阶段中，BIM都可以对数据进行及时的反馈。目前，BIM是新型的计算机辅助建设技术，为工程造价的管理过程提供了科学的信息和有利的条件，使项目工程的时间和人力的安排更加合理，从而减少了不必要的损耗。
2项目工程投资控制中存在的问题
2.1决策投资阶段
决策阶段是投资控制的核心内容，根据不同的投资方案，进行科学而准确的对比，从而选择一套最合理的方案。决策阶段会给总体的投资产生决定性的影响，一旦出现失误，就会给企业带来巨大的损失和灾难，因此在决策阶段要对投资进行准确的估算。目前，在投资的研究中主要存在了以下几点问题：工程前期的客观性和公平性不足；可行性的周期过短；投资工作所开展的基础性不强。
2.2设计预算阶段
在确定了投资的方案之后，设计阶段就成为了关注的重点内容。在现阶段中，设计单位虽然采取了相应的手段和措施，对造价进行了控制管理，可是由于实际的操作过程中复杂性和单向性较强，还是存在了以下几点问题。设计人员之间的交流不到位，缺少一个沟通的平台，而且专业设计存在一定的知识局限性，对于项目工程的具体要求没有深刻的把握。在图纸中也没有对造价进行刻意的控制，因此造价的人员不能根据图纸来对造价进行准确的估算。导致造价的波动性不足，最后超出预算。忽略了施工图纸中的招标评标的重要性。成本的费用的精确度主要取决于图纸的设计，如果施工图预算做的不到位，就导致后期的预算工作很难实现控制管理。设计方案的深度不够。如何将土地的使用率充分利用起来，提升总体的规划性和协调性，是设计深度应该首要考虑的问题。
2.3招投标阶段
在招投标的阶段中，发包人要对约标人和投标人作出承诺，双方签订相应的法律合同。在这一阶段主要存在如下几点问题：①工程项目的招、投标环节会存在给业主的投资带来影响的因素。例如：市场的价格、企业的定额、还有工程量的清单计价等等。②合同的签订和管理。业主所投靠的主要依据就是在合同条款中对于投资内容的明确性和具体性。合同的管理水平，不仅对产品的投资提供了保障，同时也明确了产品的管理质量，对控制进度来说是一种重要的举措。
2.4施工阶段
在施工阶段中，要将造价控制在预算的范围之内，从根本上杜绝浪费的现象出现。其主要的问题在于：施工组织的设计合理性不强；材料和设备的使用率不高；对于工程来说，变更和签证的必要性；工程索赔是否具有科学性。
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3 BIM技术在工程监理投资控制中的具体应用
3.1应用于投资决策阶段
BIM技术中综合了项目方案与财务分析，可以随时随地地对方案的经济性指标进行对比，为工程监理提供相应的投资控制参考，同时，BIM技术可以将工程方案的具体建筑效果展示出来，为工程监理进行投资控制提供良好的依据。
3.2设计阶段
在施工的过程中，BIM技术可以对技术间的专业碰撞进行直观的反应，做到在施工前期就可以对设计进行准确的控制，实现投资前期的管理工作，增强投资人的信心。而且BIM具有一定的直观性，可以在施工设计和造价之间建立起一个沟通的桥梁，从而有效地实现在施工过程中所出现的工程造价控制管理问题。
3.3招投标阶段
在招投标阶段，可以利用BIM的自动算量功能，从而对工程的工量进行准确的计算，更能确定招标的控制价格，降低投资人所面临的风险。而且评标的人可以根据边BIM技术最终算得出的结果，对投标文件所带来的经济效益作出准确的判断，从而选定中标的候选人，为日后的投资奠定基础。
3.4应用于施工阶段
BIM技术应用于施工阶段可对承包人进度、投资、质量目标上的具体完成情况进行全过程监控，有效复核项目实施过程中的工程量，根据BIM技术参数关注设计要求落实情况，确定施工中的对应关系，对于工程出现的变更、签证、索赔做出正确的判断，达到理想的动态管理效果，减少监理工作过程中不必要的工作量。
3.5应用于竣工验收阶段
BIM技术应用于工程项目的竣工验收阶段，可以提供便利的竣工结算资料审查数据库，以便工程监理对工程项目周期内的数据进行合理调用，同时，可依照相应条件对工程量差异部位进行快速标记，直观地显现出工程量结算过程中存在的差异，提升工程核算效率。并且可以将BIM技术、工程项目数据库、政府发布的最新取费标准进行联通，以确保竣工结算费用的准确性。
3.6 BIM技术与建筑行业间的发展关联
BIM技术不是简单的数字信息集成，是将收集、整理、应用的全过程进行有效整合，再将其应用于设计、建造、监理过程当中。BIM技术支持建筑工程项目集成化的监管环境，能显著提高建筑工程施工效率，降低风险发生概率，根据模型结合现场实际施工状况，可以在早期设计阶段就发现施工阶段可能出现的各类问题，以便及时做好应对措施，有效指导实际施工过程，提高现场施工的可行性，将施工方案、人员、材料进行合理配置，最大限度地实现资源合理运用。
4结束语
BIM技术在工程项目中的应用，主要依托软件、信息为载体形成完整的工程项目数据库，其直接改变了以往工程项目各方相互间的协作方式，提升了工程项目的整体化程度。工程监理过程中应用BIM技术进行投资控制不仅解决了传统方式效率低下、管理混乱的难题，还有效提升了建筑工程监理工作水平，但当前BIM技术应用过程中碰到了多种困难，如：BIM技术与工程造价软件间的互通性问题，相关监理人员掌握BIM技术软件的人数较少，因此，只有不断扩大BIM技术在工程监理投资控制工作中的应用范围，才能充分提升建筑工程成本管理工作的成效。
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论文作者:代霆宇
论文发表刊物:《基层建设》2018年第10期
论文发表时间:2018/5/30
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