广西恒基建设工程咨询有限公司
摘要：房屋建筑工程建设施工中，监理工作发挥着十分重要的作用，其对工程的质量也有着较大影响。在工程施工中，施工监理工作较为复杂，其注意事项也相对较多。本文就将主要分析房建工程施工监理全过程的内容、坚持的原则和施工监理中应注意的事项，以供参考。
关键词：房建工程；施工监理；注意事项
我国建筑行业飞速发展，建筑工程质量监理也发挥着十分重要的作用。尤其是房建工程施工中，施工监理工作的作用越来越明显。在工程建设和施工中采取多种措施做好监理工作，可显著提高工程的施工质量和施工效率，进而促进工程顺利竣工。
1房建工程施工监理全过程内容
1.1进度控制
房建工程施工前期需结合工程施工的基本要求，现场的情况等内容确定工程施工的工期，之后结合施工期限制定完善的施工进度计划，在工程施工期限内顺利交工是控制工程成本的有效方式。同时还要确保房建工程的使用功能。施工进度管理应结合计划的主要内容检查工程实况，若二者存在较大差别，则可及时查找并分析其主要原因，与建设单位和施工单位形成有效的沟通与交流，进而更好地调整工程的施工进度，共同制定科学的施工方案，确保工程的进度不会受到严重的影响。
1.2质量控制
施工质量是房屋建筑施工中十分重要的内容，只有采取有效措施保证工程的质量满足建设的要求，才能更好地避免对居民的生活产生不利的影响。施工中建立质量控制机制可有效减少施工中的质量问题，缩减后期维修的工作量，且施工监理在质量控制工作中应做好事前、事中和事后控制。工程建设和前需组织施工人员积极开展安全教育，保证工程施工的安全性和可靠性。在工程建设过程中，还需做好技术交底，引导施工人员能够依据操作的规范和要求完成工程建设施工。再者，工程项目施工中涉及材料、人员和环境等诸多内容。施工监理需要对上述要求加大监督力度，更好地控制工程施工中的多道工序。
1.3安全管理
房建工程施工多在室外进行，且施工的内容较多，需要多种设备的支持，而设备的操作和特种作业均具有一定的危险性，因此安全监理工作尤为关键。房建项目中的工程较多，施工中不同项目和环节也存在着十分明显的差异，因此应结合工程施工情况编制安全监理工作的准则，以规范化的方法和流程开展安全管理，并在工程建设中积极制定完善的安全管理责任机制，促进项目负责人以及专业安全生产管理人员资格审核的有效开展。另外，在工程建设施工中，注意严格检查特种作业人员的资格证书情况。
1.4工程造价审核
房建工程建设中，为了有效提高工程的经济效益，需采取有效措施加大工程造价的控制力度，并以承包合同和投标造价为基础制定工程造价表、工程量清单以及拨款计划表。在工程施工中，资金支持必不可少，施工方若要更好地获得拨款，就必须提交申请，且监理人员也需详细检查并审核申请表中的内容，明确其是否满足工程施工方案的标准和要求。另外，在工程建设中，要按照要求计算每个月的进度，这也是造价审核工作中十分重要的内容。监理人员需结合工程造价表及工程量清单完成月进度款的核算。然后监理人员再将上述资料交付总监理工程师签字确认。
1.5竣工验收
工程施工后，施工监理应做好竣工验收工作。监理人员主要的职责是评估房建工程施工的质量，且根据评估的结果编制评估报告，审核后可给出监理意见。施工技术档案充分反映了施工技术概况，故而对于施工技术档案也应进行全面审核。同时在竣工验收大会上汇报监理工作的实际情况，在竣工验收书上签字。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
1.6合同以及信息管理
施工合同管理主要是为了明确工程建设和施工中合同双方的权利和义务，且其也是业主与单位之间产生联系的基础。在合同监理中，应始终坚持公平和效率原则，保证工程施工的科学决策，既促使业主切实履行合同义务，协调双方的合同行为，也要使业主和施工单位能够建立更加和谐的伙伴关系，有效协调工期、质量和成本之间的关系。信息管理是以规范科学的流程完成信息收集和整理工作，并且建立完善的项目信息体系，做好现场监理记录，从而更好地完善报名制度，使其充分满足规范的要求。
1.7质量保修
房建工程竣工验收后，监理人员的工作依旧没有结束。房屋建筑使用中，监理的主要工作是质保。房屋建筑建成后会受到诸多因素的影响而出现多种质量问题。对此，监理人员需详细记录质量问题，及时通知施工单位解决问题，同时监理人员要充分结合施工实际和监理的经验，判断出现质量问题的主要原因和责任人，且准确计算维修的费用，责任方承担维修费用，最后由施工单位负责修缮工程的质量问题。
2房建工程施工监理的原则
2.1服务性原则
监理单位与建设单位的作用不同，监理主要是做好施工管理和成本支出管理等工作，其不需要负责工程造价预算，项目结束后的工程效益与监理无关。但是从监理的角度来看，其主要的收入仅为服务的报酬。监理工作中，应当更具工程实际确定服务形式，保证工程满足施工的规范和要求。
2.2科学性原则
房屋建设工程对技术有着十分严格的要求，其对监理人员的要求相对较高，监理人员必须全面掌握和了解建筑知识和标准，进而有效促进监理工作的开展，构建相对完善的监理体系，加快工程的进度。
2.3公正性原则
房建工程中，监理的内容与建设和施工单位关系紧密。且在日常工作中，应落实公正的原则，确保单位的合法权益得以有效保护。
3房建工程施工监理注意事项
某工程建筑面积4514.32平方米，其主要采用框架结构主体，局部采用网架结构及钢结构，共8层，地下一层，地上7层，地下空间为停车场，地上部分可作为商住两用空间，以下笔者就将针对主体工程、地下工程，分析工程监理中的注意事项。
3.1主体工程的注意事项
主体工程是房建工程施工中最为重要的环节。所以，在主体工程施工监理中，应明确监理重点，对易出现问题的部分予以全面细致的检查。首先要仔细检查楼板施工，主体施工中，楼板裂缝较为普遍，因此必须高度重视楼板质量。另外，大力关注蜂窝和漏筋等问题。其次，严格把控拆模时间。如拆模时间过早，则会引发较为严重的安全事故，如拆模时间较短，则可能会影响工程的施工进度。再次，加强安全事故防范。在工程建设施工期间，楼板超负荷堆载可引发较为严重的安全隐患，甚至出现安全事故，因此监理人员必须加大巡视力度。最后，在施工中对主体悬挂的设计进行有效沟通，明确埋件的尺寸和位置，并且监理人员还需完成对预埋工作的提醒。
3.2地下工程的注意事项
地下工程施工十分关键，监理人员应当对此予以高度重视。首先地下室墙体裂缝十分常见，为了有效避免上述问题，施工前可制定科学的施工设计方案，严格控制钢筋间距。而且施工监理人员需要加大施工监督的力度，防止出现墙体裂缝等问题。其次，施工中，监理人员要严格监控混凝土坍落度，保证混凝土的和易性。如发现问题，则需及时整改，避免工程建设施工中出现蜂窝与烂根的问题。最后，若单层的面积较大，则施工中易出现冷风问题。对此，要合理调整混凝土浇筑顺序。
4结语
综上，在房建工程施工中，施工监理的全过程管理有着不可忽视的作用，其可保证工程的施工质量和施工进度，同时也会维护施工单位和建设单位的合法权益，显著增大工程的综合效益。在房建工程施工中，监理人员必须高度重视主体工程和地下工程，不断积累和丰富经验，最终全面推动房建工程的顺利竣工。
参考文献：
[1]刘福勇.浅谈房建工程施工监理全过程与注意事项[J].居舍.2018（10）
[2]宣祖明.房建工程施工监理全过程及注意事项探析[J].四川水泥.2018（09）
论文作者:唐仁勇
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第24期
论文发表时间:2019/6/20
标签：建工论文; 工程论文; 人员论文; 工程施工论文; 工作论文; 工程建设论文; 注意事项论文; 《建筑细部》2018年第24期论文;