摘要：随着时代的发展，人们对于日常居住的房屋质量、安全性、舒适度等方面提出了更高的要求。而在房屋建筑的工程中，常常出现渗漏的现象，由此就会导致建筑工程的质量被大大降低，进而对建筑内部的电气设备与人员的安全造成一定的危害；因此，相关工程的施工单位在日常的施工过程中需要根据施工过程的具体情况，加强建筑的防水施工，有效降低建筑工程渗漏现象的出现.
关键词：房建工程；施工；防水技术
前言：房屋的质量直接关系到了人们的日常生后，是人们进行日常生活的基础，所以，房屋的质量就显得非常的重要。当前我国房屋建筑渗漏问题非常的严重，严重降低了我国的房屋质量，给人们的日常生活带来了巨大的不便。所以，我们在进行房屋建造的时候，要做好房屋建筑的防水工作，在实际的施工工程中，我们要根据施工地点情况的不同选择不同的防水方法进行防水处理。
1 房屋建筑工程防水施工的重要性
确保施工技术体系的优越性和施工质量的高水准性，是我国建筑施工行业发展的先决条件。这对于建筑施工方和居民而言，都具有非常重要的意义，不仅可以保障居民居住安全、舒适，更能够保护社会公共财产，提高建筑物的总体性能。在房屋建筑工程施工中做好防水施工工作，避免房屋渗漏，意义重大。主要内容： ①房屋渗漏问题直接影响建筑物的使用寿命和质量， 且建筑房屋施工程序复杂，结构质量要求高。因此需在施工环节做好质量控制工作，防止渗漏问题出现，保证施工质量满足施工技术要求、标准；②在房屋建筑施工中，防水施工是最基本的安全、质量保障工作。通过在屋面结构采取防水技术措施，能够防止建筑物受到外力侵蚀，这不仅对于整个房屋建筑结构安全具有重要作用，而且能够保证房屋建筑各分项工程施工顺利进行。通过合理的资源配置，可从源头上控制房屋结构外部侵蚀问题；③房屋建筑质量安全将直接决定民众的人身和财产安全。充分做好房屋建筑工程防水控制工作，能够维护社会和谐、稳定，促进我国建筑事业快速发展。
2房屋出现渗透现象的原因
2.1施工时技术问题
近年来我国的建筑事业发展非常迅速，但是我国当前施工单位对建筑防渗透工作的重视程度仍然不够，在实际施工的过程中存在很多不规范的施工现象， 这些问题使得施工质量大打折扣，也给渗透问题的发生埋下了伏笔。当前我国施工时发生的技术问题主要有下面这些，1.施工为了施工方便随意的对图纸进行修改，施工操作不规范。由于我国当前的施工人员素质参差不齐，所以常常会有不负责任的施工人员为了方便肆意的修改图纸，在操作时不用心，比如在进行混凝土维护工作时，工作人员为了偷懒，没有检查混凝土的密实度，导致混凝土出现裂缝， 极大的降低混凝土强度，影响建筑的整体质量。2.防水作业中存在问题。当前我国建筑施工防水作业普遍存在问题，这些问题主要是由于施工人员不规范的操作而产生的。比如防水材料连接不紧密或者过度连接，以及操作问题出现的卷边现象。在对墙缝进行抹灰加固时，材料不符合设计需求，导致加固效果不明显。这些问题都为渗透问题的产生埋下了伏笔。
2.2施工材料的质量不达标
当前我国房建工程中采用的防水材料大多以沥青为主，沥青的有点在于价格非常便宜，可以减少施工成本，提高工程的经济效益。但是沥青材料自身也有很大的不足，自身的理化性质容易受到外界环境的干扰。如果沥青的蜡含量较大的话，这种现象更加的明显。外界温度的变化会引发沥青性质的变化，出现热胀冷缩现象，影响到沥青的防水效果，甚至使沥青完全丧失防水能力。我国当前的房建工程大多数采用框架结构进行施工，中间墙体主要是用填充砌块的方式进行施工，这种施工方式使得房屋建筑的防水性能大大减低。如果防水材料质量上出现问题就会增大渗透发生的概率。
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2.3环境因素引起建筑出现渗透现象
我国的领土非常辽阔，包含多种气候特点。南北方的气候差异较大，在进行施工的时候就要考虑南北气候差异，采用不同的方法进行施工我国南方城市多发暴雨台风，这时我们更多的关注于房屋的安全性能，而忽略房屋的防水要求。这主要是因为风比较剧烈，导致墙面的裂缝会进一步加大，而又多发暴雨，雨会
顺着扩大的裂缝进入墙体即使防水措施相当完善也无法避免雨水渗透。北方较南方相比更加干旱，风速更小，降雨量更低，但是全天温差较大，容易产生冻胀现象，增加外墙开裂的概率，会不断的加大渗透的面积，严重情况下会产生外墙表面脱落，墙体发霉的现象。
3房屋建筑工程中的防水施工技术
3.1房屋建筑工程防水施工准备工作
施工前做好充分的技术准备工作。施工单位应事先组织相关施工技术人员
全面会审专业施工图纸，通过讨论和沟通，详细了解房屋建筑施工中的细部结
构构造及重点施工部位的施工技术要求。并结合专业施工技术要求和实际施工情
况，科学编制经济、可行的施工技术方案，从而防止在施工后期留下施工安全
隐患，导致返工。在施工时要组织相关技术人员有计划、有目的地进行作业，按照既定施工工序合理施工，防止工序遗漏、错乱和颠倒
3.2房屋建筑工程防水施工要求
房屋建筑工程屋面结构防水施工必须安排专业施工人员或施工团队进行协
作施工，所有施工人员必须持证上岗，建设单位的施工管理或监理人员应做好
施工进度及质量、组织控制工作。施工中施工单位应结合施工实际情况和施工
技术图纸展开质量自检及自查和自纠并及时做好施工记录。施工监理人员应做好每一施工环节的质量验收工作，验收合格后方可进入下一道施工工序，并安排专业施工质检部门对房屋建筑工程施工质量进行检测和复合验收。在防水材料使用方面，应保证所有施工材料符合我国现行《屋面工程施工技术规范》或相关建筑施工防渗技术要求。防水材料进场后，要提供必要的质检报告单，并附有生产合格证，清楚标明建筑防水材料的生产日期及批号和规格以及名称等，以便施工单位进行取样检查和复合，从源头上控制建筑结构渗漏问题。
3.3程防水施工关键技术要点
技术要点；①具体的施工要在+～+35℃的气温下作业，保证施工操作及卷材铺贴质量满足施工技术要求。尤其是高分子防水卷材及高聚物改性沥青施工材料，不得在低温下施工；②采用热熔法铺贴卷材，由于材料耐低温。即使在-100℃的低温下施工也不至于被冻坏；③在屋面施工时，平屋面排水坡度应控制在2%～3%如果屋面坡度小于或等于2%，宜选用材料找坡；如果屋面坡度大于3%，宜选用结构找坡；④天沟、檐沟的纵向坡度和沟底落差不得小于1%和大于或等200mm；水落口周围直径500mm的范围内坡度应大于或等于5%；⑤在对屋面结构的裂缝和空隙进行施工处理时，如果基层结构是预制混凝土板，若板间缝隙宽度小于20mm，则灌缝采用细石混凝土；若板间缝隙宽度大于40mm，则应按照结构设计要求在板缝内配置钢筋；板缝混凝土浇筑完成，要覆盖、浇水并进行为期一周的养护，提升材料之间的黏贴强度⑥在对基层结构进行处理时，宜采用各种高聚物改性沥青卷材及冷底子油和合成高分子卷材配套的底胶进行处理，加强对房屋建筑工程重要结构的处理。
结语：随着时代的发展，人们生活水平的提高，由于建筑工程与人们的日常生活息息相关，因此，建筑工程施工质量的问题逐渐的被更多的人所关注。为了进一步提高建筑工程的施工质量，还需要相关的施工人员严格的根据相关标准进行施工，最大限度的控制施工过程中各种问题的产生，对建筑工程的施工质量进行保障，进而推动我国建筑工程进一步的发展。
参考文献
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[3]易云枝，袁健.SBS改性沥青防水卷材在某大型游乐项目屋面工程中的应用 [J].施工技术，2016，45（15）：38-41.
论文作者:宋建
论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年第3期
论文发表时间:2020/4/22
标签：房屋论文; 建筑工程论文; 质量论文; 屋面论文; 施工技术论文; 卷材论文; 沥青论文; 《工程管理前沿》2020年第3期论文;