摘要：如今已进入二十一世纪，建筑行业的发展趋势越来越好，为了加大经济效益，建筑行业的质量还是存在着一定的问题，为了保证房屋建筑工程的质量一定要加大检测和监管力度，因此就对房屋建筑工程的检测和监管的技术有很大的要求，所以引进先进的技术人才是时代所需，只有提高了房屋建筑工程的质量才能保证人们的安全，进而可以提高企业的市场竞争力度。本文对房屋建筑工程质量检测技术与监管进行探讨。
关键词：建筑工程；质量检测；技术监管
一、房屋建筑工程质量检测技术与监管的重点
房屋建筑工程质量检测是一个系统的工作，它包含建筑材料的检测，地基基础的检测，主体结构的验收以及套内验收和公共部位的验收，户内验收又涉及到毛坯验收和精装验收。在检测过程中涵盖了土木工程、机电工程、给排水工程、暖通工程等不同种类的专业。只有严格按照现行标准控制好每个验收环节的质量，才能保证质量过关的住宅交付到老百姓的手中。在房屋建筑工程中材料是建筑工程的根本，只有保证了建筑工程的材料的质量才能进而提高房屋建筑工程的质量和经济效益，因此要加大对材料的质量检测，比如说在房屋建筑工程中钢筋混凝土是用量最大的原材料，因此在施工之前对钢筋混凝土进行质量的检测是非常必要的。地基是支撑整个建筑的部分关系到房屋安全性，因此对地基的质量检测是重中之重，所以要对地基的承受力和稳定性进行严格的检测查看是否达到国家标准，而且每个建筑的规模也是不同的，要随着实际情况的发展进行检测，在检测过程中工作人员一定要保持认真严谨的态度，不可以有任何疏忽漏洞。
主体结构主要是针对混凝土工程、砌体工程、支模工程等项目进行验收，施工过程中隐蔽工程和防水工程的验收质量对后期房屋装修质量有至关重要的影响。前期水电安装隐蔽敷容易产生空鼓开裂等问题，屋面和户内防水施工容易产生结构渗漏问题，只有对这些环节重点监测才能降低后期装修质量问题的维修时间和成本。对于房屋建筑工程的户内验收和公共部位验收是整个项目竣工的最后验收环节，也被称为住宅工程套内质量验收。在整体验收之前，建设单位应当建立分户验收小组对工程项目质量进行自检，对发现的问题监理单位应当监督施工单位进行整改，然后建设单位委托第三方检测单位进行最终验收。毛坯住宅主要是针对房屋表观质量和使用安全进行检测，精装修主要是针对装饰装修材料、装修质量进行检测。
二、房屋建筑工程质量检测技术与监管所存在的问题
建筑工程检测机构一直依照传统的模式进行发展墨守成规，因此建筑工程检测机构一直没有较大的提高，在西方的先进国家的建筑工程检测机构发展良好，有许多我国建筑工程检测机构可以借鉴的经验，但是由于我国的建筑工程检测机构缺少在国际上与其他先进国家的交流，所以导致我国的建筑工程检测机构止步不前。随着建筑工程的不断发展，我国建筑工程检测行业处于供不应求的现状，然而我国的建筑工程检测机构主要依赖着国家政府，大的检测机构每年手上既有稳定的政府项目，又对市场上的其他的一些检测项目存在一定的垄断地位，小的检测机构为了能够竞争就恶意压低检测费用，这样既扰乱的市场公平竞争又影响了检测工作的公正性。其中部分检测机构因为种种原因，例如配合委托方出具虚假报告、违规操作等导致检测机构无法良性发展，最终无法适应市场以失败告终。部分建筑工程检测机构没有系统完整的管理体系，从而导致建筑工程检测机构内部管理混乱，例如超资质、超范围、标准未及时更新、设备未按时计量、人员未有效持证等，这样只会影响建筑工程检测机构的工作有效性和准确性，阻碍建筑工程检测机构的发展。
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在日常检测工作中检测人员的工作态度不够专业，前期准备不够充足，现场检测敷衍了事，对重要问题避重就轻等，这些问题都是由于检测机构内部的管理力度不够，既无法保障施工质量，又影响检测单位的行业信誉。从事检测工作的人员是需要绝对的专业性及严谨性，现在的检测人员技术能力不足，专业水平参差不齐，部分检测人员学历过低从业时间较短，缺乏牢固的理论知识和足够的实践经验，从而导致检测结果出现误差影响检测工作的准确性。房屋建筑工程质量的监管，不仅仅是对建设单位的监管，也要对房屋建筑工程检测机构的工作人员和检测仪器进行监管。
三、对房屋建筑工程质量检测技术与监管的解决对策
要提高房屋建筑工程检测技术水平，只有提高了房屋建筑工程检测技术的水平才能更好地对我国的建筑工程进行检测，而且我国的房屋建筑工程质量检测水平正处于落后的状况，这就要求国家对房屋建筑工程质量检测机构加大资金的投入和人才的培养，与国外同行多做交流学习，通过对国内外标准的学习研讨，提高我国检测技术的专业性及国际性。市场监管部门应该合理控制市场价格及工作分配，避免检测机构相互之间的恶意竞争。对拥有相关资质的检测机构加强工作日常监督，对检测机构人员及设备定期检查，杜绝一切违规操作的可能性，保证检测行业的良性发展。检测机构应当加强内部管理，通过对检测人员专业培训，标准的学习以及日常考核来提高检测工作的准确性，检测机构对住宅工程质量严格把控，才能带动建筑行业的良性发展，让更多的老百姓安居乐业。作为检测人员应当端正自己的工作态度，营造良好的工作氛围，提高个人工作的积极性和工作效率，让原有的混乱的工作氛围消失殆尽。
作为检测机构要经常开展讲座等活动，让更多的专业人士来进行培训和指导工作人员，工作人员不断的学习和加强检测技术，缩短检测机构内部工作人员综合能力的差距，从而提高检测人员工作的准确性，只有让工作人员拥有扎实的工作经验才能够促进工作的进度提高工作效率。在对工作人员的日常管理中实行考核的制度，只有进行奖罚的考核制度才能激起工作人员的工作热情。从根本上来改变工作人员的服务态度，工作人员要有责任心，这是一个服务性的产业一定具备的要求。检测机构要加大对技术人才和管理人才的招进，在日常工作人员进行房屋建筑工程监测时，管理人员要在旁进行监督以保证数据的准确性，防止出现数据改动和错误的现象，只有这样才能进一步的提高房屋建筑的质量和工作效率。检测机构要学习先进的技术，并且加强企业自身的科技创新，来提高住宅工程建筑工程的检测能力。西方的先进国家对于房屋建筑工程监测技术已经达到了成熟的水平，我国的监测机构一定要加强与西方国家进行交流的力度，从而吸取西方国家的经验和技术，进而可以加强我国的检测技术水平。随着科技的不断发展，计算机技术运用到各个领域，传统的检测模式已经无法顺应时代的发展，所以要进行创新，创新才是改变检测模式的根本方法，让我国的房屋建筑工程检测技术和监管进一步的改进和发展，从而进一步的促进我国综合国力的提高。
结束语
对房租建筑工程的检测处于非常重要的地位，但是我国的检测技术发展的还不够完善，在技术、人员、设备等还存在不少缺陷，所以国家要进一步的深入的改革颁布相关的政策，改变如今的现状。而且对于房屋的质量检测问题是关系到每个人生命安全的问题，加大重视力度是必不可少的，因此一定要从根源上阻止会影响房租建筑工程质量的问题，一定要加大对房租建筑工程的检测力度，给人们创造一个安全放心的居住环境。
参考文献
[1]刘峰.房屋建筑防雷工程质量监管存在的问题及对策[J].工程质量,2018(10).
[2]徐波.关于房屋建筑工程施工质量管理的思考[J].中外建筑,2018(10).
论文作者:周彤
论文发表刊物:《基层建设》2019年第14期
论文发表时间:2019/10/18
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