摘要：房屋建筑与人们的生活息息相关，所以人们对于房屋建筑的质量也是越来越关注，特别是房屋建筑的防渗漏施工方面。近年来，一些房屋建筑由于出现房屋渗漏问题，已经遭受很多业主的投诉，所以在房屋建筑施工中防渗漏施工是非常重要的，防渗漏施工技术的应用也越来越广泛，但是现阶段房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用还是存在一些问题，因此有必要结合具体的问题，采取有效措施促进房屋建筑施工中防渗漏施工的有效性。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；应用探究
1.前言
随着城市化进程不断加快，在很大程度上对于建筑施工质量提出了更高的要求，房屋建筑的质量一直是人们关心的问题，房屋建筑的渗漏现象严重影响着人们的生活质量，所以结合现代建筑的防渗漏施工技术，保障房屋建筑施工质量是广大施工企业需要重点关心的问题。本研究针对房屋建筑施工中防渗漏施工技术展开了详细的探究，首先分析了房屋建筑渗漏形成的原因，然后分析了防渗漏施工技术在房屋施工中的具体应用形式。
2.房屋渗漏形成原因
在房屋建筑施工过程中，房屋建筑质量对于房屋建筑以及后期人们的居住等具有重要影响，我国房屋建筑中渗漏问题非常严重，已经成为房屋建筑中的重要问题，这种渗漏问题不仅对人们的基本生活造成影响，同时对于房屋质量等也会产生严重的影响，导致房屋使用的寿命逐渐缩短，造成这种现象的原因主要包含以下内容：
（1）房屋建筑施工过程中建筑设计存在一定的不合理之处，房屋施工之前都需要进行详细的设计，在设计过程中对于这方面的忽视导致房屋建筑出现渗漏现象。大部分设计人员在进行房屋设计期间，对于房屋渗漏问题等没有进行充分的考虑与研究，导致在设计中会忽视这方面的预防，造成渗漏现象发生。根据以往的工程案例发现实际房屋建筑设计时，设计人员在进行设计过程中，基本都会对房屋外观效果、使用使用功能以及采光等方面比较重视，各专业设计人员沟通难免存在一定问题，往往只考虑排水，但在防渗漏等方面设计关注的比较少，对于排水系统可能带来的房屋渗漏隐患考虑不够周全，导致房屋建设中很多屋面、房间都会接触到排水，这种情况下不仅会影响到房屋防渗漏、房屋建筑质量等，同时还会造成房屋的急剧老化，影响房屋的使用寿命。
（2）在房屋建筑施工过程中施工质量没有得到保证，施工质量不过硬，导致房屋存在渗漏问题。建筑行业在经济发展与人口增加的基础上，得到迅速发展，在此基础上相关部门对于房屋建筑施工管理也一直在不断提升，但是因为建筑施工企业不计其数，施工管理人员以及施工作业人员业务能力参差不齐，实际施工操作中存在很多问题，不管是工人施工质量上还是在管理人员施工管理监督上都存在很多的不足，往往只追求工程进度而忽视质量，导致房屋整体施工质量受到一定的影响。比如结构砼浇筑及养护、拆模时间、墙体砌筑质量及后期防水施工质量及各工艺最基本的施工时间等，都会或多或少存在不合理之处，从而影响房屋建筑的防渗漏质量。
（3）施工材料以及施工技术等达不到标准，在房屋建筑施工过程中，建筑质量的重要决定因素就是材料的选择，只有施工材料达到一定的标准才能保证施工质量，同时施工技术也是施工质量保证的重要因素。根据以往的工程案例以及相关调查研究表明，很多房屋出现渗漏都是因为建筑材料不达标，对于比比皆是的建筑施工单位来讲，经常为了减少自身的施工成本，选择价格比较低廉的施工材料进行施工。同时在施工过程中，因为对施工检查与监督等力度不够，很多施工材料没有进行详细的检验就给予审批，导致施工质量得不到保证，为房屋建筑以及渗漏等留下很多的安全隐患。
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3.防渗漏施工技术在房屋施工中的应用形式
3.1防渗漏施工技术在屋面的应用形式
防渗漏施工技术在屋面起到了较大的作用，其主要的形式就是防水防漏。但是，若是对房屋建筑中屋面的设计存在不合理的现象，房屋渗漏发生的可能性就会很大。一般房屋渗漏主要表现在天沟、檐沟、出气孔管道、雨落水口、出屋面管道等部位，针对此类现象，可以利用防渗漏施工技术避免这此类问题出现。①在施工的过程中，要对施工材料进行正确的选择，一般都会使用防水卷材和防水涂膜材料，也要对工程所处的环境进行充分的考虑，包括气候、温度、环境、建筑本身的屋面结构形式等。同时，也要保证与设计方案相符。②在施工过程中，要保证屋面结构混凝土的原材料质量，以此避免因为温度变化所产生屋面裂缝。③在屋面砼结构施工过程中，要保证砼浇筑质量，不能有蜂窝、麻面、漏浆、漏筋等现象的发生，以此提高屋面结构自防水能力。同时，在屋面防水施工过程中，也要对防水材料的进场进行严格的检验，保证施工材料达到防渗漏技术的标准，才能有效的保证屋面施工质量，延长了房屋建筑的使用寿命。
3.2在外部墙面的应用
在房屋建筑施工的过程中，对于墙体砌筑质量要尤为重视，尤其是填充墙体，要按照规范要求设置构造柱、圈梁等，这样可以在最大程度上增加墙体刚度避免因为墙体过大，使墙面产生变形、裂缝等现象的发生。同时，在墙体砌筑过程中，对于砌筑质量要尤为重视，只有确保砌块与结构、砌块与砌块间的砌筑灰缝密实，才能加强外部墙面整体密封性。另外，施工的过程中，尽量避免在高温、高寒、潮湿的环境中进行，要选择适宜的环境进行施工，避免因为天气等原因造成的墙面渗漏。同时，在施工的过程中，施工人员要对防渗漏技术进行不断的分析和研究，在原来的基础上不断的进行创新，这样符合施工材料的变化，也为房屋建筑工程的整体质量进行了最大程度上的保障。
3.3在厨卫方面的应用
从住宅的角度进行分析，厨卫是用水量最大的地方，在地面上常常会有大面积积水的现象出现。因此，若是没有良好的地面排水系统，这样就会造成渗漏的现象发生。因此，房屋设计时以及在施工的过程中，都要对排水系统的施工给予高度的重视，可以从以下几点进行分析：①在房屋设计时，应对厨卫间排水系统进行重点设计，比如同层排水设计，减少上下层之间的楼板穿管，减少渗漏隐患。
②在房屋主体结构施工时，要确保厨卫间地面结构砼的施工质量，避免结构楼板开裂、孔洞、露筋等，从源头进行控制。③在施工的过程中，要确保厨卫的地面与其他地面有一定的高差，一般要低于其它地面20~30mm左右，坡度至少为10mm左右。④在防水施工时，应严格按照规范要求施工，确保防水材料与结构的有效粘结，对于穿楼板管道根部处理应选用柔性防水材料进行封堵。⑤在施工的过程中，地面不得打孔、钉凿等，这样可以有效的避免防水层和防水管线的损坏，保证了排水系统的正常运行，也使防渗漏施工技术得到有效的发挥。
4.结语
综上所述，为了满足社会发展的需要，需要完善房屋建筑施工质量，充分利用先进的防渗漏施工技术保障房屋建筑的施工质量，促进建筑行业的平稳长足发展。
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论文作者:夏继广
论文发表刊物:《城镇建设》2019年10期
论文发表时间:2019/8/15
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