摘要：做好房建工程的造价预结算工作可以有效的提升工程的整体效益。因目前在房建工程造价预结算方面仍然存在着部分问题，所以就需要采取一定的措施进行有效的审核对使房建工程造价预结算的问题得以解决。以下内容就基于房建工程造价预结算的问题进行分析并提出一定的审核思路进行解决房建工程造价预结算的问题。
关键词：房建工程；工程造价；预结算；审核
我国建筑行业的高速发展会引出目前房建工程造价预结算问题的出现。其中可能会导致大量建筑资源被浪费、企业的经济效益受影响等问题。面对以上的问题建筑行业对于房建工程造价预结算的精确度逐渐提高，但仍然存在着工程量审核、监督体系不完善等房建工程造价预结算的问题。从深入分析房建工程造价预结算的问题中得出房建工程造价预结算的审核标准，从而可以很大程度的提升房建工程造价预结算的精确性以及工程造价预结算工作的进步与发展。相关人员可结合施工单位的工程竣工资料并依据相关设计图纸等进行房建工程造价的预结算。
1 房建工程造价预结算问题
1.1 工程量审核问题
工程量审核的问题是房建工程造价预结算的主要内容以及重要关注内容。如果在最初工程量审核计算的时候出现问题，就会造成以后的一系列计算问题都存在一定的误差，从而就会导致工程量审核的真实性引人质疑。例如：工作人员在进行工程量审核时如果没有对土地开挖的深度等进行测量和了解，没有结合工程设计图纸进行专业的数值分析而是单一的依据以往的数据进行估计，则会导致实际的工程量与所记录的数据存在一定的偏差，从而对工程量审核的真实性造成了一定的影响。
1.2 监督体系问题
在房建工程造价预结算时如果没有专业的监督人员或完善的监督体系，则无法保障工作量审核的真实性以及房建工程造价预结算的准确性，同时也很难发现在房建工程造价预结算过程中的不当操作等问题，例如，缺乏对房建工程造价预结算的监督是腐败问题出现的源头，导致工程造价预结算的准确性与真实性不高以及建筑的最终质量无法得到保障。
1.3 施工材料的价格管理问题
施工材料的价格是工程造价的工程量审核中的重要组成以及影响房建工程造价预结算的重要因素。所以要想确保工程量价审核的真实性以及尽可能的降低工程造价就要对施工材料的价格进行严格的管理。不同的时期对应的同一个建筑材料的价格不相同，所以在进行施工材料的价格管理时要适应建筑材料的价格变动的社会状况。
1.4存在虚增工程量的问题
在监督体系不完善以及施工材料的价格没有很好的进行管理的情况下，导致会出现虚增工作量的问题来增加了房建工程造价预结算的难度。建筑工程的工程量是依据设计图纸以及国家规定的计算规则等相关内容进行计算的，但会由于建筑行业的不具备完善的专业测量人员以及监督人员和体系导致工程量的计算与实际产生偏差。虚增工程量的问题导致了房建工程造价预结算的难度增大。
2 房建工程造价预结算审核工作的具体策略
2.1 合理选用审核方法
在进行建筑工程施工前，就要对整个工程项目进行准确的分析各种数据，确保数据的可实施性以及确定目标值与实际值之间的差距，同时也有选取合理的审核方法以及工程造价进行实时的监控。合理审核方法的选用可以有效的使工程造价虚增等问题得到有效的控制。可选用筛选法和全面审核法等方法进行房建工程造价预结算的审核。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通过筛选法可将部分分项工程单位面积的基本数值进行高效的选取，例如施工材料的价格及工程量等；而运用全面审核法就是通过现行定位等方法对工程量及定额单价等多方面进行审核，有利于快速发现房建工程造价预结算中的问题并进行修正。除此之外还有分组审核法等方法合理的对房建工程造价预结算进行审核，从而使最终的房建工程造价预结算的准确率与质量得到保障。
2.2 加强审核内容的把控
对房建工程造价预结算的审核基本内容为单价套用审核以及工程量审核等多方面组成。所以为了很好的对审核内容进行把控以及确保审核内容的有效性，以下就从多方面进行详细分析：
（1）在单价套用审核方面
在单价套用审核时要注意单价是否出现降低或提高的情况，对直接套用定额单价进行审核并对补充定额以及换算单价等进行审核。例如：在进行对补充定额进行审核时要着重对其编制方法进行检查，确定其真实性并对施工材料价格的预算提供参考。
（2）在工程量审核方面
工程量的审核是房建工程造价预结算中的重要影响因素。在工程量审核中要注意在审核过程中变成的工程量误差情况，例如，在工程量审核时正误差是指在墙体中进行过梁以及圈梁等占据的体积计算入了工程量的审核，另外还有钢筋等的保护层没有从工程量审核中去除。而且在工程量审核的同时要对其计算范围以及计算的制度进行充分的了解以及对比分析进而审核，最大可能的降低在工程量审核方面产生的误差。
（3）在费用审核方面
房建工程造价预结算的审核工作最关键的就是在施工过程中所产生的费用审核。结合建筑工程实施过程中所制作的取费表等数据对所产生的费用进行校对并审核，确保在房建工程造价预结算时的准确性以及真实性。
2.3 提高审核人员的职业素养
作为房建工程造价预结算的专业审核人员，就要以严谨、无私的态度去做好自身的职业素养的工作。同时要做到抵御利益、认真负责的审核态度。在房建工程造价预结算的审核工作时要注意对审核人员职业素养的培养。例如，让审核人员深入了解施工的图纸、仔细检查施工合同以及招标文件等，将预算子目与定额进行比较是否一致，同时通过查看施工合同等文件看是否可以使用定额。
2.4 加强审计监督
审计监督提供的数据对于房建工程造价预结算非常具有参考意义。审计部门在房建工程造价预结算中的任务就是对建筑工程进行多方面的全程跟踪审计。同时审计部门也要对房建工程造价等进行招标控制价等预审，严格要求建筑工程的实施过程中依据审计的规则进行实施。
3 结束语
根据以上的叙述分析，为了解决房建工程造价预结算的问题以及整体质量，从分析房建工程造价预结算当中的问题以及房建工程造价预结算中工作的具体策论等展开讨论，通过合理的选用审核方法以及加强对审核内容的把控等方法来进行深入的解决房建工程造价预结算产生的问题，从而来提升房建工程造价预结算的工作效率与工作质量。通过从各方面的房建工程造价预结算的完成来确保建筑工程的顺利完成。
参考文献：
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论文作者:严媛媛
论文发表刊物:《基层建设》2019年第27期
论文发表时间:2020/1/16
标签：造价论文; 建工论文; 工程量论文; 工程造价论文; 单价论文; 方法论文; 定额论文; 《基层建设》2019年第27期论文;