（河南省豫西建设工程有限责任公司，河南省 三门峡义马市 472300）
摘要：建筑工程渗漏对于城市发展有着明显的阻碍特性。但是，就目前而言，大多数的工业与民用建筑工程中防水防渗技术的应用效果都不是特别理想，许多工程项目中仍然存在着明显的缺陷，在防水防渗性能方面存在不足。对此，论文以多个工业与民用建筑工程中的项目为例，详细分析工业与民用建筑工程中的防水防渗技术。
关键词：建筑工程；施工；防水防渗技术
一、工民建防水防渗施工技术概述
无论是我们的工作还是生活都是在一定的建筑物当中，所以对我们来说，建筑的质量是极其重要的。但是不管对质量有多么高的要求，在建筑物中仍旧会出现较多的质量问题。其中最常见的就是房屋渗水漏水的问题了。渗水漏水问题所引起的连锁问题业比较多，不仅影响了建筑的完整性，对于建筑中的管道也会带来潜在的损害。此外，对于物业的管理也会产生一定的影响，维修起来相对比较麻烦。由此可见，施工单位的防水防渗技术亟待提升。在工业与民用建筑中提高防水防渗的施工技术水平，不仅能够推动建筑行业的发展，对于建筑单位自身的效益也具有较大的促进作用，当然从使用者的角度来说，还可以保障人们的财产不会受到损害。为提升建筑的防水防渗措施，国家制定了一些与建筑检验相关的标准，此外，施工单位也对防止漏水的措施进行了深入的研究，在操控条件、建筑工艺上都有比较严格的规定。总之，为了减少漏水渗水问题的出现，国家以及施工单位都在积极的寻找解决的方法，以期能够更大程度的提升工民建防水防渗施工的水准。
二、工民建防水防渗施工技术的益处
（1）工民建防水防渗施工技术的应用可以很好的缓解渗、漏水问题带来的一系列负面影响。这项技术的应用是建筑行业向前迈进一大步的前提条件。
（2）工民建防水防渗施工技术的应用可以有效提升工程质量，这对工程质量来说无疑是一个强大的保障。工民建防水防渗施工技术有效的缓解了渗、漏水问题，这着实解决了施工方面的一大难题，使建筑工程的施工质量又有了很大的提升空间。
（3）工民建防水防渗施工技术的应用有效的推动了建筑行业的发展，使其向前迈进了很大的一步。工民建防水防渗施工技术如果可以广泛应用，这将会使得整个行业的施工质量有所提高，是建筑行业的一大进步。
（4）工民建防水防渗施工技术的应用可以实现施工单位和使用者双赢得局面。对施工单位来说，防水防渗施工技术的应用使得工程质量有了很大提升，让企业既可以获得丰厚的利润，不菲的经济效益，还可以有利于施工单位维护良好的声誉和树立健康的企业形象，对企业的长远发展有着极大的推动意义；对使用者来说，防水防渗施工技术的应用使得施工质量有了很大的提高，让使用者既可以用的放心，用的舒心，还省去了额外的维修费用，是一举两得的事情。由此可见，工民建防水防渗施工技术的应用可以实现施工单位和使用者双赢的局面。
三、工业与民用建筑工程中渗漏的主要原因
就当前而言，工业与民用建筑当中渗透的现象比较多，下面以外墙、门窗为例，分析渗漏的原因：①门窗。门窗发生渗漏的主要原因在于两个方面，一方面是在建设过程中对于渗漏的预防重视度不足，导致在浇筑过程中存在缝隙从而在使用一段时间之后发生渗漏。另外，门窗的衔接位置在处理不合理时会因为长时间的风雨侵蚀而导致细微的裂缝，这些裂缝在遇到雷雨天气时便会发生渗漏问题。②外墙。我国许多的建筑工程都会应用空心砖或其他混合砖作为工程填充物，但是在使用中，因为受力功能的减弱，在运输以及装用的过程中难免会发生损坏，特别是在工程施工当中，在穿线、打孔以及铺设等施工当中，都有可能导致材料的破损，这些破损现象如果不及时给予处理，在施工完成之后发生渗漏现象是必然的，这也是工业与民用建筑工程中出现渗漏现象最普遍原因。另外，除了在门窗、外墙经常发生渗漏以外，在用水景观、厨房卫生间等位置也是渗漏高发空间。
四、工业与民用建筑工程中外墙的防渗漏技术
4.1对工业与民用建筑工程中外墙的防渗漏技术
要做好下列几个重点方面：首先，作为建筑工程的施工技术人员，必须要完全依照工程施工设计的各项规定来开展工作，在施工期间还要遵守各项规定，还要对工程施工的整体规划进行深入的分析和研究，采取最科学、最适宜的施工工艺来开展工作。其次，建筑的外墙部分所产生的渗漏或裂缝都具有不规则性、不对称性的显著特征，甚至还可能出现互相交错的的外墙裂缝，因此在进行工业与民用建筑工程的施工时，一定要深入探究裂缝的成因，这样才能针对问题的本源制定最高效的解决方案，在后续的施工中才能以此为依据制定更科学适宜的施工方案，更好的提高工程的质量。最后，建筑外墙的施工过程中，每一道工序都可能会对建筑外墙的防水防渗漏性能产生影响，这便会导致外墙裂缝或渗漏问题，因此在进行建筑外墙的施工时，必须要对每一个环节都有一个透彻的认识，这样才能将外墙渗漏的发生率降到最低。
4.2工业与民用建筑工程中门窗的防渗漏技术
门窗是建筑上面积较大且活动较多的地方，其防水防渗工作的难度也较高，既需要施工人员有丰富的施工经验和理论知识，又需要施工人员有良好的操作技术，以确保建筑门窗不会出现渗漏情况。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在进行建筑工程门窗的防水防渗工作时，施工单位需要做好如下几点：①在开始铝合金门窗施工前，施工单位需要选用高质量的铝材与配件，确保其符合国家要求标准，在搬运与安装过程中，避免其出现变形、扭曲与损坏情况，如果出现了变形问题，切忌不能进行人工修正；②在门窗安装牢固后，施工人员需要在封闭状态下感受是否有风吹入，如果有风吹入则需要对进风处重新进行封闭，直到没有风吹入；③门框安装结束后，其四周需要采取塞缝处理，将干硬物与集合物的防水砂浆以1：2比例对门框四周进行分层填实，并对外侧涂刷改性的防水砂浆，保证塞缝不会出现空鼓情况；④内、外窗台间的高度差需要控制在20mm内，并做出配水坡度，窗眉需要做成鹰嘴形状，坡度需要高于20%板底涂刷需要采用防水性能高的外墙涂料。
4.3工业与民用建筑工程中地下室防渗漏技术
地下室是建筑工程施工中容易忽略的地方，作为堆放杂物的场所，其防水防渗工作也非常重要。为了保证其防水防渗的效果，施工单位在施工时需要采取如下措施：①按照设计的要求，严格检查防水混凝土的抗渗等级和抗压强度，做好预埋件、变形缝、施工缝、后浇带和穿墙管道的设置与构造工作；②注意清理缝口和缝隙，在浇筑混凝土底板时，控制好其厚度与高度，确保地下室地板浇筑的无缝作业；③地下室底板浇筑结束后，需要对其进行及时养护，保证温度和湿度符合养护的要求；④在进行防水混凝土的浇筑作业时，需要尽量减少施工缝数量，底板与顶板尽可能不留施工缝，如果墙体中必须留置施工缝，则将其设置为水平缝。
4.4工业与民用建筑工程中屋面的防渗漏技术
对于工业与民用建筑来说，屋面是整个建筑出现渗漏的高发区。这是由于在建筑的现浇层与屋面一些设施之间的节点位置，是建筑薄弱的环节。出现渗漏的原因有很多，主要表现在建筑屋面的钢筋发生变形、混凝土出现冷缝、找坡层坡度不够、找坡方向错误、屋面排水管排水不畅等等。重点主要要做好出屋面管根、排通风道、排水管口、泛水等位置，以上位置在工程实践中可采用柔性防水材料和卷材防水材料相结合的施工方法，效果一般较好。
4.5工业与民用建筑工程中厨房、卫生间防渗漏技术
不管是工业用建筑还是民用建筑，建筑中用水量最大的区域都是厨房和卫生间。所以，如果在建筑物的厨房或卫生间施工期间，没有进行高质量的防水处理工作，便会给人们的正常生产和生活带来极其恶劣的影响。因此，不管是开展工业用还是民用建筑的防水防漏施工时，都要将厨房和卫生间的防水防漏作为工作的重中之重。在开展卫生间和厨房的设计工作时，就要将这两个区域的地面高度设计为低于建筑其它区域20～30mm，所以在开展这两个区域的结构设计工作时，必须要把握好高度差，还要严格依照有关的规定来开展起坡工作，要使地漏口的位置低于建筑地面平均高度15mm左右。除此之外，还要做好墙根的防水，以地面向上300毫米进行防水层设置最好。在进行卫生间与厨房的抹灰过程，要在抹灰中加入防水粉。对于厨房与卫生间的孔洞，包括排烟口、排水口等管道，一定要使用微膨胀剂或者细石混凝土进行封堵处理，在管道附近的200到300毫米处，要进行找坡，避免出现堵水现象。在卫生间与厨房施工完成后，要进行淋水实验，一旦发现有漏水等情况，一定要认真寻找渗水源头，并利用专业的防水技术进行处理。
4.6 景观的防水防渗技术
在工业与民用建筑工程当中，许多工程都会涉及水池类型的景观项目，因为这一类项目本质上会持续性有水流流动，所以在防水防渗方面的依赖程度也比较高[3]。对此，为了有效预防水池的渗漏问题，需要采用防水砂浆的方式进行预防。
首先，基层表面需要平整、坚实、清洁并且粗糙，同时保证无积水；其次，混凝土结构的施工缝需要按照施工结构进行，同时需要沿着缝剔成“V”型的斜坡，并用水进行冲洗，采用素灰打底、水泥砂浆压实，施工时需要保证槽的深度至少在10cm；再次，采用425#矿渣硅酸盐水泥，并严格控制水灰比，尽快让水灰比在0.55以下，可以适当掺入一些磺酸钙减水剂；最后，对于钢筋混凝土水池而言，因为施工工艺的需求，普遍施工时间比较长，在池壁、底板等会设置伸缩缝。在施工过程中，需要将止水钢板、止水胶皮等良好的固定，同时预防浇灌的现象发生，并预防止水钢板、止水胶皮的位移。
4.7工民建工程渗、漏水的危害
（1）严重影响到建筑工程的正常使用和使用时间 工民建工程出现漏水、渗水现象会影响到建筑工程的工程质量，也减少了工程的使用年限。同时也带来了一些潜在危险。
（2）给使用者带来极大的不便 工民建工程出现漏水、渗水现象也给使用者的生产生活带来极大的不便，使用者在某些情况下还得自己找施工队来进行维修，从而会开销一笔不小的费用。
（3）影响到企业形象，不利于企业的长远发展 施工单位以质量为首要标准。如果一个施工单位不能很好的将漏水、渗水问题解决，所修建的工程都是“问题”工程，将会损害使用者的利益，而从长远来看，这不但会严重影响到企业经济利益的获得，还会影响企业形象的树立和企业声誉的维护，甚至会给企业的未来发展带来不可估量的负面影响。
结语
总之，工业与民用建筑工程的防水防渗工作非常重要，如果出现渗漏情况，既会影响建筑的正常功能与使用寿命，也会影响居住的舒适性。在工业与民用建筑工程的施工中，施工单位只有采用合适的防水防渗技术，保证施工材料的质量，做好外墙、门窗、地下室、屋面和厨卫等关键位置的防水防渗工作，才能真正避免建筑出现渗漏问题，为人们创造良好的居住环境。
参考文献
[1]王婷.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术[J].门窗，2014（04）：120.
[2]夏智敏.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2017，（08）.
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[5]李家洪，徐汉涛，邓邦.武汉绿地中心工程地下室底板高分子自粘胶膜防水卷材预铺反粘施工技术[J].施工技术，2015，22（4）：26-27.
[6]张成武，于明，等.XYPEX水泥基渗透结晶型防渗材料在甘肃庆阳石化工程中的应用[J].施工技术，2015，14（3）：117-119.
论文作者:张祖黔 王银磊
论文发表刊物:《新材料.新装饰》2018年3月下
论文发表时间:2018/9/11
标签：防渗论文; 建筑工程论文; 建筑论文; 工业论文; 施工技术论文; 外墙论文; 施工单位论文; 《新材料.新装饰》2018年3月下论文;