罗文武
栖霞市臧家庄镇村镇建设服务站 山东省 265304
摘 要：随着社会的不断发展，人们的生活水平在不断提升，使得人们对建筑工程的要求也在逐渐提高。因此，需要现今的建筑工程在竣工以后能够进行科学的测量工作，确保验收的工作较为顺利。若是建筑工程在验收阶段没有符合相关的标准，将不能够办理房屋产权登记手续，由此可见，建筑工程规划竣工测量是一项较为重要的工作，能够直接影响人们的生命财产安全。本文主要研究了建筑工程规划竣工测量技术的现状和目前比较常用的测量技术，希望能使相关人员得到启发。
关键词：建筑工程；规划；竣工；测量技术；测量方法
引言
建筑工程测量是目前我国建筑企业比较重视的工作，其主要任务就是对竣工的建筑工程进行测量，运用合理的测量技术和方法，测出较为准确的数据，然后通过测量的数据修正理论计算，通过计算的结果对建筑工程的状态提出修改措施，始终确保建筑工程验收后的整体状态和结构处于合理的误差范围内，进而保证建筑工程的质量和水平，为使用者提供基本的安全保障。
1建筑工程竣工测量技术的现状
建筑工程竣工测量技术的发展时间较短，距今已经有二十多年，从该技术出现到现在已经十多年，在这十年之内，我国的建筑行业得到飞速的发展，进而促使建筑工程竣工测量技术也获得了比较明显的发展。行业发展的过程中，不断的引进新型的技术，使得工作的类型逐渐丰富，进而有效的保证测量技术的水平。测量技术的发展，使得企业实验室也随之兴起，但是企业试验室的可信程度远远不足，自身的经济实力和设备先进程度存在较大的差距，在测量市场中的份额较低。测量监督部门的成立时间较短，技术水平有限，不能够对测量工作进行及时的监察。随着事业单位机构的不断改革，科研院开始加大了对检测业务的投入，使得我国的建筑工程规划竣工测量技术获得更好的发展。
2建筑工程竣工测量中存在的问题
2.1政策风险
目前，我国缺乏先进的建筑行业测量标准和规范，使用的都是以往陈旧的标准，已经不能满足社会的需求，需要及时进行更新，促使测量的标准能够与世界相互接轨。现阶段，我国加入世贸组织之后，使得我国的测量标准也在逐渐提升，这种快速的提升，对我国的测量行业造成了一定程度的打击，必须要更换以往陈旧的设备和测量技术，才能够更符合先进的情况。
2.2立法的滞后性
目前，我国的规范竣工测量行业的立法比较稀少，现在只有《建筑工程之间监测工作的规定》和《关于加强工程竣工测量工作的若干意见》，这两种还都不是法律的层面，这种现状使得我国的建筑工程竣工测量行业发展较为困难，没有法律的约束，也就失去了工作的依据。建筑行业的发展需要涉及多个领域和行业，若是对其进行立法，也存在一定的难度。随着社会的发展，建筑行业也在逐渐发展，建筑材料和施工技术每天都在变化，不具备可预测性，现存的法律仅仅针对施工存在的问题进行规定，对于竣工测量的工作却缺乏规定，因此，目建筑工程竣工测量的立法较为滞后。
2.3现行法律法规不完善
目前，《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国产品质量法》中都比较浅显的提到了建筑工程竣工测量的一些事项，但是具体的内容却比较片面，缺乏足够的系统性，甚至某些地方出现矛盾，使得建筑工程竣工测量的工作进展较为困难。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆例如，建筑工程的验收主要是由监督站负责，如果商品的购买人员对于建筑工程存在怀疑，申请重新审核时结果还是一样，这主要是由于验收人员即是审核人员也是监督人员，现行的工程质量监督机制存在弊端，法律法规不完善，影响了竣工测量行业的发展。
3建筑工程规划竣工测量技术与方法
3.1收集测绘资料
进行建筑工程测量的第一步就是测绘资料的搜集和整理，是整个测量工作开展的前提条件，能够为测量工作提供足够的资料支持。在收集测绘资料时，应该尽可能的真实、准确、客观，尽可能的寻找出更加实用的资料。测绘资料应该也包括地下空间的资料，使得测量人员在进行测量时能够有所依据，提升测量结果的准确性。同时，收集的测绘资料也应该包括建筑红线和竣工建筑底层平面图等，将建筑物周围的资料都尽可能的收集、整理，只有提升资料的全面性、准确性，才能够真正的提升测量结果的准确性、真实性。
3.2竣工图的绘制
在绘制竣工图测量范围时，要是没有明确的范围，会使得测量的任务量无缘无故增加，加强了测量人员的工作量，损害了测量企业的经济利益。竣工图测量包含的测量范围应该根据实际情况进行设定。在选择测量方法时，我国企业主要使用还是解析法，这种方式的准确率较高，但是也存在一定的问题，若是测量水平角时，则需要使用观测法。对于其他周围的点位，要使用极坐标法。每个地区的实际情况不同，作为专业的测量人员，应该能够面对工程的实际情况进行选择合理的测量方法，若是在难度较大的地区，可以采用实地丈量的图解法进行。
3.3建筑物面积及高度测量
通常情况下，在建筑企业进入现场开始施工时，随着建造进度的加快，很容易出现侵占土地的现状，甚至出现违规的情况，因此，测量人员应该详细的测量一下建筑物的面积。建筑物的面积应该符合相关的规范，尤其是建筑阳台面积的测算，无论是哪种形式的阳台，应该都是按照二分之一的面积计算的。在测量建筑物高度时，可以使用水准仪或者三角高程测量的方法，必须要注意往返测量的步骤，使得测量的数据较为精确。在测量的同时，也要进行反复的测量和校准测量，进而降低出现误差的情况，进而影响测量的水平。
3.4编制测量成果报告
在对建筑工程规划竣工测量结束以后，应该进行测量结果的编排工作，内容应该有测量对象的实际测量数据，编排的格式也必须互合相关标准，使得编排的报告比较精准。报告的结果不能够过于草率的出现，应该由技术部门进行仔细的研究，对测量的数据进行精准的分析和整理，进而促使报告的真实性和实用性较高，能够被使用者所使用。除此之外，还应该注意在报告中无法明确的信息进行标注，避免出现错误的数据被使用者所用。
结语
总而言之，建筑工程规划竣工测量的工作非常重要，不仅能够确保使用者的安全性，还能够满足城市规划管理部门对竣工资料的要求。若是测量结果与理论计算相差无几，在可接受范围内，就可以有效的提升测绘企业的信誉，逐步的提升建筑企业的经济效益，因此，应该进行严格的管理，提升测量结果的准确性，保证建筑工程的质量符合相关要求。
参考文献
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[4]陈文通.建筑工程规划竣工测量技术与方法探讨[J].福建建筑,2004(04):84-86.
论文作者:罗文武
论文发表刊物:《中国住宅设施》2018年3月上
论文发表时间:2018/11/19
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