陕西金叶万润置业有限公司陕西 西安 710065
摘要：目前，在经济建设水平逐步提高的形势下，人们对于房屋建筑安全与使用功能的需求与日俱增，然而，因为不同结构与各个工序之间出现相互交叉作业的现象，相应的也会加大了防渗漏施工的难度。所以，参与到其中的研究人员应站在具体工程实例的基础之上来，来重点分析房屋建筑渗漏问题的具体位置和因素，从而选择相应的技术来进行防治。鉴于此，本文主要分析房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工；技术
1、房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性
房屋如果一旦发生渗漏，不仅仅影响墙体、屋顶的美观与使用情况还会影响到屋体的质量问题以及人员的安全、健康情况。当房屋出现漏水情况时，不仅影响本屋的住户，同时也会影响到楼下的住户，甚至楼下住户所受到的危害更加严重。楼上漏水，那么楼下的用户就会日夜不停的滴水，在这种情况下，白天还好，在晚上的时候，会严重影响到楼下住户的睡眠情况。并且在漏水的局部地区，例如厨房、阳台与卫生间等，墙皮会由于受潮而脱落，吊顶、天花板受到影响而无法使用。对于渗漏现象严重的情况，甚至有可能由于长期的墙壁受潮导致墙体的稳定性受到一定的影响，这样的话，涉及到的不仅仅是美观问题，更加是安全的问题。另外，如果人员长期处于整体潮湿的环境中，对身体的影响也不容忽视。由上可知，在房屋的建造施工中，防渗漏具有重要的意义，不能够忽视。
2、房屋建筑工程中的主要渗漏问题
2.1、墙面渗漏问题
在建筑房屋的渗漏问题当中，墙面渗漏问题是比较常见也比较严重的一个问题，通常来说，有外墙渗漏和内墙渗漏这两种实际情况，而外墙渗漏是一种比较明显的渗漏，之所以会出现外墙渗漏的情况，多是因为房屋所处的气候有较大的变化，另外还有建筑材料以及建筑施工技术不到位的原因，这就造成了墙体内部有裂缝出现。如果建筑房屋的使用的过程中，发现有渗漏的情况出现，首先要做的就是对其展开封堵，以防止渗漏问题越来越严重，墙面的裂缝越来越大，最后对整个墙体造成威胁，最终会让整个建筑都处在危险当中。在封堵以后，要对渗漏处的墙面及时处理，对缝隙处进行采取修补等处理措施，及时解决渗漏问题。
2.2、门窗渗漏
在建筑房屋的渗漏问题当中，门窗渗漏也是一种比较常见的渗漏情况。之所以出现门窗渗漏，首先要考虑门窗的质量以及安装方式是否有问题。如果使用了比较劣质的门窗材料，其本身的硬度计韧性则无法满足建筑要求，在安装以后，难以和墙面紧密贴合，如果出现缝隙，就埋下了渗漏隐患；另外就是门窗的安装技术方面，如果施工技术不到位，也很难控制好门窗和墙面的切合问题，一旦不能处理好这一问题，安装好的门窗后期经过气候的变化，或者恶劣天气的影响，就会引发渗漏问题。如果门窗在安装时没有足够的力度将其稳固在墙体，这种情况下，一旦有外力介入，也会造成缝隙产生，继而引发渗漏的情况。
2.3、厨卫渗漏
在房屋建筑当中，厨卫是和水有最多接触的位置，这就注定了厨卫的渗漏问题的普遍性。之所以会出现厨卫的渗漏除了因为较频繁使用水之外，也和厨卫用具的产品质量以及施工过程中的安装技术有一定的关系。厨卫产品的质量过硬，自然就有较长的使用期限，但尽管如此，还是无法绝对地避免渗漏问题，这就要在施工质量上下功夫，如果施工技术不到位，接口处处理不好的话，自然很容易发生渗漏问题，再加上厨卫的使用频繁，产品表面受到侵蚀也可能会引发质量问题，最终产生裂缝，造成渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.4、地下室渗漏
随着现代社会的不断发展，汽车的保有量每年都在递增，为了解决停车难的问题，现在的建筑都设计有地下室，有的甚至设计的是平战结合性质的地下室，所以地下室的防渗漏效果，直接影响地下室的使用功能。地下室由于处于地下，所以防渗漏更是重点。地下室渗漏的主要形式有：混凝土振捣不密实，导致墙体或底板漏水；穿墙螺杆或穿墙套管处漏水；施工缝、变形缝处漏水；防水层破坏漏水。
3、建筑房屋工程中的防渗漏施工技术
3.1、墙面防渗技术
房屋墙面抹灰，首先需对墙面清理，确保墙面平整洁净，墙面存有裂缝或孔隙，利用水泥砂浆修补抹平。阴阳角抹成圆弧形，基面保持湿润但不存在明水。使砂浆与墙体间附着力提升，墙面涂抹要考虑房屋墙面所占面积，为控制涂抹质量，需分层涂抹，并对涂抹厚度严格控制。涂刷过程避免出现漏刷，两次涂刷角度垂直相交，充分覆盖。单次涂刷要对厚度合理控制，避免过厚或者是厚度不够，转角与管口要避免干固后产生裂缝。施工结束喷雾洒水或湿布覆盖进行养护，干固前禁止踩踏。涂刷作业结束后检查，并进行闭水试验。
3.2、门窗防渗施工
门窗安装前对预留封墙洞尺寸进行复核，修补厚度超过5cm，需加筋支模浇筑细石混凝土处理，修补厚度需小于5cm，用钢丝网或者是防水砂浆分层刮糙。砌体洞口边刮糙处理，之后固定外框。安装门窗需利用镀锌铁片连接，厚度控制在1.5mm内，固定点距离框边控制在500mm内，转角处控制在180mm范围内。不考虑使用膨胀螺栓。门窗洞口干燥打发泡剂要求一次成型，连续施打。溢出发泡剂需在结膜前将其填入缝隙，防止外膜破损。针对门窗位置出现的渗漏问题，还可以从设计方面予以避免，设计人员要考虑其工作经验与专业技术，为后期工作开展制定好框架。在施工过程中对不同步骤与工艺进行质量把握，确保工作人员每一步操作都是符合标准的。
3.3、厨卫防渗施工
厨房、卫生间作为建筑内部使用水资源较多的一个区域，也是最容易出现渗漏问题的区域。因此，施工人员应重视对厨房、卫生间进行必要的防渗漏施工。在正式施工之前，务必要针对套管、立管以及地漏与楼板节点之间实施必要的密封处理工作，当然也要实施相应的隐蔽验收工作，排水坡度要与相应的设计要求基本保持一致。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。
3.4、地下室防渗漏施工
地下室由于功能较为特殊，其结构也较为复杂，这些都在一定程度上增加了地下室防渗漏施工的难度。因此，施工人员应重视地下室防渗漏施工的各个环节。尤其要重视对混凝土质量的控制，加强混凝土的振捣、控制好坍落度和水灰比、做好养护工作、抑制混凝土裂缝的出现，同时加强对防水层施工操作的严格管理，合理设置施工缝、变形缝，使用合格的防水材料、止水材料，做好防水层的保护层施工，注重穿墙套管的密封处理。
总之，事实上，随着经济技术的发展，在房屋建筑的施工技术方面，也是持续在升级和更新，建筑房屋的工程质量相较于以前来说也有了一定的进步。但是还不能满足当前阶段的需求，老旧的房屋以及新建的房屋都还存在渗漏的情况。具体来讲，这种渗漏的情况是受到多种不利因素的影响而造成的，首先是外部条件，比如施工天气、所用施工材料的质量以及施工的方式，这都可能会造成建筑房屋出现渗漏的情况。另外，在整个建筑房屋中，会有不同部位出现多处渗漏的情况发生，针对这种情况，就要使用不同的方式来针对性地进行改善，将房屋渗漏带来的不利影响降到最低。
参考文献
[1]冀保同.建筑房屋工程防渗漏技术的施工分析[J].居业，2016（04）：106-107.
[2]李波.建筑房屋工程防渗漏技术施工分析[J].江西建材，2016（21）：98-99.
[3]张闽.建筑房屋工程防渗漏技术施工探析[J].江西建材，2016（16）：88-92.
论文作者:雷琦
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第8期
论文发表时间:2018/8/10
标签：房屋论文; 墙面论文; 门窗论文; 地下室论文; 建筑论文; 情况论文; 墙体论文; 《建筑学研究前沿》2018年第8期论文;