摘要：城市化进程的加快使得人们对建筑工程施工投入了更多的人力、物力和财力的支持，房屋建筑是人们赖以生存的居住环境，是人们生活的重要保障。在人们生活水平的不断提升下，人们对房屋建筑业提出了更高的要求。但是从实际的房屋建设发展实际情况来看，建筑房屋施工存在较为严重的渗漏问题，渗漏问题的存在也严重影响了房屋质量，影响了人们实际生活，甚至还会造成较大的居住风险，为此，在房屋建筑施工中需要引起相关人员的关注。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；技术要点；质量控制
在建筑行业迅速发展背景下，房屋建筑水平和建筑质量都得到了明显提升，但是实际施工过程中仍存在较多问题有待解决。施工设计不合理、材料质量不达标、管道安装不规范、施工管理不严格等，都可能造成房屋建筑防渗漏能力较差，容易出现渗漏现象。如何做好防渗漏工作，确保房屋建筑施工整体质量，为人们提供更加舒适、便利的居住环境，是房屋建筑建设过程中必须思考并重视的一项内容。
1加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
防水防渗施工技术在建筑工程的施工中占据着十分关键的地位。建筑的质量是建筑工程中首要考虑的问题，任何施工方案的调整都需要建立在保证建筑质量过关的前提下，而施工中防水防渗是十分重要的一个组成部分对房屋进行防渗工作是一件非常繁琐复杂的工作，防渗漏施工的不达标会直接制约着建筑企业的社会经济效益发挥，只有从根本上确保房屋防渗施工技术的精准性才能更好的保证居民的生活质量。做好建筑的防水防渗工作是至关重要的，才能够保证建筑工程的质量，提高建筑的实用性。提高居住环境以及建筑物的使用寿命。
2房屋建筑施工中渗漏问题出现的原因
2.1建筑房屋合计不合理带来的渗漏问题
在建筑房屋设计中，如果房屋设计存在渗漏和设计缺陷问题则会引发后续施工的一系列问题，严重影响建筑房屋的安全性和稳定性。同时，在建筑房屋施工中，如果施工设计人员没有对各类防渗漏施工工艺进行考虑，则会使得外界各类因素加剧整个房屋渗漏问题的出现。
2.21.3建筑房屋材料不完善带来的渗漏问题
建筑房屋施工建设在以利益为追求的情况下会在工程建设中应用一些质量低劣的材料，这些低劣的材料无法保证建筑房屋工程施工质量，使得建筑房屋工程施工出现了恶性循环的问题。从应用情况来看，恶性材料的防水性能较差，比如常见的油毡沥青混凝土就是一种劣质材料，这些材料在房屋工程中的应用影响了房屋结构安全性、稳定性。
2.3建筑房屋施工不科学带来的渗漏问题
从当前建筑施工发展实际情况来看，很多建筑施工单位都存在不同程度的施工不严格、操作不规范等问题，这些问题的存在会导致房屋建筑出现渗漏现象。同时，在建筑房屋施工过程中，一些施工组织和施工单位没有充分考虑施工设计方案，忽略了标准操作文件，在不按照施工规范施工之后对房屋建筑结构带来了较大的破坏。另外，在房屋施工中，一些施工人员完全是按照自己的施工意愿进行施工，工作责任心不够，且在施工中没有进行认真检查，导致混凝土中包含的杂志较多，混凝土质量达不到施工标准要求。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点
3.1墙体防渗漏施工
对于剪力墙的浇筑来讲，需要从模板安装环节进行充分考虑，在保证墙体质量的前提下，还应注重其美观性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆具体施工过程中，需要综合墙体强度、刚度、垂直度、平整度分析，将误差控制在合理范围内，在对模板进行紧固时，应优先选择外部支撑方式，不建议使用穿墙螺杆，并且模板之间不得出现缝隙。同时，在选用脱模剂时，废机油等优质材料，不利于墙体表面装饰材料的有效粘结，可能会出现墙体渗漏现象，所以这类脱模剂应禁止使用。并且，应控制好混凝土配制比，保证硂结构强度达到房屋建筑施工要求，水平灰缝和竖直灰缝砂浆饱满度，两者分别不小于90%和80%，灰缝厚度应控制在15mm以内。
3.2屋面防渗漏施工
在房屋建筑渗漏现象中，屋面渗漏所占比重较大，大多出现在落水口及沟檐部位，为避免此类问题的发生，便需要采取科学、有效的防渗漏技术。在开展屋面防渗漏施工时，借助防水卷材和屋面涂料，可以减少屋面渗漏现象的发生，应根据防渗漏施工要求，结合房屋建筑特点，选择质量达标、价格合适的防水卷材和屋面涂料，并按照规范作业手法完成施工操作，杜绝施工质量隐患问题。为确保屋面具有较强的防渗漏能力，通常铺设两层呈膜状的防水材料，间隔时间不宜过程，进而才能切实保护好屋面。设置好防水材料后，需要通过注水试验检查施工质量，发现存在渗漏、涂抹不均匀、漏涂等问题时，应迅速采取改善措施，充分发挥其防渗漏作用。
3.3地下室防渗漏技术
地下室容易积水，若设计不合理，也会导致渗漏现象的出现，因此，施工单位必须合理采取地下室防渗漏措施。在施工过程中采用质量高的止水带，密闭状态下安装止水带。安装完成后进行浇筑实验，要保证浇筑状态下，止水带无变形且处于正常工作状态。在连接缝的防渗漏施工中，需要先铺设水泥砂浆，墙体与底边的接缝必须高于墙体300mm，墙体上孔洞的与连接缝至少保持300mm的距离。
3.4防渗漏施工技术中厨房以及卫生间防渗漏施工技术
房屋建筑工程中卫生间以及厨房是经常需要用水的位置，因此我们在这一位置的防渗漏施工中要格外的重视，保障防渗漏的施工质量。在防渗漏结构施工中，要保障卫生间以及厨房根据相关的要求做出一定的高差，高差的实际高度要根据施工规范进行选择和确定。其次是要对施工的材料进行详细的把关和控制，对于每一种防水材料进行严格的质量和性能检查，尤其是在进行排水管道施工时，要在施工完毕之后进行相应的通球试验；上述两个位置还要进行必要的闭水试验，保障防渗漏施工的质量达到相应的标准要求。
4房屋建筑施工中防渗漏施工质量控制策略
在开展房屋建筑防渗漏施工时，为保证施工质量，需要采取有效控制策略。①优化结构设计。对地质情况进行仔细勘查，计算其承载力，根据房屋建筑施工需求，制定切实可行的施工方案，并对地基进行改良处理，提高其稳定性及荷载能力，避免出现渗漏、倾斜、下陷等问题，并针对这些问题提前做好应急处理措施。②控制材料质量。砂浆量应控制在5%以下，所用砂砾粒径不宜过大，优先选择细砂，为增强墙面和屋面的防渗漏性能，可添加适量防水剂和抗裂剂，对水泥防渗漏性进行分析比较，硅酸盐水泥、粉煤水泥、矿渣水泥等不建议采用。③规范管道安装。所用管道及零配件都应配套，接口处可使用粘结接口和橡胶接口。与金属管件加固，管道上阀门应用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。在选择排水管道口径时，需要对当地平均降水进行计算，及时排除楼顶雨水，避免渗漏现象的发生。
5结语
综上所述，从当前房屋建筑施工发展实际情况来看，房屋建筑施工过程中不可避免的存在一些渗漏问题，渗漏问题的存在严重影响了房屋建筑工程施工质量，加大了房屋建筑工程施工难度。为此，在房屋建筑施工中需要相关人员加强对防渗漏问题的关注，从多个角度采取建筑房屋防渗漏操作，从而更好的促进建筑工程施工建设发展。
参考文献
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[3]肖玲.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].四川水泥,2016(4):248.
论文作者:刘仲阳
论文发表刊物:《新材料·新装饰》2018年4月上
论文发表时间:2018/10/8
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